Дело № 2 – 264/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Починок, Смоленская область 21 июня 2017 года

Починковский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Сажиной Н.Б.,

при секретаре Трифоновой Л.Ю., 

с участием помощника прокурора Починковского района Смоленской области Рыжиченкова В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области к ФИО1 и ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Починковский район» Смоленской области, уточнив требования, обратилась с иском в суд к ФИО1 и ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, указав в обоснование требований, что ответчики зарегистрированы по адресу: ..., однако, на протяжении длительного времени используют жилое помещение не по назначению, а именно, не проживают в нем, не поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, не проводят его текущий ремонт, в связи с чем оно стало разрушаться, а также не вносят коммунальные платежи, так по состоянию на ** ** ** у ответчиков имеется задолженность перед ООО «-----» в размере -----., а перед ООО «-----» по состоянию на ** ** ** – задолженность за воду и канализацию в размере -----. 

Просит выселить ФИО1 и ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: ..., в квартиру, расположенную по адресу: ....

Представитель истца Е. в судебном заседании исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно указала, что ответчики длительное время не проживают в квартире по адресу: .... Представители Администрации неоднократно в ** ** ** и ** ** ** годах выходили по указанному адресу, чтобы осмотреть квартиру, однако, она закрыта, с улицы видно, что в квартире никто не проживает, придомовая территория не обслуживается, газоснабжение и электричество отключено за неоплату. Долг за указанные услуги погашен, но они не подключены вновь. У ответчиков имеется задолженность перед ООО «-----» в размере ----- коп., а перед ООО «-----» по состоянию на ** ** ** – задолженность за воду и канализацию в размере -----. Жилое помещение, куда просят выселить ответчиков, располагается по адресу: ... является общежитием, представляет собой комнату площадью ----- кв.м, пригодную для проживания после проведения косметического ремонта, состоит в жилищном фонде социального использования. Просила исковые требования удовлетворить, в удовлетворении требований ответчика ФИО1 о возмещении ему расходов на представителя отказать.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что он зарегистрирован в спорном жилом помещении с конца ** ** ** годов, с ** ** ** года по ** ** ** года он отбывал наказание в виде реального лишения свободы. В период с ** ** ** по ** ** ** годы он проживал в спорном жилом помещении, затем уехал работать вахтовым методом в ..., а с ** ** ** года проживает фактически у тети по адресу: .... Не отрицал наличие задолженности по оплате коммунальных платежей, при этом указал, что после освобождения из мест лишения свободы не может трудоустроиться официально, живет за счет случайных заработков, размер которых не превышает ----- рублей в месяц. В настоящий момент частично задолженность погасил, в дальнейшем собирается погасить задолженность в полном объеме, сделать в квартире ремонт и проживать в ней. Просил в иске отказать и взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере ----- рублей. Мать ФИО2 временно проживает в ..., работает там. В настоящее время находится в больнице, против удовлетворения исковых требований также возражает.

Представитель ответчика ФИО1 Р. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать на том основании, что задолженность по оплате коммунальных услуг у ответчиков возникла по уважительной причине, ввиду трудного материального положения, отсутствия работы. Также отметил, что истец не предупреждал ответчиков о последствиях неоплаты коммунальных платежей в виде возможного выселения, при этом отсутствует непрерывность неуплаты коммунальных платежей на протяжении 6 месяцев подряд. Жилое помещение, в которое истец предлагает выселить ответчиков, не отвечает необходимым требованиям, поскольку представляет собой одну комнату, в которую предлагают выселить мать и совершеннолетнего сына, то есть двух разнополых людей, не являющихся супругами. Просил в иске отказать и взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме ----- рублей, что подтверждается соответствующей квитанцией. Считает данную сумму обоснованной, поскольку он как представитель изучил материалы дела, подготовил возражения на иск и участвовал в судебном заседании в суде, расположенном в другом населенном пункте. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, со слов ФИО1, находится в больнице в ....

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома ... городского Совета народных депутатов № ** от ** ** ** В. на состав семьи из 3-х человек: он, жена ФИО2 и сын ФИО1 предоставлена ... (л.д.86).

С ** ** ** года указанная квартира является муниципальной собственностью (л.д.4).

На день рассмотрения иска в квартире зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 (л.д.5,87-101).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и объяснениями представителя истца.

Истец в обосновании исковых требований ссылается на наличие правовых оснований для выселения ответчиков в другое жилое помещение, поскольку они на протяжении длительного времени не проживают в спорной квартире, не поддерживают ее надлежащее состояние, не оплачивают коммунальные платежи.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, ссылается на образование задолженности по оплате коммунальных платежей по уважительной причине, ввиду трудного материального положения. В настоящее время они с матерью принимают меры по погашению задолженности.

Истцом в подтверждение своих доводов представлены акты обследования ... в ... от ** ** **, от ** ** **, от ** ** **, от ** ** **, согласно которым установлено, что в квартире никто не проживает, она закрыта, дом требует ремонта (л.д.6-14) и фотографии с изображением спорного жилого помещения (л.д.53-59).

Свидетель И. (главный специалист по городу Администрации МО «Починковский район» Смоленской области) также подтвердила, что в указанной квартире длительное время никто не проживает, ФИО2 уехала работать в ..., а ФИО1 проживает у тети. В квартире отключен свет и газ за неуплату, квартира без надлежащего ухода разрушается.

Также суду представлены сведения о том, что новое жилое помещение, расположенное по адресу: ..., которое истец предлагает предоставить ответчикам для проживания, представляет собой комнату в общежитии, являющейся муниципальной собственностью, в которой никто не зарегистрирован, площадью ----- кв.м, пригодную для проживания после проведения косметического ремонта.

При разрешении исковых требований суд исходит из следующего.

Как разъяснено в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Согласно справке ООО «-----» задолженности по оплате за потребленный газ по адресу: ... не имеется, газоснабжение приостановлено (л.д.15).

Согласно справке ООО «-----» по указанному адресу на ** ** ** за жилищно-коммунальные услуги имеется задолженность в сумме -----. Последняя оплата была произведена в ** ** ** года в сумме ----- рублей. Начисления производятся за твердо-коммунальные отходы от квадратных метров (л.д.16,50).

Согласно сведениям ООО «-----» по лицевому счету № **, открытому на имя ФИО2 имеется задолженность на ** ** ** года в размере -----., при этом последняя оплата произведена в ** ** ** года в сумме ** ** ** (л.д.17-18, 51,107).

Согласно справке АО «-----» от ** ** ** по данному адресу задолженности нет, последние оплаченные показания в ** ** ** года (л.д.72). 

Ответчиком ФИО1 в судебное заседание представлена квитанция о частичном погашении задолженности в размере ----- рублей перед ООО «-----».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики не отказываются от несения обязательств по договору социального найма, погашают задолженность, невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги в заявленный период носило временный характер, было обусловлено уважительными причинами (трудным материальным положением).

При этом, доказательств, с достоверностью подтверждающих необходимость применения в указанном случае исключительной меры в виде выселения ответчиков из спорного жилого помещения в связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом не представлено.

Кроме того, отсутствуют доказательства того, что ответчики были предупреждены о необходимости погашения задолженности и возможном выселении за невыполнение этой обязанности.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Ответчиком ФИО1 заявлено требование о возмещении ему расходов на оплату услуг представителя в размере ----- рублей, что подтверждается квитанцией № ** от ** ** **, согласно которой ФИО1 оплатил коллегии адвокатов «-----» ----- рублей.

При разрешении указанных требований суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представитель истца возражал против удовлетворения требований ответчика ФИО1 в полном объеме.

Учитывая, что истцу в удовлетворении исковых требований отказано, то требования ответчика ФИО1 о возмещении ему расходов на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению.

При определении размера возмещения расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание объем заявленных требований (1 требование), сложность дела (жилищный спор), продолжительность его рассмотрения (представитель участвовал в 1 судебном заседании), объем оказанных представителем услуг (изучение материалов, подготовка возражений на иск, участие в судебном заседании в другом населенном пункте), а также, учитывая требования разумности и справедливости, полагает необходимым взыскать с истца в пользу ответчика ФИО1 в счет возмещения указанных расходов ----- рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области к ФИО1 и ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения оставить без удовлетворения.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в сумме ----- рублей.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ** ** **. 

Судья Н.Б.Сажина