Дело № 2-259/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2018 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об устранении нарушений права собственности и снятии с регистрационного учета без предоставления другого жилого помещения, с участием истца ФИО4, помощника прокурора Варненского района Шафиковой Н.Р., 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился с иском к ФИО5 об устранении нарушений права собственности и снятии с регистрационного учета без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указал, что согласно свидетельству о государственной регистрации права ему принадлежит право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м. Данный дом они приобрели с женой по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 27.03.2017 года и получили правоустанавливающие документы 29 марта 2017 года. Получив Свидетельство о государственной регистрации права на указанный дом, они с женой ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения стали в нем проживать, так как данный дом принадлежит им на праве общей долевой собственности. При заключении договора купли-продажи дома продавцы, а именно ФИО2 и ФИО3. сказали им, что в доме зарегистрирована дочь от первого брака ФИО3. – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В п.3.4. договора купли-продажи земельного участка с жилым домом указано, что ФИО2., ФИО3., ФИО5 обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном доме в срок до 30 апреля 2017 года. В указанный срок ФИО2 и ФИО3. с регистрационного учета по указанному адресу снялись, а ФИО5 с регистрационного учета не снялась. Где она проживает в настоящее время им с женой не известно, они ее не видели. Данный дом принадлежит им с женой на праве собственности и прав ФИО5 на данный жилой дом не имеет. В настоящее время у него возникло желание снять ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу: 

<

адрес>, так как он платит коммунальные расходы исходя из трех человек зарегистрированных по указанному адресу. 

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица отделения УФМС России по Челябинской области в Варненском районе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу дела не имеет.

Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению иска в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Заслушав истца, прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования истца в полном объеме, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения.

Согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29 марта 2017 г. собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО4, ФИО1. (л.д. 6-7).

В п.3.4. договора купли-продажи земельного участка с жилым домом указано, что ФИО2 ФИО3 ФИО5 обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном доме в срок до 30 апреля 2017 года (л.д. 10-12). Однако ответчик не выполнила условия договора и не снялась с регистрационного учета. В соответствии со справкой, выданной 

<

данные изъяты> № № от 27.02.2018 г., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в принадлежащем ФИО4, ФИО1 жилом помещении (л.д. 9). 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со своими правами собственника жилой площади, предусмотренными законом, ФИО4 вправе потребовать устранения нарушения прав собственника жилой площади от лиц, не имеющих права на принадлежащую им жилую площадь. В каких - либо договорных правоотношениях, соглашениях о праве ответчика по пользованию спорной жилой площадью стороны не состояли, и доказательств обратного ответчик ФИО5 суду не представила, следовательно, имеются основания для удовлетворения требований истца о снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ч. 5 ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить в полном объеме.

Снять с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: С.С.Долгов