Дело №2 – 1526/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 сентября 2019 года г. Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,

при секретаре Юсуповой Л.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «Белорецкие тепловые сети» ФИО2, по доверенности,

представителя ответчика ООО ФИО7 М. С.В., по доверенности,

представителя МУП «Жилищный сервисный центр» ФИО3, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... – 1526/2019 по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ООО «Белорецкие тепловые сети», ООО ФИО7 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО4, ФИО5 обратилась в Белорецкий межрайонный суд РБ с иском к ФИО6, ООО «Белорецкие тепловые сети», ООО Белорецкий Коммунальщик об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. 

В обоснование заявленных требований с учетом уточнений истцы указали, что они являются долевыми собственниками (по 1/5 доли) жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, ..., что подтверждается договором передачи жилых квартир в совместную собственность, договором установления долей и свидетельствами о государственной регистрации права. Также участниками общей долевой собственности на указанное жилое помещение являются ответчик – ФИО6 (1/5 доли) и ФИО 1 (1/5 доли). Согласно свидетельству о смерти ФИО 1 умерла .... Ответчик ФИО6 фактически принял наследством после смерти своей матери – ФИО 1. Как следует из справки №... от ..., по указанному адресу зарегистрированы: ФИО6, ФИО4, ФИО8 Фактически по указанному адресу проживают: ФИО6, ФИО4, ФИО8 и ФИО1, что подтверждается актом. Брак между ФИО1 и ФИО6 расторгнут ..., что подтверждается свидетельством о расторжении брака. В связи с чем, ФИО6 не является членом семьи, имеет самостоятельный источник дохода (работает калильщиком в цехе №... ...) получает пенсию, ведет раздельное хозяйство, но проживает в указанном жилом помещении, однако не производит оплату по коммунальным платежам. После расторжения брака истцы были вынужденно жить по другому адресу. В июне 2018 года ФИО1 и ФИО4 с несовершеннолетним ребенком ФИО8 вновь вселились в указанную квартиру, однако выяснили, что имеется задолженность по коммунальным платежам и обслуживание жилья. Между истцами имеется устная договоренность, что оплата указанных платежей производится ФИО1 При этом, ФИО4 в ООО «Белорецкие тепловые сети» заключено соглашение о погашении задолженности №... от .... Ответчик ФИО6 участие в погашении образовавшейся задолженности, оплате текущих платежей не принимает. Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком ФИО6 достигнуть не удалось. Истцы обращались в МУП «Жилищный сервисный центр» с заявлением о разделе лицевого счета по указанному жилому помещению, однако получили отказ. По состоянию на ... по указанному адресу имеется задолженность по оплате обслуживания жилья в размере 1862,29 руб. (лицевой счет №...) и коммунальным услугам теплоснабжения и ГВС в размере 26790,65 руб. (лицевые счета № №... и №...). Управление МКД, расположенного по адресу: РБ, ..., с ... осуществляет управляющая компания ООО ФИО7, которая оказывает услуги по ремонту и содержанию общего имущества. До ... управляющей компанией по указанному адресу являлось ООО «Жилище». Коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению представляет ООО «Белорецкие тепловые сети». Платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выставляет МУП «Жилищный сервисный центр». Считают необходимым разделение лицевых счетов №..., №... и №... с ... с последующим начислением оплаты в размере 3/5 доли для ФИО1, ФИО4, ФИО5 и 2/5 доли для ФИО6 с отнесением задолженности по обслуживанию жилья и коммунальным услугам по теплоснабжению и ГВС на лицевые счета, предназначенные для оплаты ФИО6

Просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг теплоснабжения и ГВС и обслуживания помещения, расположенного по адресу: РБ, ..., между собственниками: ФИО1, ФИО4, ФИО5 в размере 3/5 доли от общего размера оплаты; ФИО6 в размере 2/5 доли от общего размера оплаты; Обязать ООО «Белорецкие тепловые сети» открыть отдельные лицевые счета, производить формирование отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по теплоснабжению и ГВС для ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 согласно вышеуказанным долям, с отнесением задолженности по состоянию на ... на счет ФИО6; Обязать ООО ФИО7 открыть отдельные лицевые счета, производить формирование отдельных платежных документов на оплату платежей за обслуживание жилья для ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 согласно вышеуказанным долям, с отнесением задолженности по состоянию на ... на счет ФИО6; Взыскать с ответчиком ФИО6, ООО «Белорецкие тепловые сети», ООО ФИО7 в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

В судебном заседании истица – ФИО1, действующая за себя и по заявлению от ФИО4, ФИО5 доводы, указанные в уточненных исковых требованиях поддержала, просила заявленные требования удовлетворить.

Будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте судебного слушания данного дела, истцы ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, направили заявления, в которых исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело с участием их представителя ФИО1 

Ответчик – ФИО6 извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного слушания данного дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного слушания не заявлял.

Представитель ответчика - ООО «Белорецкие тепловые сети» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против разделения лицевых счетов согласно долям собственников жилого помещения, однако пояснила, что между ООО «Белорецкие тепловые сети» и ООО «Жилище» имеется договор цессии и долги от собственников по коммунальным услугам перешли к ООО «Белорецкие тепловые сети».

Представитель ответчика ООО ФИО7 М. С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании показала, что действительно возможно разделение лицевых счетов, но только после вступления решения суда в законную силу, так как задним числом произвести разделение счетом не возможно. Кроме того, возражала против взыскания с ООО ФИО7 расходов по оплате государственной пошлины, так как истцы не обращались в ООО ФИО7 с заявлениями о разделе платежных документов. 

Представитель третьего лица - МУП «Жилищный сервисный центр» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании показала, что раздел лицевых счетов возможен на основании решения суда, вступившего в законную силу. 

Представитель третьего лица ООО «Жилище» извещенный о дате, времени и месте судебного слушания данного дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав лиц, участвующих в процессе, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.160 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - впорядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязансоразмерносо своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч.8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249ГК РФ). По смыслустатьи 155ЖК РФ истатьи 249ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По договору №... передачи жилых квартир в совместную собственность от ..., утвержденного постановлением главы администрации ... №... от ..., администрация передала в совместную собственность квартиру по адресу: РБ, ..., общей площадью ... кв.м., ФИО 1, ФИО6, ФИО1, ФИО9.

Согласно договору об установлении долей от ... ФИО 1., ФИО6, ФИО1, ФИО9, ФИО4 заключили соглашение, по которому определили долю каждого владельца в совместной собственности на квартиру по адресу: РБ, ..., по 1/5 доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Судом установлено, что ФИО9 сменил фамилию на «Левушкин».

На основании решения мирового судьи судебного участка №... по ... от ..., брак между ФИО6 и ФИО1 расторгнут, о чем отделом ЗАГС Белорецкого ... и ... выдано свидетельство о расторжении брака. 

Из свидетельства о смерти серии III-АР №..., выданного отделом ЗАГС Белорецкого ... и ... ..., следует, что ФИО 1, ... года рождения, умерла ..., о чем составлена запись о смерти №....

Согласно сведениям №... от ..., представленным нотариусом нотариального округа Белорецкий ... и ... ФИО10, в производстве последнего имеется наследственное дело №... к имуществу ФИО 1 ... года рождения, проживающей по адресу: РБ, ..., умершей .... Наследником, принявшим наследство, является ФИО6. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Таким образом, ФИО6 фактически принял наследство после смерти ФИО 1., поэтому его доля в имуществе по адресу: РБ, ..., составляет 2/5 доли.

Истцы обратились в МУП «Жилищный сервисный центр» с заявлением о разделении лицевого счета, на что письмом исх. №... от ... в заявленных требованиях отказано. 

Согласно выписке по лицевому счету за апрель – июня 2019 года, представленному ООО ФИО7, лицевой счет №... на жилое помещение по адресу: РБ, ..., зарегистрирован на ФИО6 и имеется задолженность в сумме 1804,10 руб.

Из счета-извещения за июль 2019 года видно, что по коммунальным платежам имущества по адресу: РБ, ..., имеется два лицевых счета №..., где сумма задолженности 14157.60 руб., и №..., где сумма задолженности 13633.05 руб.

Согласно представленных квитанций ФИО1 производилась оплата коммунальных платежей на лицевые счета МУП ЖСЦ и ООО ФИО7, однако сведений об оплате коммунальных платежей ответчиком ФИО6 не представлено.

По протоколу общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ, ..., от ..., собственники решили выбрать управляющую организацию ООО К. (ныне ООО ФИО7), о чем Приказом Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору №... от ... внесены изменения в реестр лицензии Республики Башкортостан.

Из п.1.1. договора №... на оказание услуг по начислению и сбору платы за коммунальные услуги, предоставляемые населению от ..., заключенного между МУП «Жилищный сервисный центр», именуемым в дальнейшем «исполнитель» и ООО «Белорецкий тепловые сети», именуемым в дальнейшем «ресурсоснабжающая организация» следует, что исполнитель оказывает услуги по расчету и начислению, перерасчету, сбору платежей, обработке поступивших платежей за коммунальные услуги по подаче потребителям коммунального ресурса, а именно горячей воды, тепловой энергии в границах зоны деятельности в соответствии со схемой теплоснабжения и подача газа природного для отопления жилых помещений в многоквартирных домах (МКД), предоставляемые «ресурсоснабжающей организацией» населению, проживающему в жилом фонде находящемся на территории ... и Белорецкого ... РБ, согласно перечня жилых домов (приложение №...,№..., №... к договору), обслуживаемых «ресурсоснабжающей организацией», открытие, закрытие лицевых счетов (по письменному указанию «Ресурсоснабжающей организации», на основании предоставляемых документов) и внесение в них изменений (согласно представленных документов) в соответствии с действующим законодательством, а также проведение совместных мероприятий по взысканию дебиторской задолженности населения по оплате за «коммунальные услуги», оказанные «ресурсоснабжающей организацией» населению.

Согласно Приложению №... к указанному договору жилой дом по адресу: РБ, ..., входит в перечень домов, обслуживаемых единой теплоснабжающей организацией ООО «Белорецкий тепловые сети».

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно представленных квитанций истцами при подачи искового заявления суд оплачена государственная пошлина в размере 600 рублей.

Таким образом, учитывая, что участвующие в деле ответчики не возражают против заявленных требований о разделении лицевых счетов, при этом разделение счетов возможно только после вступления решения суда в законную силу. Установлено, что именно ответчик ФИО6 отказывается производить оплату коммунальных платежей на совместное имущество по адресу: РБ, ...211, суд полагает уточненные исковые требования истцов подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ООО «Белорецкие тепловые сети», ООО ФИО7 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг теплоснабжения, горячего водоснабжения и обслуживания помещения, расположенного по адресу: ..., между собственниками, в виде 3/5 доли от общего размера оплаты за ФИО1, ФИО4, ФИО5 и в виде 2/5 доли от общего имущества размера оплаты за ФИО6

Обязать ООО «Белорецкие тепловые сети» разделить лицевой счет №..., с заключением отдельных соглашений на оплату коммунальных платежей по определенной судом доли в совместном имуществе, и произвести формирование отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению жилья по адресу: РБ, ..., отдельно для ФИО1, ФИО4, ФИО5, и отдельно для ФИО6 

Обязать ООО ФИО7 разделить лицевые счета №... и №... с заключением отдельных соглашений на оплату коммунальных платежей по определенной судом доли в совместном имуществе, и производить формирование отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по обслуживанию жилья по адресу: РБ, ..., отдельно для ФИО1, ФИО4, ФИО5, и отдельно для ФИО6

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1, ФИО4, ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2019 года.

Судья: Г.В. Ручушкина