№ 2- 2876

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«14» июня 2018 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Цыганок Т.И.

с участием адвоката Денисенкова А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в проведении кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Ответчик владеет второй половиной земельного участка.

06 октября 2017 года истица заключила договор подряда на кадастровые работы по подготовке межевого плана (уточнение границ и площади) земельного участка с кадастровым номером № с целью выполнения кадастровых работ для уточнения местоположения границ этого земельного участка, с последующей постановкой его на кадастровый учет.

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области по предоставленному кадастровым инженером межевому плану за исходящим номером № от 15 февраля 2018 года уведомила о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права до 14.05.2018г. Причиной приостановления явилось то, что с заявлением о кадастровом учете изменений земельного участка обращаются не все собственники объекта недвижимости.

Ответчик отказывается участвовать в осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка.

Полагая свои права нарушенными, истица просит признать за нею право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в части уточнения площади и границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, без согласия сособственника ФИО2 на основании межевого плана.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала.

ФИО2 в судебное заседание не явился, повестки возвращены в связи с неполучением адресатом. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. При неизвестности места пребывания ответчика, на основании ст. 119 ГПК РФ, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Судом направлялись извещения по адресу регистрации ответчика, поэтому суд счел требования о надлежащем извещении стороны выполненными, несмотря на неполучение повестки ответчиком, поскольку он обязан получать корреспонденцию и неявка за её получением расценивается как злоупотребление процессуальными правами.

Выслушав истицу и её представителя, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении требований.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч.1 ст.246 ГК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст.247 ГК РФ).

В силу статьи 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом установлено, что сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> (л.д.6,7).

15 февраля 2018 года Решением Управления Росреестра приостановлено осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости ввиду отсутствия заявлений всех правообладателей объекта (л.д.34-35). 

В соответствии с пунктом п.4 ч.2 ст. 15, ч.4 ст. 15 Закона «О государственной регистрации недвижимости» при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости. 

В июне 2018 года истица извещала ФИО2 о необходимости подачи совместно заявлений о внесении изменений в данные кадастрового учета на земельный участок, однако он отказался от получения телеграммы. Аналогичная позиция им занимается при получении извещений из суда.

Суд полагает, что ФИО2 своим бездействием нарушает права истицы, препятствует внесению изменений в данные кадастрового учета сведений об объекте недвижимости. Подача истицей заявления без участия ответчика о проведении кадастрового учета не нарушит его прав, поэтому иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствий при осуществлении государственного кадастрового учета изменений путем подачи заявления об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без согласия ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 18 июня 2018 года.

Председательствующий: