Гр. дело ...

ИМЕНЕМ Р. Ф. 

Р Е Ш Е Н И Е

... ... 

Луховицкий районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Е.С.

с участием истца Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Н. к В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л :

Т.Н. обратилась в суд с иском к В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ... снятии с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, ссылаясь на то, что является нанимателем указанного выше жилого помещения. Помимо истца, в квартире зарегистрированы ответчик - В.В. и её сыновья – А.В. и Н.С.

После расторжения брака в ... ответчик выехал в неизвестном направлении. С указанного времени оплату за жилое помещение не вносит, вещей последнего в квартире нет. 

Определением суда от ... к участию в деле в качестве ...-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены А.В. и Н.С. (л.д....

Ответчик и 3-и лица в судебное заседание не явилась, извещены (л.д....). С учётом мнения истца, в соответствии со ст. ... ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ... ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Указанной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

В соответствии с ч... ст. ... ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.... ст. ... ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из установленного ст. ... ЖК РФ равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), правила ст. ... ЖК РФ распространяются на каждого участника договора социального найма жилого помещения в отдельности. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в связи с этим в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В п. ... Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.; при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Данная квартира относится к муниципальному жилому фонду. Нанимателем квартиры является Т.Н. (л.д....).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: Т.Н., В.В., не проживающий с ... г., А.В. и Н.С. (л.д....).

3-е лицо Н.С. в судебном в судебном заседании ... показал, что видел В.В. один раз, примерно в ... ... последнего в квартире нет.

3-е лицо А.В. показал, что видел отца - В.В. ... раз когда еще ходил в садик. Сейчас ему ... лет. Как то до Армии он пытался созвониться с отцом, на что тот просил ему не звонить.

С целью установления причины и длительности характера выезда В.В. из спорного жилого помещения судом была допрошена свидетель С.В., из показаний которой следует, что в ... она проживает более ... лет. С момента вселения в дом примерно на протяжении двух лет она видела В.В., который проживал с ней по соседству. После рождения сына у В.В., примерно через год, последний уехал и больше она его не видела.

Оценивая показания свидетеля суд находит их правдивыми, поскольку они последовательны и не противоречивы, а также подтверждаются пояснениями 3-х лиц и выпиской из домовой книги. 

Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что фактически В.В. не проживает в спорной квартире с ... г., то есть более ... лет, препятствий для проживания ответчику в квартире не чинилось, поскольку требований о вселении ответчик не заявлял, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей осуществляет Т.Н. (л.д....), в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик в одностороннем порядке расторг договор социального найма, в связи с чем, исковые требования следует удовлетворить.

В соответствии с п. ... «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от ... ...) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, после вступления настоящего решения в законную силу В.В. подлежат снятию с регистрационного учёта. 

Руководствуясь ст.... ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Т.Н. к В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать В.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия В.В. с регистрационного учёта по выше указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Полное мотивированное решение суда изготовлено ...

Судья - Н.А. Невмержицкая