Дело № 2-4616/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2025 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием представителя истца, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить жилое помещение вне очереди,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации МОГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 52,5 кв.м., на условиях социального найма, в обоснование указано, что истец проживает в жилом помещении по адресу: ... на основании договора социального найма, указанный МКД признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в нем не безопасно, при этом истец состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, однако ответчиком жилое помещение взамен непригодного не предоставляется.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2

В судебном заседании сторона истца на требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика указал, что истцы состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, однако срок для расселения дома еще не истец, также у администрации отсутствует финансирование на приобретение жилых помещений.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Установлено,

В муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» находится жилое помещение по адресу: ..., площадью 52,5 кв.м. 

16 ноября 2019 года между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО1 был заключен договор социального найма №... в отношении жилого помещения. В качестве члена семьи нанимателя в договор включена дочь – ФИО2

В настоящее время в указанном жилом помещении по адресу: ... сохраняют регистрацию по месту жительства ФИО1 с 29.11.1989 года и ФИО2 с 10.02.2009г.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 03.11.2020 №... МКД ... на основании заключения межведомственной комиссии №... от 12.10.2020 признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанное постановление принято с учетом отчета по обследованию здания, составленному северным филиалом АО «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ», согласно которому в результате визуального обследования жилого ... выявлено, что несущие и ограждающие конструкции дома находятся в недопустимом состоянии, в конструкциях несущих стен и внутренних перекрытий имеются разрушения, деформации, которые приводя к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности здания в целом. Пребывание граждан в таком здании не безопасно. Специалисты пришли к выводу о наличии угрозы обрушения.

Истцом суду представлена справка от 28.10.2020г., согласно которой ФИО2 в составе семьи ФИО1 состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации МО ГО «Сыктывкар» с 30 августа 2019 года на основании постановления от №... Доказательств отмены указанного постановления и снятия семьи с указанного учета материалы дела не содержат.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3 статьи 40).

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

Согласно пункту 1 части 2 данной вышеуказанной статьи вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Таким образом, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ).

Такие законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом и нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания регламентирован статьей 87 ЖК РФ, согласно которой, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно статье 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Учитывая, что до настоящего времени семья истца благоустроенным жилым помещением взамен непригодного не обеспечены, состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, на администрацию МО ГО «Сыктывкар» в силу статей 57, 85, 87, 89 ЖК РФ, а также статьи 40 Конституции Российской Федерации, подлежит возложению обязанность по предоставлению семье истца на условиях социального найма благоустроенного жилого помещения в черте г.Сыктывкара, равнозначного по общей площади занимаемому, т.е. 52,5 кв.м.

Доводы ответчика (письменный отзыв) о крайне сложной ситуации по расселению из аварийного жилья, большое количество аварийных домов, процессуального значения в рамках настоящего спора не имеет, и не может служить основанием для освобождения должностных лиц администрации МО ГО «Сыктывкар» от законно установленных обязанностей.

на основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

ФИО3 Кристофоровича ... к администрации МО ГО «Сыктывкар» ... – удовлетворить.

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить вне очереди ФИО1 с учетом члена семьи ФИО2 благоустроенное применительно к условиям г.Сыктывкара жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению общей площадью не менее 52,5 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте г.Сыктывкара.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Ф.А.Автушин