Дело № 2-1527/2019

Мотивированное 

решение

 суда 

изготовлено 10.01.2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Токажевской Н.В.

при секретаре Турсуновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности наследодателя за содержание и текущий ремонт общего имущества по договору управления многоквартирным домом,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее – ООО «УЖК «Новоуральская») обратилось к ФИО1 о взыскании задолженности наследодателя за содержание и текущий ремонт общего имущества по договору управления многоквартирным домом от ххх в размере 26 807 руб. 65 коп., взыскании расходов, понесенных истцом в сумме 1 004руб. 23 коп. 

Определением суда от ххх в качестве соответчика, с согласия представителя истца, был привлечен ФИО2 

В обоснование иска указано, что С являлась собственником нежилых помещений №№ ххх по поэтажному плану первого этажа, общей площадью ххх кв.м., расположенных по адресу: ххх. С ххх с собственниками указанного нежилого помещения был заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому в том числе С. обязалась своевременно и полностью вносить плату и иные платежи за предоставляемые истцом услуги, а с ххх была обязана вносить плату за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома. ххх С. умерла, в связи с чем истец обратился с вышеуказанными требованиями в суд, просив сумму задолженности взыскать с наследников С.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены, о причинах неявки суду не уведомили, поэтому суд с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, С. являлась собственником нежилых помещений №№ ххх по поэтажному плану первого этажа, общей площадью ххх кв.м., расположенных по адресу: ххх., о чем представлены сведения от ххх из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С ххх с собственниками указанного нежилого помещения был заключен договор управления многоквартирным домом. Решением собственника от ххх к указанному договору присоединилась С., в связи с чем С. обязалась своевременно и полностью вносить плату и иные платежи за предоставляемые истцом услуги в указанном нежилом помещении.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов за год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, из указанных правовых норм следует, что собственники нежилых помещений, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.5 протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ххх, проводимого в форме заочного голосования от ххх по результатам голосования в качестве управляющей организации выбрано ООО «УЖК «Новоуральская». 

Из материалов дела следует, что ООО «УЖК «Новоуральская» в соответствии с действующими общегородскими тарифами произведены начисления задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с ххх по хххгода в сумме 26807 руб. 65 коп. Указанные расчеты проведены судом и не оспорены стороной ответчика.

Собственник нежилых помещений С. умерла ххх, что подтверждается свидетельством о смерти.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, дочь и сын заемщика, является наследниками С., что подтверждается сведениями, содержащимися в наследственном деле.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть неизменном виде как единое целое. 

Согласно ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст.1112, ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества, которые (наследники), в случае принятия ими наследства, отвечают по долгам наследодателя солидарно, но каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В то же время в силу п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в силу п.3 указанной статьи принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. 

Как следует из материалов наследственного дела, открытого на имя наследодателя наследственное имущество состоит из вкладов в ПАО Сбербанк России на общую сумму 421740 руб. 35 коп., а так же нежилого помещения, гаражного бокса, земельного участка квартир в г.Екатеринбурге. Таким образом, стоимость наследственного имущества намного превышает сумму задолженности.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что указанные ответчики могут отвечать по долгам наследодателя, поскольку являются наследниками С., принявшими наследство.

Согласно расчету истца, правильность которого проверена в судебном заседании, сумма просроченного основного долга на день подачи искового заявления по кредитному договору составила 26807 руб. 65 коп. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследники, принявшие наследство, становятся должниками и несут обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Таким образом, истец правомерно предъявил требование о взыскании этой суммы с ответчиков, в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества после смерти.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчиков вышеназванной суммы задолженности обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расходы, понесенные истцом, в связи с уплатой пошлины в доход государства связанные с подачей искового заявления в сумме 1 004 руб. 23 коп., о чем представлено платежное поручение (л.д.5), судом признаны необходимыми расходами, поэтому в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности наследодателя за содержание и текущий ремонт общего имущества по договору управления многоквартирным домом – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность наследодателя за содержание и текущий ремонт общего имущества по договору управления многоквартирным домом в сумме 26 807 руб. 65 коп., судебные расходы в сумме 1 004 руб. 23 коп. 

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в суд, принявший данное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам свердловского областного суда, через суд вынесший решение, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если таковое заявление подано – в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Токажевская

Согласовано:

Судья: Н.В. Токажевская