Дело № 2 – 1587 \18 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2018 г. г. Новосибирск 

Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В. 

при секретаре судебного заседания Сметаниной Ю.Ю., 

с участием представителя истца ФГУП «ЖКХ ННЦ» ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГУП «ЖКХ ННЦ» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФГУП «ЖКХ ННЦ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав при этом следующее. 

Истец является управляющей организацией по отношению к дому, расположенному по 

<

адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом а также протоколом голосования собственников. 

Ответчик является собственником квартиры 

<

адрес>, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.11.2015 по 30.04.2018 в размере 85369, 74 руб., а именно:

антенна - 1625, 91 руб. за период с 01.11.2015 по 30.04.2018, 

вознаграждение уполномоченных представителей - 195,75 руб. за период с 01.08.2017 по 30.04.2018,

горячая вода на содержание общего имущества - 175,77 руб. за период с 01.01.2017 по 30.04.2018, 

горячая вода - 23839, 09 руб. за период с 01.11.2015 по 30.04.2018, 

Горячая вода (ОДН) - 13, 91 руб. за декабрь 2015 г.

горячая вода (повышающий коэффициент) - 4630,05 руб. за период с 01.04.2017 по 30.04.2018, 

непредвиденный ремонт - 2488, 84 руб. за период с 01.11.2015 по 30.04.2018,

отведение сточных вод на содержание общего имущества - 33,27 руб. за период с 01.07.2017 по 30.04.2018, 

отопление - 27249, 38 руб. за период с 01.02.2016 по 30.04.2018,

содержание жилья - 22656, 85 руб. за период с 01.11.2015 по 30.04.2018,

холодная вода на содержание общего имущества - 33,77 руб. за период с 01.01.2017 по 30.04.2018, 

холодная вода (повышающий коэффициент) - 1770,41 руб. за период с 01.05.2017 по 30.04.2018, 

электроэнергия ( ОДН) - 266,50 руб. за период с 01.12.2015 по 31.12. 2017, 

электроэнергия на содержание общего имущества - 390,24 руб. за период с 01.02.2017 по 30.04.2018, что подтверждается расчётом задолженности. 

Истцом рассчитана пеня на сумму задолженности, размер которой составил 17 440, 28 руб. 

Общая сумма задолженности составила 102810,02 руб. ( 85369,74+17440,28). 

На основании заявления ФГУП «ЖКХ ННЦ» мировым судьёй № судебного участка Советского судебного района города Новосибирска выдан судебный приказ № от 27.11.2017 о взыскании указанной задолженности, а также судебных расходов.

12.12.2017 судебный приказ отменён. ФГУП «ЖКХ ННЦ» разъяснено право на обращение в суд с требованием о взыскании задолженности в порядке искового производства. 

Просит взыскать указанную в иске сумму задолженности. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 подержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён о месте и времени его проведения. Ранее, участвуя в судебном заседании пояснял, что не согласен с суммой взыскания. Квартира находится в ипотеке, он в квартире не проживал. Более года назад банк изъял квартиру за неуплату, полагает, что он не является собственником квартиры. 

Судом установлено следующее. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленных по делу доказательств следует, что истец- ФГУП «ЖКХ ННЦ» является управляющей компанией по отношению к дому, расположенному по 

<

адрес>, что подтверждается договором обслуживания многоквартирного дома № от 01 июня 2006 г. ( л.д. 11-16). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости квартира, расположенная по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 ( л.д. 84).

Согласно расчёту, представленному истцом, размер задолженности ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2015 по 30.04.2018 составляет 85 369, 74 руб. и включает в себя: 

антенна - 1625,91 руб. за период с 01.11.2015 по 30.04.2018, 

вознаграждение уполномоченных представителей - 195,75 руб. за период с 01.08.2017 по 30.04.2018,

горячая вода на содержание общего имущества - 175,77 руб. за период с 01.01.2017 по 30.04.2018, 

горячая вода - 23839,09 руб. за период с 01.11.2015 по 30.04.2018, 

горячая вода (ОДН) - 13, 91 руб. за декабрь 2015 г.

горячая вода (повышающий коэффициент) - 4630,05 руб. за период с 01.04.2017 по 30.04.2018, 

непредвиденный ремонт - 2488, 84 руб. за период с 01.11.2015 по 30.04.2018,

отведение сточных вод на содержание общего имущества - 33,27 руб. за период с 01.07.2017 по 30.04.2018, 

отопление - 27249, 38 руб. за период с 01.02.2016 по 30.04.2018,

содержание жилья - 22656, 85 руб. за период с 01.11.2015 по 30.04.2018,

холодная вода на содержание общего имущества - 33,77 руб. за период с 01.01.2017 по 30.04.2018, 

холодная вода (повышающий коэффициент) - 1770, 41 руб. за период с 01.05.2017 по 30.04.2018, 

электроэнергия ( ОДН) - 266,50 руб. за период с 01.12.2015 по 31.12. 2017, 

электроэнергия на содержание общего имущества - 390, 24 руб. за период с 01.02.2017 по 30.04.2018 ( л.д. 19). 

В соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени за несвоевременную оплату услуг в размере 17 440,28 руб., расчёт которых имеется в материалах гражданского дела ( л.д.20-59). 

Учитывая изложенное, поскольку судом установлено наличие задолженности ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, а также пени, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3256, 20 руб. Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГУП «ЖКХ ННЦ» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФГУП «ЖКХ ННЦ» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2015 по 30.04.2018 в сумме 85369,74 руб., а именно:

антенна - 1625, 91 руб. за период с 01.11.2015 по 30.04.2018, 

вознаграждение уполномоченных представителей - 195,75 руб. за период с 01.08.2017 по 30.04.2018,

горячая вода на содержание общего имущества - 175,77 руб. за период с 01.01.2017 по 30.04.2018, 

горячая вода - 23839, 09 руб. за период с 0111.2015 по 30.04.2018, 

Горячая вода (ОДН) - 13, 91 руб. за декабрь 2015 г.

горячая вода (повышающий коэффициент) - 4630,05 руб. за период с 01.04.2017 по 30.04.2018, 

непредвиденный ремонт - 2488, 84 руб. за период с 01.11.2015 по 30.04.2018,

отведение сточных вод на содержание общего имущества - 33,27 руб. за период с 01.07.2017 по 30.04.2018, 

отопление - 27249, 38 руб. за период с 01.02.2016 по 30.04.2018,

содержание жилья - 22656,85 руб. за период с 01.11.2015 по 30.04.2018,

холодная вода на содержание общего имущества - 33,77 руб. за период с 01.01.2017 по 30.04.2018, 

холодная вода (повышающий коэффициент) - 1770,41 руб. за период с 01.05.2017 по 30.04.2018, 

электроэнергия ( ОДН) - 266,50 руб. за период с 01.12.2015 по 31.12. 2017, 

электроэнергия на содержание общего имущества - 390, 24 руб. за период с 01.02.2017 по 30.04.2018;

пени за несвоевременную оплату услуг в размере 17 440,28 руб., 

судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3256, 20 руб. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок с момента изготовления в мотивированной форме.

Судья Цепелёва О. В.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2018 г.