Дело № 2-542/2024

УИД 59RS0002-01-2023-005392-11

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 06 марта 2024 г.

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Костаревой Л.М.,

при секретаре Устюговой Г.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к гр.Ж., действующему в интересах несовершеннолетнего гр.А., гр.Б. и гр.В., действующим в интересах несовершеннолетней гр.Г., гр.Д. о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к гр.Ж., действующему в интересах несовершеннолетнего гр.А., гр.Б., гр.В., действующим в интересах несовершеннолетней гр.Г., о признании права собственности на жилое помещение,

В обоснование указал, что он является сыном гр.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетние гр.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и гр.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., также являются детьми гр.Е. и соответственно, его братом и сестрой. гр.Е., действовавшей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына гр.А., а также лично им - ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за 2 340 000 руб. была приобретена 2-х комнатная квартира по адресу: 

<

адрес> Квартира приобретена с использованием заемных средств в размере 466 617 руб., предоставленных Кредитным потребительским кооперативом «Активные акции». За гр.Е., гр.А. и им, ФИО2, на указанную квартиру было зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве каждому). На приобретение вышеуказанной квартиры гр.Е. были использованы средства материнского (семейного) капитала в размере 466 617 руб. (453 026 руб. с последующей индексацией), в связи с чем гр.Е. ДД.ММ.ГГГГ было принято на себя нотариальное обязательство оформить квартиру в общую собственность с выделением долей из принадлежащей ей 1/3 доли в праве на квартиру на себя, супруга и детей (в данном случае на себя и детей): гр.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; гр.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. После смерти гр.Е. (ДД.ММ.ГГГГ) над ее несовершеннолетними детьми была установлена опека: опекуном гр.А. на основании приказа ТУ Минсоцразвития Пермского края по г. Перми № от ДД.ММ.ГГГГ был назначен гр.Ж., опекунами гр.Г. на основании Приказа Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ № были назначены гр.Б. и Ю.Л. В связи со смертью гр.Е.. обязательство по выделу долей в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>, на приобретение которой были использованы средства материнского (семейного) капитала, исполнено не было, и в этой связи отсутствует иная возможность выдела доли ему, ФИО2, кроме как посредством обращения в суд, иначе будет иметь место нарушение его имущественных прав, а именно, права на получение в собственность доли в праве на вышеуказанную квартиру. Кроме того, в связи с тем, что в рассматриваемом случае доли на квартиру не выделены (т.е. по сути, в связи с таким положением вещей не определен объем наследственной массы), имеется также и препятствие для реализации наследниками гр.Е., в частности и им, своих наследственных прав. Помимо его, ФИО2, гр.Г. и гр.А. наследниками по закону в отношении имущества гр.Е. также являются: гр.Л. - отец гр.Е., от которого имеется нотариально удостоверенный отказ от наследственного имущества, оставшегося после смерти дочери, гр.Е. - мать гр.Е. и гр.Д. - сын гр.Е. гр.Е., направив средства полученного ею материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий своей семьи, себя и своих детей (в частности и его, ФИО2) посредством приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес> (точнее, сумма материнского капитала была направлена на погашение целевого займа, полученного на приобретение квартиры), не смогла исполнить обязательство по выделу долей в принадлежащей ей 1/3 доле в праве на квартиру. Размер же доли, которую гр.Е. должна была выделить ему и другим детям - гр.А. и гр.Г., исходя из нижеприведенного расчета, следующий: 2 340 000 руб. (стоимость квартиры) : 3 = 780 000 руб. (стоимость 1/3 доли в праве на квартиру, принадлежащей гр.Е.); 780 000 руб. (стоимость 1/3 доли в праве на квартиру) : 466 617 руб. (сумма мат. капитала) =1,6717; 466 617 руб. (сумма мат. капитала) : 780 000 руб. (стоимость 1/3 доли в праве на квартиру) = 487 500 или 5/8 (округлено в сторону увеличения); 5/8 х 1/3 = 5/24 (размер оплаченной средствами мат. капитала доли в праве на квартиру); 5/24 : 4 = 5/96 (размер доли в праве на квартиру, подлежащей выделу ему, ФИО2); 2 340 000 руб. (стоимость квартиры) : 24 х 5 = 487 500 руб. (стоимость долей в праве на квартиру, подлежащих выделу на всех претендентов в связи с использованием средств мат. капитала); 487 500 руб. (стоимость долей в праве на квартиру, подлежащих выделу на всех претендентов в связи с использованием средств мат. капитала) : 4 = 121 875 руб. (стоимость 5/96 долей в праве на квартиру, подлежащих выделу в данном случае).

На основании изложенного, просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право на 5/96 долей в праве собственности на 2-х комнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта№.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве соответчика привлечен гр.Д.

Истец гр.К. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие, на иске настаивает, на вынесение заочного решения согласен.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме, не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, ходатайств об отложении дела не поступало.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, гр.Л., гр.Е. в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделение Фонда Пенсионного и социального страхования РФ по Пермскому краю в судебное заседание своего представителя не направило. Ранее представило письменный отзыв на исковое заявление (л.д.57-58), в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Федеральным законом Российской Федерации № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Согласно пункту 3 статьи 7 Закона № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, на улучшение жилищных условий. 

В пункте 1 части 1 статьи 10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. 

В силу части 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. 

Согласно части 6 статьи 10 Закона № 256-ФЗ: средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 

В соответствии с частью 5 статьи 10 Закона № 256-ФЗ правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации

Подпунктом «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (в редакции, действовавшей на момент подписания гр.Е. обязательства), предусмотрено, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Согласно части 1 статьи 7 Закона № 256-ФЗ распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между гр.К., гр.И. (Продавцы) и гр.Е., действующей за себя и несовершеннолетнего сына гр.А., ФИО2, действующего с согласия своей матери гр.Е., (Покупатели) заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15).

Согласно условиям договора стоимость квартиры составляет 2 340 000 рублей, покупатель уплачивает продавцу стоимость квартиры в следующем порядке: 1 873 383 руб. в день заключения настоящего договора, 466 617 руб. за счет заемных денежных средств, представленных по договору целевого ипотечного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с гр.Е. и кредитным потребительским кооперативом «Активные акции» (п.2.1, 2.2. договора).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности гр.Е., ФИО2, гр.А., по 1/3 доли за каждым, в квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д. 21-23). 

ДД.ММ.ГГГГ гр.Е. Управлением пенсионного фонда России в Индустриальном районе г. Перми выдан сертификат на материнский (семейный) капитал № на сумму 453 026 рублей (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверено обязательство гр.Е. оформить принадлежащую на праве общей долевой собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность ее, ее супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ гр.Е. обратилась в Управление Пенсионного фонда с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 466 617рублей на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору на приобретение жилья от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Кредитным потребительским кооперативом «Активные акции» и заемщиком гр.Е. на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.62).

По результатам рассмотрения заявления Управлением Пенсионного фонда принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № об его удовлетворении (л.д. 65).

ДД.ММ.ГГГГ средства материнского (семейного) капитала в размере 466 617 рублей перечислены на счет Кредитного потребительского кооператива «Активные акции» (л.д.67).

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

ДД.ММ.ГГГГ гр.Е. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), в связи с этим нотариально оформленное обязательство о распределении долей указанной квартиры не было исполнено.

Истец ФИО2 является сыном умершей гр.Е., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.9). 

Из материалов наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти гр.Е. к нотариусу ФИО3 обратился гр.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ДД.ММ.ГГГГ обратились гр.В., действующая в интересах несовершеннолетней гр.Г., ФИО2, действующий с согласия своего попечителя гр.В., гр.А., действующий с согласия своего попечителя гр.В., (л.д.50-51,52).

Наследственное имущество состоит из доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за гр.Г. признано право собственности на 5/96 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>.

Заочным решением Индустриального районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за гр.А. признано право собственности на 5/96 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений части 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность исполнена не была.

В соответствии с пунктом 5 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Пунктом 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

С учетом приведенных положений законодательства и установленных в ходе рассмотрения обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что поскольку нотариальные обязательства гр.Е. о выделении долей в квартире, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, не были исполнены своевременно в связи со смертью гр.Е., соответствующие доли детей подлежат определению в судебном порядке следующим образом.

Исходя из стоимости квартиры 2 340 000 руб. стоимость 1/3 доли квартиры, принадлежащей гр.Е., составляет 780 000 руб. (2340000/3);

780 000 руб. (стоимость 1/3 доли в праве на квартиру) / 466 617 руб. (сумма мат. капитала) = 1,6717;

466 617 руб. (сумма мат. капитала) / 780 000 руб. (стоимость 1/3 доли в праве на квартиру) = 487 500 или 5/8 (округлено в сторону увеличения);

5/8 х 1/3 = 5/24 (размер оплаченной средствами материнского капитала доли в праве на квартиру).

На момент получения сертификата на материнский капитал семья ФИО2 состояла из четырех человек: гр.Е. - мать и трое детей гр.А., ФИО2, гр.Г., соответственно, доля каждого члена семьи, приобретенная на средства материнского капитала, составляла 5/96 (исходя из расчета 5/24:4).

На основании изложенного, исковые требования ФИО2 о признании права собственности на 5/96 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

С учетом изложенного настоящее решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на 5/96 доли в общей долевой собственности квартиры 

<

адрес> за ФИО2

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на 5/96 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю права собственности ФИО2 на 5/96 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.М. Костарева

Мотивированное решение составлено 14.03.2024.