Дело № 2-1815/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2018 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Ильичевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, с установленными границами общей площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

В обосновании исковых требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок в 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> для строительства жилого дома.

Позднее, в 2000 году он приобрел его в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок имел площадь 

<

данные изъяты> расположен на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ было проведено межевание указанного участка, уточнена площадь – 

<

данные изъяты> присвоен адрес: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ему.

В ДД.ММ.ГГГГ ему рядом с имеющимися земельным участком и жилым домом был предоставлен земельный участок для выращивания овощей и картофеля в д. Владимирово. В Распоряжении Администрации Редькинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ указан вид права на земельный участок: временное пользование.

В ДД.ММ.ГГГГ он решил оформить данный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> в соответствии с действующим законодательством РФ, для чего было проведено межевание указанного земельного участка для определения его точной площади и закрепления границ.

При проведении межевых работ площадь земельного участка составила 1564 кв.м., что не превышает площадь, указанную в документах и не противоречит нормам законодательства.

В марте 2017 года он обратился в Борский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке по адресу: 

<

адрес> в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании Распоряжения Администрации Редькинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Однако, ему последовал отказ: «…основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке…отсутствуют.».

Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического использования с учетом смежных границ земельных участков и естественных границ земельного участка.

Поскольку с момента предоставления данного земельного участка он им пользуется более 15 лет, каких-либо претензий по поводу использования земельного участка со стороны администрации, соседей не имеется, обратилась в суд с вышеуказанными требованиями. 

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 поддерживает исковые требования ФИО1, просит суд их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области ФИО3 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1.

Представитель Редькинского территориального отдела администрации городского округа города Бор Нижегородской области ФИО4 против исковых требований ФИО1 не возражает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 9.1 ст. 3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Судом установлено, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок в д. Владимирово, площадью 

<

данные изъяты> для строительства жилого дома.

Позднее, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел его в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Земельный участок имел площадь 

<

данные изъяты> расположен на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес> о чем в деле имеется Свидетельство о государственной регистрации права (л.д.8).

В ДД.ММ.ГГГГ было проведено межевание указанного участка, уточнена площадь – 

<

данные изъяты> присвоен адрес: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № о чем имеется выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ФИО1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 рядом с имеющимися земельным участком и жилым домом был предоставлен земельный участок для выращивания овощей и картофеля в д. Владимирово. В Распоряжении Администрации Редькинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ указан вид права на земельный участок: временное пользование (л.д.11).

В 2017 году ФИО1 решил оформить данный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> в соответствии с действующим законодательством РФ, для чего было проведено межевание указанного земельного участка для определения его точной площади и закрепления границ.

При проведении межевых работ площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> что не превышает площадь, указанную в документах и не противоречит нормам законодательства (л.д.17-23).

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу пункта 3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 485 "О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами" (в редакции, действовавшей в спорный период) земельный участок предоставляется в фактических границах, существовавших (существующих) под зданиями, строениями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства - на дату вступления в силу права собственности на объект недвижимости.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка истца следует, что правообладатели смежных земельный участков против такого уточнения границ земельного участка истца не возражают.

Поскольку земельный участок был выделен истцу на законном основании, каких-либо претензий по границам земельного участка со стороны соседей, Администрации городского округа города Бор Нижегородской области не имеется, истец пользуется земельным участком более 15 лет, оплачивает налоги за него, на земельном участке расположен объект капитального строительства, суд считает необходимым установить границы земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> согласно межевому плану, со следующими длинами сторон и координатами:

Обозначения части границы

Горизонтальное положение (S), м

Уточненные координаты (Х), м

Уточненные координаты (Y), м

н1-н2

49,50

533641,59

2223861,73

н2-3

0,36

533606,60

2223896,75

3-4

13,00

533606,37

2223896,47

4-5

33,51

533597,58

2223886,89

5-6

13,68

533574,94

2223862,18

6-7

27,71

533584,72

2223852,61

7-8

30,08

533604,47

2223872,04

8-9

47,48

533625,04

2223850,09

9-н10

30,50

533591,12

2223816,86

н10-н11

3,61

533569,88

2223838,75

н11-н12

31,97

533567,30

2223836,22

н12-н1

71,38

533589,36

2223813,08

и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с установленными границами общей площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, согласно межевому плану, со следующими длинами сторон и координатами:

Обозначения части границы

Горизонтальное положение (S), м

Уточненные координаты (Х), м

Уточненные координаты (Y), м

н1-н2

49,50

533641,59

2223861,73

н2-3

0,36

533606,60

2223896,75

3-4

13,00

533606,37

2223896,47

4-5

33,51

533597,58

2223886,89

5-6

13,68

533574,94

2223862,18

6-7

27,71

533584,72

2223852,61

7-8

30,08

533604,47

2223872,04

8-9

47,48

533625,04

2223850,09

9-н10

30,50

533591,12

2223816,86

н10-н11

3,61

533569,88

2223838,75

н11-н12

31,97

533567,30

2223836,22

н12-н1

71,38

533589,36

2223813,08

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с установленными границами общей площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 03 августа 2018.

Судья: А.Н.Кандалина.

Решение не вступило в законную силу