Дело №2-3343/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г.Армавир 23 августа 2017 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе 

председательствующего – судьи Лаховой И.В., 

при секретаре Лахно А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО г.Армавир об установлении местоположения границ земельного участка и осуществлении государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации МО г. Армавир об определении местоположения границ земельного участка и осуществлении государственного кадастрового учета. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка, расположенного по - в -. С целью внесения сведений о местоположении границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости были выполнены кадастровые работы и подготовлен межевой план. Уточненная площадь составила 876кв. По результатам рассмотрения ее заявления о проведении государственного кадастрового учета изменений было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что линии по части границ со смежным земельным участком по -.15 не соответствуют данным о длине линии, указанной в свидетельстве на право собственности на землю. Между тем, границы земельного участка существуют много лет, они обозначены на местности заборами, были согласованы с собственником земельного участка - по -.

Представитель истицы в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования по указанным основаниям. 

Представитель администрации МО г.Армавир при рассмотрении иска полагался на усмотрение суда.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю при разрешении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по - в - на основании свидетельства на право собственности на землю, выданному -.

На основании заявления ФИО1 кадастровым инженером ФИО2 были выполнены кадастровые работы, согласно межевого плана установлены границы земельного участка по - и определена его площадь в размере 876 кв.м.

26.05.2017 года ФИО1 обратилась в межмуниципальный отдел по г.Армавиру и Новокубанскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о проведении государственного кадастрового учета изменений. По результатам рассмотрения данного заявления было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что длина линии в плане участка от 22.05.1996 года не соответствует длине линии н4-н7 представленного межевого плана.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по - в - имеет точную площадь 876 кв.м. (по уточненным данным кадастровых работ и по фактическим границам).

При этом, между собственниками смежных участков не имеется межевых споров. Границы с

собственником земельного участка по - согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Границы спорного земельного участка определены на местности с помощью объектов искусственного происхождения – заборов в течение длительного времени.

На основании пункта 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 года №294-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменении уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,9,11 – 21.1, 25-30 части 2 статьи 7 указанного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ст. 22 указанного закона необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости).

Судом установлено, что межевой план был подготовлен в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 года №412 «Об утверждении формы межевого плана и требованиям к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

В результате кадастровых работ подготовлен межевой план, которым установлены границы земельного участка по - и определена его площадь в размере 876 кв.м. 

В соответствии с пунктом 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 года №294-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется следующими способами: исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, в случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кроме того, пунктом 70.1 указанных требований предусмотрено, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».

В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

При проведении кадастровых работ границы данного земельного участка были определены по существующим ограждениям и согласованы с правообладателями смежных земельных участков по части границы н4-н7.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ лицо, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, проанализировав все представленные доказательства в совокупности, а также нормы права в области регулирования спорных правоотношений, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером -, расположенного по адресу: - в соответствии с межевым планом, подготовленным - кадастровым инженером ФИО2

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером -, расположенного по адресу: - в соответствии с межевым планом, подготовленным 11.05.2017 года кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд апелляционной инстанции через Армавирский городской суд.

Решение изготовлено 23.08.2017 года.

Судья Лахова И.В. подпись решение вступило в законную силу 26.09.2017