Дело № 2-3292/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Гарбушиной О.В., с участием прокурора Тютюниковой А.П., при секретаре Кирьяченко О.И., с участием истца ФИО8, представителя истца ФИО9, ответчика ФИО10, представителя ответчика ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 

<

данные изъяты> к ФИО12 

<

данные изъяты> лице законного представителя несовершеннолетней ФИО12 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи. В указанной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя дочь бывшего собственника квартиры ФИО12 

<

данные изъяты>, которая с регистрационного учета добровольно не снята. Ответчик права пользование жилым помещением не имеет, расходы по коммунальным платежам не несет. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на иске, истец указал, что в квартире личных вещей ответчика нет. По условиям договора, все зарегистрированные лица самостоятельно снимаются с учета, однако, продавец квартиры и его старшая дочь выполнили условия договора, а младшая дочь с учета не снята, членом его семьи не является. Просили суд иск удовлетворить. 

Ответчик и её представитель в судебном заседании с иском не согласились в полном объеме, указав, что несовершеннолетняя ФИО12 

<

данные изъяты> является дочерью бывшего собственника, иного жилья не имеет. Она зарегистрирована в квартире своих родителей по 

<

адрес>81, у ребенка иного жилья нет. С момента расторжения брака с ответчиком в спорной квартире не проживают, в настоящий момент они с ребенком проживают в съемной квартире. Просили суд в иске отказать.

Выслушав стороны и их представителей, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. 

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 (продавец) и ФИО8 (покупатель), зарегистрированного в установленном законом порядке, собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> является истец ФИО8

Указанная квартира принадлежала продавцу на праве собственности, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ на основании договора по долевому участию в строительстве жилого дома.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано Управлением Росреестра по ПК ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 договора, продавец уведомил покупателя, что на дату подписания договора в квартире зарегистрированы, но фактически не проживают: ФИО13 (продавец), ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые утрачивают право пользования квартирой в результате заключения настоящего договора и регистрации перехода права собственности на квартиру. 

Согласно выписки из Формы-10 от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрирован истец, а также ответчик ФИО12 

<

данные изъяты> года рождения.

В соответствии с п. 31 п. «е» Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку, квартира является собственностью истца, в то время как в ней зарегистрирован ответчик, не являющийся ни собственником, ни членом семьи истца, обязанности по содержанию квартиры ответчик не несет, совместное хозяйство с истцом не ведет, в квартире не проживает, его регистрация препятствует осуществлению прав собственника жилого помещения, предусмотренных ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, в этой связи, суд полагает, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Отсутствие у ответчика иного жилого помещения, не является основанием для отказа в иске, поскольку в данном случае не имеет правового значения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО8 

<

данные изъяты> к ФИО12 

<

данные изъяты> в лице законного представителя ФИО12 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО12 

<

данные изъяты> право пользования жилым помещением: квартирой 86 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда 24.09.2018г.

Судья: Гарбушина О.В.

Резолютивная часть решения

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Гарбушиной О.В., с участием прокурора ФИО4, при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО6, ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 в лице законного представителя несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением: квартирой 86 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда 24.09.2018г.

Судья: Гарбушина О.В.