Дело № 2-6206/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 07 августа 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Репиной А.С., с участием истца ФИО1, представителей истца по доверенности ФИО2 и по устному ходатайству ФИО3, представителя ответчика ООО УО «Новые технологии» по доверенности ФИО4, ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 и Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Организация «НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

Собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности являются ФИО5 (1/2 доля в праве) и ФИО1 (1/2 доля в праве).

Согласно лицевому учёту № в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО6 и ФИО5

Из материалов дела следует, что управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО УО «Новые технологии».

Мотивируя тем, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 27 139 рублей 00 копеек, расходы на оформление доверенности в размере 1400 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1014 рублей 00 копеек; обязать ООО УО «Новые технологии» разделить оплату жилищно-коммунальных услуг в пропорциональной доле.

В процессе рассмотрения дела истец требования изменила: просила взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2015 года по 31 марта 2017 года в размере 31 500 рублей и государственную пошлину в порядке возврата; произвести раздел лицевого счёта № на квартиру в ООО УО «Новые технологии» в виде возложения обязанности на ООО УО «Новые технологии» выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со ФИО1 и ФИО5, определив участие в оплате коммунальных услуг по 1/2 доли в соответствии с правом собственности ФИО1 и ФИО5 соответственно.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг уменьшила до 26 369 рублей 22 копейки.

Истец ФИО1 и её представители по доверенности ФИО2 и по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании уменьшенные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ООО УО «Новые технологии» по доверенности ФИО4 в судебном заседании решение по делу оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал, о чём представил письменное заявление.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО6 в судебном заседании не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что с иском согласен.

Выслушав объяснения участников производства по делу, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, суд пришёл к следующему.

В силу положений статей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвёртый квартал 2006 года, утверждённом Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашение о производстве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платёжного документа.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется статьями 8, 12, 209, 244, 247, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, частями 1, 2 статьи 30, частью 2 статьи 31, частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и исходит из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности, между сторонами не достигнуто. 

Исходя из положений указанных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключённым с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платёжных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

На основании изложенного, суд полагает возможным определить порядок участия ФИО1 и ФИО5 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли; возложить на управляющую организацию ООО УО «Новые технологии» обязанность разделить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать ФИО1 и ФИО5 отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, расположенного по указанному адресу.

Статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Учитывая, что истцом представлены доказательства уплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2015 года по 31 марта 2017 года, представленный истцом расчёт приходящейся на ФИО5 доли в оплате данных услуг в размере 26 369 рублей 22 копейки судом проверен, является верным, с ФИО5 в пользу ФИО1 подлежит взысканию задолженность в указанном размере.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО5 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1291 рубль 08 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить порядок участия ФИО1 и ФИО5 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли каждому.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Организация «НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» разделить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать ФИО1 и ФИО5 отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере по 1/2 доли каждому.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2015 года по 31 марта 2017 года в размере 26 369 рублей 22 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1291 рубль 08 копеек. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Л. Юкина

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2017 года.