61RS0047-01-2025-003567-76 

Дело № 2-3688/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 26 ноября 2025 года 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре судебного заседания Малковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения недвижимого имущества от 07.06.2023. На момент оформления договора и регистрации права на квартиру, в ней был зарегистрирован родственник ФИО2. Ответчик утратил право пользования квартирой с 07.06.2023, снятие с регистрационного учета не осуществил. ФИО2 в ее квартире не проживает, место его нахождения ей неизвестно. Ответчик в спорной квартире проживал до 2016года. Наличие регистрации ответчика в квартире, ограничивает ее права, как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать Отделение по вопросам миграции ОП № МУ МВД России «Новочеркасское» снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, поддерживает исковые требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом направлялись судебные извещения по месту регистрации. 

Представитель третьего лица ОВМ ОП-3 МУ МВД России «Новочеркасское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора дарения недвижимого имущества между физическими лицами от 07.06.2023, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 24.09.2025 и договором дарения недвижимого имущества между физическими лицами от 07.06.2023. 

Из адресной справки от 24.10.2025, предоставленной ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Новочеркасское» следует, что ФИО2 №. рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Из Акта обследования условий жизни гражданина, постоянно проживающего на территории Российской Федерации от 13.11.2025 и справки, выданной Администрацией Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области от 13.11.2025 следует, что ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает с января 2018 года. 

В соответствии со ст. 30 ч 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает, не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственником жилой квартиры, не является членом семьи собственника. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено. Из договора дарения недвижимого имущества между физическими лицами от 07.06.2023, следует, что в указанной квартире, со слов дарителя ФИО3 зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, за которыми сохраняется право проживания. В соответствии со ст. 558 ГК РФ иных лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после приобретения одаряемым, не имеется. 

Ответчиком не представлено суду каких-либо возражений по исковым требованиям.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению. В части обязании ОВМ ОП -3 МУ МВД России «Новочеркасское» снять с регистрационного учета ФИО2 удовлетворению не подлежит, поскольку основанием для снятия с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья : подпись Боклагова С.В.

Мотивировочное решение составлено: 04.12.2025 подпись