Дело №2-117/2019

УИД 29RS0017-01-2018-001747-54 

Решение

именем Российской Федерации

г. Каргополь 24 января 2019 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Галкиной М.С.,

при секретаре Русановой С.Л.,

с участием истца П.В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.В.В., П.Ю.А., П.Н.Ю. к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район», администрации муниципального образования «Павловское» о признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

П.В.В., П.Ю.А., П.Н.Ю. обратились с исковым заявлением к администрации МО «Каргопольский муниципальный район», администрации МО «Павловское» о признании права общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Муниципальным учреждением «БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ» заключен договор передачи квартиры в собственность. Предметом договора являлась квартира по адресу: 

<

адрес>. Переход права общей долевой собственности на указанную квартиру до настоящего времени зарегистрирован не был. Указанная квартира не внесена в реестры муниципального имущества муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» и муниципального образования «Павловское». Просит признать за П.В.В., П.Ю.А. и П.Н.Ю. право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру (кадастровый №) по адресу: 

<

адрес>.

Истцы П.Ю.А., П.Н.Ю. в судебное заседание не явились, направили своего представителя.

В судебном заседании истец П.В.В. требования поддержала в полном объеме, действовала также по доверенности в интересах П.Ю.А., П.Н.Ю.

Представитель ответчика администрации МО «Каргопольский муниципальный район», администрации МО «Павловское» в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеют.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется также путем признания жилищного права.

Статья 16 ЖК РФ к жилым помещениям, в том числе, относит квартиру, часть квартиры.

Жилищные права и обязанности, в силу ст. 10 ЖК РФ, возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностейСогласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между П.В.В., П.Ю.А., П.Н.Ю. и МУ «БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ» заключен договор передачи квартиры в собственность. Предметом договора являлась квартира по адресу: 

<

адрес>. 

До настоящего времени переход права общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрирован.

Квартира по адресу: 

<

адрес>, не внесена в реестры муниципального имущества муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» и муниципального образования «Павловское».

До настоящего времени право собственности на квартиру не зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований П.В.В., П.Ю.А., П.Н.Ю. и признании за ними права общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве за каждым на указанную в исковом заявлении квартиру.

Вместе с тем администрация муниципального образования «Павловское» в данном споре является ненадлежащим ответчиком, поэтому в удовлетворении исковых требований к указанному ответчику следует отказать.

В силу положений части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно пункту 5 части 2 статье 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истцов. 

Государственная пошлина, уплаченная истцами при подаче иска, исходя из положений п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление П.В.В., П.Ю.А., П.Н.Ю. к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район», администрации муниципального образования «Павловское» о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить частично.

Признать за П.В.В., П.Ю.А., П.Н.Ю. право общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли на каждого.

Право собственности П.В.В., П.Ю.А., П.Н.Ю. возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Межмуниципальном отделе по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

В удовлетворении искового заявления П.В.В., П.Ю.А., П.Н.Ю. к администрации муниципального образования «Павловское» о признании права общей долевой собственности на квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Няндомский районный суд Архангельской области.

Председательствующий М.С. Галкина 

Мотивированное решение составлено 29 января 2019 г.