Дело № 2-350/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Беликовой Е.Л.

при секретаре Калининой Д.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области 

«24» марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 24 марта 2017 года производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО4 прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. ДД.ММ.ГГГГ истцом по просьбе родственников были зарегистрированы ответчики. Прописка была необходима им для устройства на работу и оформления документов. Ответчики не вселялись, никогда не проживали в спорном жилом доме, их вещей в доме не имеется. Ответчики членами семьи истца не являются, их местонахождение неизвестно.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным основаниям, просит исковые требования удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по месту регистрации, их фактическое место жительства не известно. Адвокат, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, для представления интересов ответчиков, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился в связи с занятостью, представил заявление. 

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела МВД России «Кинешемский» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен правильно и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд с согласия истца ФИО1 считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке лиц. 

Выслушав объяснения истца ФИО1, свидетелей И.З.Д., Т.Ш.Н.., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, ФИО1 является собственником спорного жилого дома на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (л.д.5).

На регистрационном учете в спорном жилом доме состоят ответчики ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д. 18,19). Ответчики зарегистрированы в спорном жилом доме с согласия истца. Ответчики в спорный дом не вселялись, в доме не проживают и не проживали, их вещей в спорном доме не имеется, какого-либо соглашения о проживании ответчиков в указанном жилом доме либо пользовании с истцом не заключалось. Ответчики не являются и не являлись членами семьи истца.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

С учётом представленных суду доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст.ст. 30 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 неприобретшими право пользования жилым домом подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу спорном жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого дома, поскольку препятствует реализации в полной мере права истца на пользование и распоряжение принадлежащим истцу имуществом.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчиков постоянным местом жительства. 

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчиков в спорном жилом доме носит административно-правовой характер и не свидетельствует о возникновении права пользования жилым домом. Исковые требования о снятии с регистрационного учета производны от требований об утрате (неприобретении) права пользования жилым помещением. При признании ответчиков утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением они должны быть сняты с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 неприобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Отделу по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Кинешемский» снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.

Председательствующий Е.Л.Беликова 

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2017г.