Дело № 2- 2867 Е/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. Коломенский городской суд 

<

адрес> в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Делегойдине М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Департамент городского хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДГХ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает на то, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 

Финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение до настоящего времени открыт на ФИО6 

ООО «ДГХ» является управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес>, которая предоставляет жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества.

ФИО1, являясь собственником жилого помещения, в соответствии с требованиями законодательства РФ, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком не полностью внесена плата за жилое помещение и пользование коммунальными услугами, в связи с чем образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных и прочих услуг в размере 

<

данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., из которых: основной долг 

<

данные изъяты>., пени за просрочку платежей – 

<

данные изъяты>., задолженность по взносам на капитальный ремонт - 

<

данные изъяты> пени за просрочку взносов на капитальный ремонт 

<

данные изъяты>., возврат государственной пошлины 

<

данные изъяты>. (уточнение исковых требований в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ. л.д.№).

Представитель истца ООО «ДГХ» иск поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Повестки с расписками о явке в судебное заседание, направленные по почте с заказным уведомлением по адресу места жительства - 

<

адрес>, им не получены и возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д. №).

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско – правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67, п.68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчика.

С учетом вышеуказанным норм суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕРРН, свидетельством. праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.№).

Наследодателю ФИО7 спорная квартира принадлежала на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного с администрацией городского округа Коломна.

Как усматривается из материалов наследственного дела к имуществу умершей ФИО5 с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО5 обратился её сын - ФИО1 (ответчик по делу). В качестве наследственного имущества заявлена, в том числе 

<

адрес>. Нотариусом выдано свидетельства о праве на наследство по закону на данную квартиру.

В спорной квартире ФИО1 имеет регистрацию места жительства с ДД.ММ.ГГГГ. (выписка из домой книги л.д.№

Финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение до настоящего времени открыт на имя ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, будучи собственником спорного жилого помещения, не переоформил лицевой счет на свое имя (л.д№

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1175 ч.1, ч.3 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. 

Управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> является ООО «ДГХ» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. – на основании договора управления многоквартирным домом № (л.д.№).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 154 ч.2, 3, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а также оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Исходя из ст.155 ч.1, 7, 11 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, 

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ст.155 ч.14, 14.1 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Статья 158 ч.1 ЖК РФ предусматривает, что собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

По условиям вышеназванных договоров ФИО1 как собственник принял на себя обязательства оплачивать в полном объеме плату за помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество на основании платежных документов (п..4.3.4 договора л.д.19, п.7.3.2, 7.3.3 л.д.№).

ФИО1 в период действия договоров управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. были предоставлены жилищно-коммунальные услуги. Расчет услуг произведен с учетом действующих тарифов, утвержденных действующим законодательством.

В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком не полностью внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, на которую ООО «ДГХ» начислялись пени.

Расчет задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней представлен истцом (л.д.№). 

Истец просит взыскать основной долг- 

<

данные изъяты>., пени за просрочку платежей - 

<

данные изъяты>., взносы на капитальный ремонт- 

<

данные изъяты> коп., пени за просрочку платежей по взносам на капитальный ремонт – 

<

данные изъяты> 

Суд соглашается с расчетом истца части задолженности по взносам на капитальный ремонт- 

<

данные изъяты>. и пени за просрочку платежей по взносам на капитальный ремонт – 

<

данные изъяты>. 

Суд не согласен с расчетом истца в части задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги и пеней за просрочку данных платежей. 

Как следует из представленного истцом расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. начислена сумма платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>., пеней- 

<

данные изъяты>. Ответчиком за данный период произведена оплата платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты>., пеней- 

<

данные изъяты>

Таким образом, сумма задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. с учетом внесенных платежей составляет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги- 

<

данные изъяты>., исходя из расчета 

<

данные изъяты>. (начисленная) - 

<

данные изъяты>. (оплаченная); по опте пеней 

<

данные изъяты>., исходя из расчета 

<

данные изъяты>. (начисленная) – 

<

данные изъяты> (оплаченная).

Следовательно, задолженность ответчика, сложившаяся с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет: за жилое помещение и коммунальные услуги 

<

данные изъяты>., пени за просрочку платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 

<

данные изъяты>., по взносам на капитальный ремонт- 

<

данные изъяты>., пени за просрочку платежей по взносам на капитальный ремонт – 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДГХ» обращалось к мировому судье № судебного участка Коломенского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей вынесен судебный приказ, который на основании письменных возражений должника ФИО1 был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая, что бремя содержания имущества, обязанность по оплате коммунальных платежей, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома предусмотрена вышеназванным договором и действующим жилищным законодательством и возложена на собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчик как собственник жилого помещения - 

<

адрес> должен произвести оплату задолженности. 

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате: за жилое помещение и коммунальные услуги 

<

данные изъяты>., пени за просрочку платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 

<

данные изъяты> коп., по взносам на капитальный ремонт- 

<

данные изъяты>., пени за просрочку платежей по взносам на капитальный ремонт – 

<

данные изъяты>.

В остальной части требований по взысканию задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 

<

данные изъяты> коп., по оплате пеней просрочку платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты>. суд отказывает истцу.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход государства государственную пошлину 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Департамент городского хозяйства» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ООО «Департамент городского хозяйства» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 

<

данные изъяты>., пени за просрочку платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 

<

данные изъяты>., по взносам на капитальный ремонт- 

<

данные изъяты>., пени за просрочку платежей по взносам на капитальный ремонт – 

<

данные изъяты>

В остальной части требований по взысканию задолженности: по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 

<

данные изъяты>., по оплате пеней просрочку платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты>. ООО «Департамент городского хозяйства» - отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Департамент городского хозяйства» возврат государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>., в доход государства государственную пошлину 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: