Дело № 2 - 880 / 2019 

...

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

г. Чусовой 20. 08. 2019

Чусовской городской суд Пермского края в составе

судьи Обуховой О. А,

при секретаре Морозовой О. А,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 Р, Р,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Чусовского городского поселения о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чусовского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом по адресу: ....

Определением суда от .... произведена замена ненадлежащего ответчика на Чусовской городской округ в лице администрации Чусовского муниципального района. Определением суда от .... в качестве ответчика привлечено ФГУП «Почта России».

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала и пояснила, что указанный дом был куплен ее мужем О в .... году у узла связи. Они проживали в доме, содержали его, проводили текущий ремонт, пристроили гараж. После его смерти она все время пользовалась домом как собственным, оплачивала коммунальные услуги, принимала меры к надлежащему содержанию дома.

Чусовской городской округ в лице администрации Чусовского муниципального района просил рассмотреть дело без участия его представителя, возражений по иску не имеет.

Представитель ФГУП «Почта России» ФИО3 в судебном заседании пояснила, что учреждение является ненадлежащим ответчиком. Дом у них на балансе не значится, прав на него не заявляют.

Суд, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

П. 3 указанной статьи предусматривает, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29. 04. 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29. 04. 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что О в .... году приобрел у узла связи дом по адресу: ..., что подтверждается квитанцией (л. д. ...).

О умер ...., что подтверждается свидетельством о смерти (л. д. ...).

Свидетели Т К пояснили, что ранее дом принадлежал почте, которая продала его О О-вы достроили гараж, баню, провели отопление, ремонтировали дом. В доме всегда поддерживается порядок и чистота.

Свидетели Х Р пояснили, что дом был продан почтой в .... году О на основании решения профкома.

В материалы дела представлены документы по оплате ЖКУ, из которых прослеживается оплата электроэнергии (л. д. ...).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 более ... лет (с учетом времени пользования домом О.) открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным домом. Ответчики права на дом не предъявляют.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Чусовском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пермского края.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О. А. Обухова