К делу № 2-10131/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018г. Прикубанский районный суд г. Краснодара 

в составе:

председательствующего: Мищенко И.А.,

при секретаре Григорян Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на жилой дом литер «А», с пристройкой литер «а», с мансардой литер «А1», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и 3-х этажное нежилое здание вспомогательного использования литер «Б», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные в 

<

адрес>

УСТАНОВИЛ 

ФИО1 В.М.О. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на жилой дом литер «А», с пристройкой литер «а», с мансардой литер «А1», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и 3-х этажное нежилое здание вспомогательного использования литер «Б», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные в 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований истец указал на то, что ФИО1 В.М.О. является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в 

<

адрес>. В 2017году на вышеуказанном объединенном земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, находящимся в 

<

адрес>, истцом за счет собственных средств завершено строительство 3-х этажного жилого дома литер «А», с пристройкой литер «а», с мансардой литер «А1», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с пристроенным нежилым зданием вспомогательного назначения литер «Б» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенных в 

<

адрес>.

Истец полагает, что указанный жилой дом отвечает данным в ст. ст. 15 и 16 ЖК РФ понятиям «жилой дом» и «жилое помещение»: имеет электроснабжение, автономное отопление, водоснабжение, местную канализацию, возведен с соблюдением строительных норм и правил, безопасен в эксплуатации, расположен в границах участка истца, его местоположение не нарушает прав и законных интересов других лиц. Спорные объекты– 3-х этажный жилой дом литер «А», с пристройкой литер «а», с мансардой литер «А1», и 3-х этажное нежилое здание вспомогательного использования литер «Б», расположенные в 

<

адрес>, обеспечено всеми необходимыми инженерными коммуникациями, находится в работоспособном состоянии, конструктивные элементы жилого дома и здания вспомогательного назначения не нарушают требований СНиП, удовлетворяют требованиям действующих градостроительных, строительных норм и правил, правилам землепользования и застройки, требованиям пожарной безопасности и не вызывают угрозу для жизни и здоровья граждан.

В судебном заседании представитель ФИО1 О. - ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

В судебном заседании представитель администрации МО город Краснодар возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, в обоснование своих возражений ссылался на то, что возведенные объекты капитального строительства возведены с нарушением требований, установленных правилами землепользования и застройки на территории МО г. Краснодар в зоне СХ1, выразившихся в возведении объектов строительства с превышением максимального процента застройки. 

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом, на основании решения собственника об объединении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 В.М.О. объединил принадлежащие ему на праве собственности земельные участки с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес> земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. В результате объединения указанных участков был образован новый земельный участок для садоводства, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, присвоен кадастровый № и административный адрес: 

<

адрес>.

В 2015 году на вышеуказанном объединенном земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенном в 

<

адрес>, истцом за счет собственных средств возведено незавершенное строительством жилое строение с пристроенным зданием вспомогательного назначения.

Согласно Акту проверки земельного законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ. в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства Управлением муниципального контроля администрации муниципального образования г.Краснодар были выявлены нарушения в действиях ФИО1 О., выразившихся в возведении на земельном участке в с/т «Автомагистраль» по 

<

адрес>, объектов капитального строительства с превышением максимального процента застройки участка, т.е. в зоне СХ-1 (зоне садоводческих товариществ). Вышеуказанный акт проверки явился основанием для обращения администрации муниципального образования город Краснодар в суд с иском о сносе самовольно возведенных объектов капитального строительства - незавершенного строительством жилого строения с пристроенным зданием вспомогательного назначения.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 15.01.2016г. по делу № в удовлетворении исковых требований администрации МО город Краснодар к ФИО1 В.М.О. о сносе самовольно возведенного объекта капитального строительства – жилого строения, находящегося в стадии незавершенного строительства, с пристроенным зданием вспомогательного назначения площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м в с/т «Автомагистраль» по 

<

адрес> и на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м в с/т «Автомагистраль» по 

<

адрес>, площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., - отказано. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 07.06.2016г. решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 15.01.2016г. оставлено без изменения, а апелляционная жалоба администрации муниципального образования г.Краснодар, – без удовлетворения.

На основании решения собственника об объединении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 В.М.О. объединил принадлежащие ему на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный в 

<

адрес>, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенный в 

<

адрес>, в результате чего был образован новый земельный участок для садоводства, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, которому присвоен кадастровый №, и административный адрес: 

<

адрес>

В настоящее время истец является собственником объединенного земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в 

<

адрес> на основании Решения собственника об объединении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ Договора купли-продажи земельного участка, предоставленного для садоводства от ДД.ММ.ГГГГ., Решения собственника об объединении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ., Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., Решения собственника об объединении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ., Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что в 2017г. на вышеуказанном объединенном земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, находящимся в 

<

адрес>, истцом за счет собственных средств завершено строительство 3-х этажного жилого дома литер «А», с пристройкой литер «а», с мансардой литер «А1», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, пристроенным нежилым зданием вспомогательного назначения литер «Б» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенных в 

<

адрес>.

В соответствии с определением суда по данному делу судом назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертному учреждению ООО НПП «СтройТехЭкспертиза». 

Согласно выводам экспертов, изложенных в заключении экспертов ООО НПП «СтройТехЭкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ. трехэтажное жилое здание литер «А», с пристройкой литер «а», с мансардой литер «А1», с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и трехэтажное нежилое здание вспомогательного использования литер «Б» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные в границах земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в части принятых архитектурных и объемно-планировочных решений, соответствуют сводам правил СП 50.13330.2012 и СП 55.13330.2016, предъявляемым к проектированию и строительству аналогичных объектов капитального строительства. В части принятых конструктивных решений соответствуют сводам правил СП 14.13330.2014, СП 15.13330.2012, СП 17.13330.2017, СП 28.13330.2012, СП 63.13330.2012, СП 327.1325800.2017, а также строительным нормам Краснодарского края СНКК 22-302-2000 и ТСН 22-302-2000, предъявляемым к объектам капитального строительства, возводимым в местах с сейсмическим воздействием. Исследованные здания литер «А, а, А1» и литер «Б» соответствуют действующим экологическим требованиям СП 52.13330.2016 и СанПиН 2.1.2.2645-10. Здания литер «А, а, А1» и литер «Б» в части принятых архитектурных, объемно-планировочных и конструктивных решений, а также в части примененных строительных материалов, существующих противопожарных разрывов, необходимого количества подъездов пожарных автомобилей и ширины таких проездов, соответствуют требованиям Федерального закона от 22.07.08 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», требованиям Федерального закона от 30.12.09 г. № 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и сводам правил СП 1.13130.2009, СП 4.13130.2013.

В соответствии с выводами экспертов, изложенными по 3-му и 4-му вопросам данного экспертного заключения, 3-х этажное здание литер «А, а, А1» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по своему функциональному назначению является индивидуальным жилым домом, предназначенным для проживания в нем одной семьи и является основным (главным) объектом недвижимого имущества, возведенном на территории выделенного земельного участка с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, образующим инвентарный объект и определяющим его назначение. Так же экспертами установлено, что 3-х этажное здание литер «Б» по своему функциональному назначению является вспомогательным (служебным) зданием, не предназначенным для проживания в нем граждан. Здание литер «Б» предназначено для технической эксплуатации и обслуживания основного (главного) жилого здания литер «А, а, А1», связано с ними общим назначением и следует его судьбе, следовательно является вспомогательным объектом недвижимого имущества по отношению к основному жилому зданию литер «А, а, А1», входящим с ним в состав единого инвентарного объекта, находящегося на территории земельного участка с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Согласно выводам экспертов по 5-му и 6-му вопросам данного заключения, спорные объекты - 3-х этажное жилое здание литер «А», с пристройкой литер «а», с мансардой литер «А1», и 3-х этажное нежилое здание вспомогательного использования литер «Б» расположены в границах земельного участка с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, не находятся в охранных зонах, соответствуют действующим градостроительным требованиям, изложенным в правилах землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар утвержденных решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 г. № 19 п. 6, предъявляемым к объектам находящимся в территориальной зоне «СХ.1», в части разрешенного вида использования земельного участка, его существующей площади, конфигурации границ и процента застройки, принятой высоты и этажности зданий, а также отступов зданий от границ смежных земельных участков. 

Исследованные здания литер «А, а, А1» и литер «Б» не соответствуют требованиям ПЗЗ на территории муниципального образования город Краснодар, в части отступов зданий от границ отделяющих земельный участок от территорий общего пользования вдоль 

<

адрес>, равных менее 3,0 м. 

Вместе с тем, по результатам проведенного обследования строительных конструкций 3-х этажного жилого здания литер «А», с пристройкой литер «а», с мансардой литер «А1», и 3-х этажного нежилого здания вспомогательного использования литер «Б» экспертами установлено, что данные спорные объекты соответствуют санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, своим техническим состоянием (исправное состояние), угрозу для жизни граждан не создают. 

Основываясь на вышеуказанном заключении экспертов, учитывая выводы ранее состоявшегося судебного решения Прикубанского районного суда от 15.01.2016г. по делу №, суд приходит к выводу о том, что выявленные экспертами нарушения «Правил землепользования и застройки на территории МО город Краснодар» в части отступов зданий от границ, отделяющих земельный участок от территорий общего пользования вдоль 

<

адрес>, равных менее 3,0 м, сами по себе, при отсутствии иных допустимых доказательств, не свидетельствуют о создании в результате этого реальной угрозы жизни и здоровью граждан, и никаким образом не влекут за собой нарушения прав и законных интересов граждан. 

Данный вывод суда так же следует из представленной в материалы дела выписки из протокола № Общего собрания членов НСТ «Автомагистраль» от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой членами СНТ «Автомагистраль» принято решение согласовать ФИО1 В.М.О. существующее месторасположение 3-х этажного жилого здания литер «А», с пристройкой литер «а», с мансардой литер «А1», и 3-х этажного нежилого здания вспомогательного использования литер «Б», расположенных в 

<

адрес>, в части отступов этих зданий от границ, отделяющих земельный участок от территорий общего пользования вдоль дороги по 

<

адрес> и вдоль дороги по 

<

адрес>, равных менее 3,0 м.

В соответствии с выводами экспертов, изложенными по 1-му вопросу экспертного заключения ООО НПП «СтройТехЭкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ. по результатам проведенного комплекса строительно-технических исследований, определено, что 3-х этажное жилое здание литер «А», с пристройкой литер «а», с мансардой литер «А1», с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по своим техническим характеристикам и параметрам, с учетом решения Прикубанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, является тем же самым (прежним) объектом. То есть, не новым и не видоизмененным.

Суд считает, что указанное заключение экспертов ООО НПП «СтройТехЭкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ является достаточным подтверждением соответствия возведенных объектов строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, а также отсутствия нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан в случае сохранения объектов. Не доверять вышеприведенному экспертному заключению у суда не имеется правовых оснований, поскольку данная экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка, она соответствует требованиям ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», а также требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленные ст. 67 ГПК РФ, проведено экспертами квалификация по экспертной специальности и правомочность которых подтверждена документально.

В силу части 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу судебным решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 15.01.2016г. по делу №, имеющим в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, установлено, что незавершенное строительством спорное строение жилого дома литер «А» не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует действующим требованиям СНиП, СанПиН, экологическим нормам, требованиям пожарной безопасности и не подлежит сносу в силу того, что указанное строение возведено с нарушением правил землепользования и застройки на территории МО город Краснодар в части превышения максимального процента застройки земельного участка и соблюдения норм отступов здания от границ, отделяющих земельный участок от территорий общего пользования вдоль дороги по 

<

адрес> и вдоль дороги по 

<

адрес>, равных менее 3,0 м, поскольку данные доводы администрации МО г. Краснодар не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания и опровергнуты представленными суду доказательствами.

Таким образом, вышеуказанные обстоятельства, подтвержденные вступившим в законную силу решением суда общей юрисдикции, являются преюдициальными обстоятельствами применительно к рассматриваемому судом спору. При этом законных оснований для переоценки указанных обстоятельств у суда в силу ст. 61 ГПК РФ не имеется.

Совокупность исследованных судом доказательств, учитывая выводы экспертного заключения ООО НПП «СтройТехЭкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ., позволяют суду сделать вывод о том, что спорный объект – завершенное строительством 3-х этажное здание жилого дома литер «А», с пристройкой литер «а», с мансардой литер «А1», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное на объединенном земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящееся в 

<

адрес>, не является видоизмененным объектом или новым по своим техническим характеристикам и параметрам, а является тем же самым (тождественным) объектом в отношении которого решением Прикубанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № отказано в удовлетворении иска администрации МО город Краснодар о сносе вышеуказанного объекта капитального строительства.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Нормами п. 1 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что член садоводческого некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений – на садовом земельном участке. 

В силу ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешённым использованием.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков должны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ (п. 3 ст. 48, пп. 1 п. 17 ст. 51) разрешение на строительство на землях, предназначенных для ведения садоводства не требуется, при строительстве объектов жилищного строительства не более 3-х этажей разработка проектной документации также не требуется. 

Как указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 14.04.2008г. № 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» в связи с жалоба ряда граждан» в соответствии с абзацем 4 ст. 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» дачные земельные участки, так же, как и садовые земельные участки, предоставляются гражданам или приобретаются в целях отдыха, однако при этом не исключается возможность возведения на дачном земельном участке не только жилого строения без права регистрации проживания в нем, но и жилого дома с правом регистрации проживания в нем.

Гражданское законодательство не предполагает введение ограничений, касающихся предельных размеров жилых строений, возводимых на садовых земельных участках, однако требует при этом от собственника земельного участка соблюдения строительных норм и правил (п. 1 ст. 263 ГК РФ), которые унифицировано регламентируют соответствующие вопросы (СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан» и СП 11-106-97 «Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территории садоводческих (дачных) объединений граждан»). 

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции» устанавливает требования, которым должно отвечать жилое помещение. При этом запретов на распоряжение жилых домов на садовых земельных участках данное Положение также не содержит. 

Таким образом, на садовом участке возможно возведение как жилого строения без права регистрации проживания в нем, так и жилого дома с правом регистрации проживания. Прямого запрета на возведение жилых домов, на садовых земельных участках действующее законодательство не содержит. 

Учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что спорный жилой дом отвечает данным в ст. ст. 15 и 16 ЖК РФ понятиям «жилой дом» и «жилое помещение», обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями: имеет электроснабжение, автономное отопление, водоснабжение, местную канализацию, учитывая, что указанный жилой дом литер «А», «а», «А1» и здание вспомогательного использования литер «Б», возведены с соблюдением строительных норм и правил, безопасны в эксплуатации, расположены в границах участка истца, местоположение которых не нарушает прав и законных интересов других лиц, не несут угрозы для жизни и здоровья людей и при этом не нарушают прав и законных интересов граждан, суд считает, что исковые требования ФИО1 О. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А», с пристройкой литер «а», с мансардой литер «А1», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный в 

<

адрес>, состоящий в целом составе из следующих помещений: в литере «А» помещения первого этажа: кухня № 1 площадью 52,1 кв.м, холодильная камера № 1/1 площадью 6,1 кв.м, холодильная камера № 1/2 площадью 6,1 кв.м, сан.узел № 1/3 площадью 13 кв.м, коридор № 1/4 площадью 33,2 кв.м, подсобная № 1/5 площадью 12,3 кв.м, подсобная № 1/6 площадью 61,2 кв.м; в литере «а» помещения первого этажа: спортзал № 2 площадью 489,4 кв.м, лестница № 2/1 площадью 2,7 кв.м, прихожая № 2/2 площадью 99,7 кв.м, лестница № 2/3 площадью 2,7 кв.м; в литере «а» (антресоль) помещения второго этажа: подвал № 2/4 площадью 19,3 кв.м, гостиная № 2/5 площадью 68,7 кв.м, подсобная № 2/6 площадью 19,4 кв.м; в литере «А» помещения второго этажа: коридор № 5 площадью 35,9 кв.м, жилая № 5/1 площадью 16 кв.м, сан.узел № 5/10 площадь 2,9 кв.м, жилая № 5/11 площадью 34,7 кв.м, сан.узел № 5/2 площадью 2,8 кв.м, сан.узел № 5/3 площадью 2,8 кв.м, жилая № 5/4 площадью 16,1 кв.м, жилая № 5/5 площадью 16,4 кв.м, сан.узел № 5/6 площадью 2,8 кв.м, сан.узел № 5/7 площадью 2,8 кв.м, жилая № 5/8 площадью 21,1 кв.м, жилая № 5/9 площадью 25,5 кв.м; в литере «А»: балкон № 9 площадью 7,6 кв.м; в литере «а» - антресоль: балкон № 8 площадью 4,3 кв.м, балкон № 10 площадью 4,3 кв.м, кладовая № 2/10 площадью 3,3 кв.м, подсобная № 2/11 площадью 21,2 кв.м, подсобная № 2/12 площадью 32,4 кв.м, кладовая № 2/13 площадью 5,0 кв.м, коридор № 2/7 площадью 15 кв.м, кладовая № 2/8 площадью 3,3 кв.м, подсобная № 2/9 площадью 22 кв.м; в литере «А1» - мансарда помещения третьего этажа: коридор № 7 площадью 36,8 кв.м, жилая № 7/1 площадью 16 кв.м, кладовая № 7/10 площадью 5,3 кв.м, жилая № 7/11 площадью 22,2 кв.м, сан.узел № 7/2 площадью 2,8 кв.м, сан.узел № 7/3 площадью 2,8 кв.м, жилая № 7/4 площадью 7,4 кв.м, жилая № 7/5 площадью 18,1 кв.м, сан.узел № 7/6 площадью 2,8 кв.м, сан.узел № 7/7 площадью 2,8 кв.м, жилая № 7/8 площадью 17,8 кв.м, жилая № 7/9 площадью 20,1 кв.м, балкон № 11 площадью 7,6 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 3-х этажное нежилое здание вспомогательного назначения литер «Б», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное в 

<

адрес>, состоящее в целом составе из следующих помещений: в литере «Б» помещения первого этажа: помещение № 1 – холл площадью 54,7 кв.м, помещение № 1/1 – раздевалка площадью 20 кв.м, помещение № 1/10-кладовая площадью 1,2 кв.м, помещение № 1/11-кладовая площадью 1,2 кв.м, помещение № 1/12-душевая комната площадью 3,5 кв.м, техническое помещение № 1/13 площадью 15,5 кв.м, помещение насосная № 1/14 площадью 4,3 кв.м, помещение спортзала № 1/15 площадью 27,2 кв.м, помещение библиотеки № 1/16 площадью 49,8 кв.м, подсобное помещение № 1/17 площадью 11,8 кв.м, подсобное помещение № 1/18 площадью 8,6 кв.м, помещение санузла № 1/19 площадью 3,8 кв.м, помещение № 1/2- душ площадью 3,5 кв.м, помещение № 1/3- кладовая площадью 1,2 кв.м, помещение № 1/4- кладовая площадью 1,2 кв.м, помещение № 1/5- кладовая площадью 1,2 кв.м, помещение № 1/6- кладовая площадью 1,2 кв.м, помещение № 1/7 – раздевалка площадью 14,6 кв.м, помещение № 1/8 – кладовая площадью 1,2 кв.м, помещение № 1/9 – кладовая площадью 1,2 кв.м, помещение № 2 – охрана площадью 10,10 кв.м, помещение № 2/1 – охрана площадью 3,5 кв.м, лестница № 5 площадью 3,8 кв.м; в литере «Б» помещения второго этажа: лестница № 6 площадью 12,4 кв.м, коридор № 7 площадью 79,9 кв.м, кухня № 8 площадью 37,6 кв.м, санузел № 9 площадью 6,5 кв.м, кухня № 10 площадью 38,7 кв.м, санузел № 11 площадью 6,5 кв.м, помещение столовой № 12 площадью 37,10 кв.м, санузел № 13 площадью 6,1 кв.м, бойлерная № 14 площадью 39 кв.м, кладовая № 15 площадью 6 кв.м, балкон № 16 площадью 3,7 кв.м; в литере «Б» помещения третьего этажа: лестница № 17 площадью 12,4 кв.м, коридор № 18 площадью 58,8 кв.м, холл № 20 площадью 49,9 кв.м, коридор № 21 площадью 10,8 кв.м, санузел № 22 площадью 5,5 кв.м, гардеробная № 24 площадью 38 кв.м, санузел № 25 площадью 6,5 кв.м, гардеробная № 27 площадью 37,6 кв.м, кладовая № 28 площадью 6,5 кв.м, мастерская № 30 площадью 50,4 кв.м, мастерская № 31 площадью 17,1 кв.м, балкон № 19 площадью 3,7 кв.м, балкон № 23 площадью 4,8 кв.м, балкон № 26 площадью 4,8 кв.м, балкон № 29 площадью 4,8 кв.м, балкон № 32 площадью 5,2 кв.м. 

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (РОСРЕЕСТРА) для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в части изменения назначения и площади здания литер «А», с пристройкой литер «а», с мансардой литер «А1», с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с площади 

<

данные изъяты> кв.м на площадь 

<

данные изъяты> кв.м, на основании технического плана, изготовленного в соответствии с техническим паспортом жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ. Краснодарского отделения южного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (РОСРЕЕСТРА) для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в части изменения площади нежилого здания литер «Б», с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с площади 

<

данные изъяты> кв.м на площадь 

<

данные изъяты> кв.м, на основании технического плана, изготовленного в соответствии с техническим паспортом нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ. Краснодарского отделения южного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 11.10.2018г.

Председательствующий: