Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., 

с участием прокурора ФИО7,

при секретаре ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО3, действующих также в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующих также в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с ПАО «Московский кредитный банк». На момент подписания указанного договора, ответчики были зарегистрированы в квартире. Ответчики в квартире не проживают. Своим бездействием ответчики создают препятствия истцу в использовании квартиры по своему усмотрению. На основании изложенного истица считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Истица просит суд признать ответчиков утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили. 

Представитель третьего лица – МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника.Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию ст. 18, ч. 1 ст. 19, ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40, ч. ч. 2 и 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. 

Согласно материалам дела, ФИО6 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу постоянно зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, 2005г.р., ФИО5

Согласно пояснениям представителя истца, ответчики в настоящее время в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, сняться добровольно регистрационного учета отказываются.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку в настоящее время в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Доказательств обратного суду не представлено. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При указанных обстоятельствах иск ФИО6 к ФИО2, ФИО3, действующих также в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регисрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья Н.Б. Гришакова