Дело № 2 –678/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 26 сентября 2018 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Кузьмина С.М.,

при секретаре Урусовой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> 

<

...>, на основании договора социального найма жилого помещения.

В квартире зарегистрирован сын его племянника – ФИО2, который проживает на Кипре. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу. 

Истец ФИО1, являющийся также представителем третьего лица ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и обосновал их доводами, которые аналогичны доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

Представители третьих лиц МУ администрации МО «Октябрьское сельское поселение», МО МВД России «Чердаклинский», третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения ФИО1 является членом семьи нанимателя квартиры, находящейся по адресу: 

<

...> 

<

...> 

В квартире зарегистрированы: ФИО3 (жена истца) с 27.01.1989,, ФИО1 (истец) с 24.12.1992, ФИО4 (сын) с 29.01.2001, ФИО5 (сын) с 02.02.2001, ФИО2 с 21.12.1993. 

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что ответчик из указанного выше жилого помещения выехал в девяностых годах. Где проживает не известно. В содержании квартиры он не участвует, коммунальные услуги не оплачивает, вещей в квартире не имеет. Препятствий в пользовании квартирой истец ему не создавал. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что не проживание ответчика в спорной квартире не носит вынужденного харак-тера и не было связано какими – либо препятствиями в пользовании квартирой.

При таких обстоятельствах суд считает доказанным, что ответчик добровольно отказался от спорного жилого помещения, мер к реальному пользованию данной квартирой не предпринимал, намерений проживать в спорной квартире не имеет, обязанности по догово-ру по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, т.е. фактически в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.

В связи с изложенным исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

...> 

<

...>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья С.М. Кузьмин