Дело № 2-20/2024 (2-980/2023;)

14RS0014-01-2023-001248-31 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Ленск 10 января 2024 года 

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Е.,

при помощнике судьи Корниловой А.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Ленский район» Республики Саха (Якутия) к ФИО2, ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Ленский район» Республики Саха (Якутия) обратилось с иском к ФИО2, ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения. 

В обоснование иска указано, что 18 мая 2023 года комиссией в составе специалистов муниципального казенного учрежденного «Комитет имущественных отношений» муниципального образования «Ленский район» Республики Саха (Якутия) произведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], площадью ___ кв.м., с кадастровым номером [НОМЕР], в ходе которой было установлено, что данный земельный участок используется собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером [НОМЕР], ФИО2, ФИО4 Истец направил 19 мая 2023 года уведомление о необходимости оформления прав на земельный участок или его освобождении. ФИО2 подал заявление о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды, однако заявка на участие не подана, договор аренды земельного участка заключен с И., как с единственным участником аукциона. 28 сентября 2023 года комиссией в составе специалистов муниципального казенного учрежденного «Комитет имущественных отношений» муниципального образования «Ленский район» Республики Саха (Якутия) произведено выездное обследование земельного участка, в ходе которой был составлен акт о том, что земельный участок не освобожден. Полагает, что ответчики пользовались земельным участком с 11 сентября 2020 года по 10 сентября 2023 года, при этом договор аренды земельного участка ими не заключался, арендная плата не уплачивалась, у ответчиков возникло неосновательное обогащение в виде арендных платежей в размере 729527 руб. 40 коп. Просит взыскать с ответчиков неосновательное обогащение в указанном размере и обязать ответчиков освободить земельный участок в течение месяца с момента вступления в силу решения суда.

Впоследствии истец изменил исковые требования, просит взыскать с ответчиков неосновательное обогащение в размере 70620 руб. 91 коп. за период с 18 мая 2023 года по 01 сентября 2023 года.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явились, в связи с чем на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает данное дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал измененные исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 ФИО3 с измененными исковыми требованиями согласилась.

Изучив материалы дела, изучив объяснения участников процесса, суд приходит к следующему выводу.

Согласно выписке из ЕГРН от 22 ноября 2023 года, земельный участок, расположенный по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], с кадастровым номером [НОМЕР], находится в собственности муниципального образования «Ленский район» Республики Саха (Якутия).

Согласно выписке из ЕГРН от 08 февраля 2022 года, земельный участок, расположенный по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], с кадастровым номером [НОМЕР], находится в собственности ФИО2, ФИО4

Согласно акту обследования от 08 декабря 2023 года, комиссией в составе специалистов муниципального казенного учрежденного «Комитет имущественных отношений» муниципального образования «Ленский район» Республики Саха (Якутия) произведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], площадью ___ кв.м., с кадастровым номером [НОМЕР], в ходе которой установлено, что собственники смежного земельного участка с кадастровым номером [НОМЕР], ФИО2 и ФИО4, использовали его в отсутствие на то каких-либо документов.

Согласно содержанию заявления об изменении искового заявления, период такого использования имел место с 18 мая 2023 года по 01 сентября 2023 года.

Стороной ответчика данное обстоятельство не оспаривается.

В силу подпункта 4 пункта 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В статье 62 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу абзаца 6 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Формами оплаты за использование земли, как установлено пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, является земельный налог и арендная плата.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В данном случае под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпуктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Истцом объективными данными доказано, что со стороны ответчиков имело место использование спорного земельного участка в указанный период.

Ответчики знали о том, что они нарушают права собственника земельного участка, тем не менее, продолжали использовать земельный участок, принадлежащий истцу.

Следовательно, у ответчиков возникло неосновательное освобождение в виде неуплаченной арендной платы.

Согласно уточненному расчету суммы иска, размер неосновательного обогащения составляет 70620 руб. 91 коп.

Расчет произведен исходя из кадастровой стоимости земельного участка 12158789 руб. 82 коп., ставки арендной платы на земельные участки, расположенные на межселенных территориях муниципального образования «Ленский район» Республики Саха (Якутия) и находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования «Ленский район», утвержденной решением районного Совета депутатов муниципального образования «Ленский район» Республики Саха (Якутия) от 23 апреля 2015 года № 5-4, составляющей 2 %, количества дней фактического использования – 106. 

Данный расчет судом проверен и признан арифметически правильным. Иного расчета сторонами не предоставлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Соответственно, с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 2319 руб.

Руководствуясь статьям 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования «город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) к ФИО2, ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке в пользу муниципального образования «город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) неосновательное обогащение в размере 70620 руб. 91 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2319 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 суток со дня получения копии решения.

Идентификаторы сторон:

Администрация муниципального образования «Ленский район» Республики Саха (Якутия), ИНН: 

<

***>.

ФИО2, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ].

ФИО4, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ].

Решение суда изготовлено в окончательном виде 15 января 2024 года.

Судья п/п О.Е. Петухова

Копия верна.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-20/2024 (2-980/2023;) в Ленском районном суде Республики Саха (Якутия).