дело № 2-684/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г. Кукмор 

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х., 

при секретаре Нургалиевой Р.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, исполнительному комитету Манзарасского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительными государственного акта, выписки из похозяйственной книги, установлении факта владения на праве пожизненного наследуемого владения (праве собственности) земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд иском к ФИО2, ФИО3, исполнительному комитету Манзарасского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительными государственного акта, выписки из похозяйственной книги, установлении факта владения на праве пожизненного наследуемого владения (праве собственности) земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО4 (ФИО5), в связи с чем ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады матери. Между тем, в ДД.ММ.ГГГГ году он узнал, что в ходе судебного спора между ФИО2 и ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества судом принято решение, согласно которому судом установлено, что в период брака супруги А-ны возвели на земельном участке ФИО4, впоследствии переданной ФИО2 на праве собственности, жилой дом. Данное строение с надворными постройками являются совместно нажитым имуществом супругов, раздел которого между супругами не произведен по их соглашению. Доли в совместно нажитом имуществе супругами не определены, а потому иск подлежит удовлетворению. При этом суд считает, что все строительные материалы приобретены в период брака, поскольку стороны не представили письменных доказательств кроме тех, которые перечислены. Из состава совместно нажитого имущества суд исключил сарай деревянный (литер Г3 по техническому паспорту), поскольку все представленные доказательства указывают на принадлежность данного сарая умершей ФИО4 Суду не представлены доказательства по основанию перехода права собственности от ФИО4 ответчику ФИО6. Из пояснений ответчика усматривается, что он наследство после смерти ФИО4 не принимал, хотя и завещано было ему ФИО6 свое имущество.

В последующим на основании решения Кукморского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения на праве собственности сараем (литер Г3), расположенным по адресу: 

<

адрес>, за ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признано за истцом право собственности на данный сарай в порядке наследования. 

Кроме того, из решения Кукморского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году за ответчиком ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании государственного акта на землю. Истец как наследник своей матери, чей дом ранее располагался на данном земельном участке, к участию в деле не привлекался, о государственном акте на землю ничего он не знал. Согласно сведениям архивного отдела за ДД.ММ.ГГГГ год, какие-либо сведения об утверждении государственного акта на землю на имя ФИО2 отсутствуют, само постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о выделе ФИО2 земельного участка также отсутствует. Истец полагает, что выданный ФИО2 государственный акт на землю является недействительным, поскольку правоустанавливающим документом на земельный участок является постановление соответствующей местной администрации о выделе земельного участка, тогда как государственный акт выдан на основании постановления Манзарасского Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, ФИО2 зарегистрировано право собственности на вышеназванный земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, которая также является недействительной, поскольку решением Кукморского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ признано за истцом право собственности в порядке наследования на сарай литер Г3, расположенный на земельном участке д. № по 

<

адрес>, который был построен матерью истца. В похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ годы имеется запись о личном подсобном хозяйстве ФИО5 (ошибочно указана ФИО6), что подтверждает возникновение у нее права на земельный участок еще до строительства ответчиками своих построек на принадлежащем ей земельном участке. 

Поскольку право истца ФИО1 на земельный участок при домовладении № по 

<

адрес> производно от права на этот участок его наследодателя ФИО5, то к нему перешло право постоянного (бессрочного) пользования всем земельным участок, на котором расположено домовладение, и, соответственно право на приобретение его в собственность без ограничения предельными размерами. 

Так как у ответчиков отсутствуют доказательства по основанию перехода права собственности от ФИО5, приобретшей право пожизненного наследуемого владения на вышеуказанный земельный участок, регистрация права собственности за ответчиком ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ является незаконной, как и указанная выписка, которую ответчик в лице Манзарасского сельского исполкома не имел права выдавать. В связи с вышеизложенным истец просил признать:

- государственный акт на право собственности на землю, пожизненного владения №, выданный председателем Манзарасского сельского Совета на имя ФИО2 о предоставлении ему земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления Манзарасского Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным;

- признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок, выданную Манзарасским сельским исполкомом Кукморского муниципального района РТ о принадлежности ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу;

- установить факт владения на праве собственности пожизненного наследуемого владения (права собственности) вышеуказанным земельным участком умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (ФИО5);

- признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 (ФИО5), умершей ДД.ММ.ГГГГ, на данный земельный участок за ФИО1 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - адвокат Садриева Г.Ю. заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск признал.

В судебном заседании ответчик ФИО3 и ее представитель – адвокат Нургалиев Р.И. иск не признали.

В судебное заседание представитель ответчика исполнительного комитета Манзарасского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан не явился, надлежаще извещен.

В судебное заседание представители третьих лиц - Исполнительного комитета г.Кукмор Кукморского муниципального района РТ, Межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Росреестра по РТ не явились; надлежаще извещены. В поступившем в суд ходатайстве представитель Межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Росреестра по РТ просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя. 

Суд, заслушав явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, материалы гражданских дел №, №, №, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 13 Гражданского кодекса РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу статьи 105 Гражданского кодекса РСФСР, в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

Из статьи 106 Гражданского кодекса РСФСР следует, что в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.

В соответствии с положениями статьи 534 Гражданского кодекса РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям.

Аналогичные положения закреплены и в статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктами 1, 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями.

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 3 данного Федерального закона, ведение личного подсобного хозяйства допускалось гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях.

Ведение и выдача выписки из похозяйственной книги осуществляется в соответствии с Приказом Минсельхоза России от 11.10.2010 N 345 «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов». В соответствии с пунктами 11-14 Порядка ведения похозяйственных книг допускалась замена главы личного подсобного хозяйства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 - мать истца и бабушка ответчика ФИО2 

Истец ФИО1 является наследником ФИО5, принявшим наследство после смерти матери, состоявшееся из денежных вкладов. Иных наследников не имеется. 

Вступившим в законную силу решением Кукморского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признан установленным факт владения на праве собственности деревянным сараем (литер Г3), расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. За ФИО1 признано право собственности на указанный деревянный сарай (литер Г3) в порядке наследования после смерти ФИО5 

Истец ФИО1, обращаясь с иском о признании недействительными государственного акта, выписки из похозяйственной книги, установлении факта владения на праве пожизненного наследуемого владения (праве собственности) земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, ссылается на приобретение ФИО5 при жизни права пожизненного наследуемого владения (права собственности) на вышеуказанный земельный участок.

Между тем, ФИО5 право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, не имела. 

Решением Кукморского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, на ФИО3 возложена обязать устранить препятствия по пользованию ФИО2 индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Отказано в удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к исполкому Кукморского муниципального района Республики Татарстан, Манзарасскому сельскому исполкому Кукморского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3 о признании недействительными государственного акта №, выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО2 права собственности на земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ, государственной регистрации перехода права собственности ФИО2 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>; возложении обязанности на Манзарасский сельский исполком внести исправления в похозяйственную книгу, признании права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу в порядке наследования.

При этом судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы в похозяйственной книге 

<

адрес> имелась запись о личном подсобном хозяйстве ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 уехала из 

<

адрес> на другое постоянное место жительство, право собственности на земельный участок за собой не зарегистрировала. Личное подсобное хозяйство перешло к ФИО2, который как глава личного подсобного хозяйства вел таковое, используя земельный участок площадью 0,20 га.

В ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом ФИО5 снесен, и на его месте летом ДД.ММ.ГГГГ года ФИО8 (ответчиками по настоящему делу) возведен новый дом, который являлся их совместной собственностью и в последующем разделен, что установлено вступившим в законную силу решением Кукморского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан, а также решением Кукморского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ. 

Доказательств законного выделения ФИО5 земельного участка на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения суду не представлено. Решение об этом органом местного самоуправления отсутствует.

Таким образом доказательств, подтверждающих право собственности наследодателя истца на спорный земельный участок, материалы дела, а также материалы гражданских дел за №№, №, №, не содержат. 

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 82 Постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Доказательств, которые бы устанавливали или удостоверяли право ФИО5 на момент ее смерти на спорный земельный участок, истцом суду не представлено. 

Наличие в похозяйственной книге 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы записи о личном подсобном хозяйстве ФИО5 (ошибочно указанной как ФИО6), не подтверждает ее право собственности на спорный земельный участок, поскольку данная книга не является правоустанавливающим документом на землю. 

Установленный решением Кукморского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ факт владения на праве собственности деревянным сараем (литер Г3), расположенным по вышеуказанному адресу, умершей ФИО5, и признание за истцом права собственности на данное строение в порядке наследования после смерти его матери, не является основанием для удовлетворения исковых требований ФИО1 об установлении факта владения на праве пожизненного наследуемого владения (праве собственности) ФИО5 земельным участком и признании за истцом как ее наследником права собственности на земельный участок в порядке наследования. Спорный земельный участок не вошел в наследственную массу после смерти ФИО5 Доказательство того, что данное имущество являлось наследственным, суду не представлено и судом не установлено. 

Также судом установлено, что на основании постановления Манзарасского Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 предоставлен земельный участок, площадью 0,20 га, по адресу:

<

адрес>, о чем выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №, по адресу:

<

адрес>, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Поскольку ответчик ФИО2 являлся собственником жилого дома и главой личного подсобного хозяйства, он обоснованно зарегистрировал на свое имя право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. Предоставление земельного участка и выдача данного Государственного акта ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году при жизни ФИО5 не противоречит закону, поскольку личное подсобное хозяйство в 

<

адрес> велось с ДД.ММ.ГГГГ года именном им, а не матерью истца. 

Согласно пункту 1 статьи 11 Гражданского кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных и оспоренных гражданских прав. 

В соответствии со статьей 2, частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Следовательно, обязательным условием для обращения за судебной защитой является наличие нарушенного права, которое может быть восстановлено посредством гражданского судопроизводства. 

Согласно статьям 60 и 61 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению путем признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

Однако истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении его прав.

Доводы истца о том, что какие-либо сведения об утверждении государственного акта на землю на имя ФИО2 и постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о выделе ФИО2 земельного участка отсутствуют, не могут явиться основанием для удовлетворения требований истца в силу вышеизложенного. 

Право собственности истца в порядке наследования на сарай литер Г3, расположенный на спорном земельном участке, не влечет недействительность выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которой зарегистрировано право собственности на вышеназванный земельный участок за ФИО2,поскольку указанная выписка из похозяйственной книги соответствует действительности, оформлена и выдана органом имеющим полномочия по выдаче и не нарушает права третьих лиц. 

Спорный земельный участок принадлежит ответчикам ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доле за каждым на праве собственности. 

Факт ведения личного подсобного хозяйства с ДД.ММ.ГГГГ года на данном земельном участке ФИО2 и ФИО3 и возведение ими в период брака жилого дома с надворными постройками установлен вступившим в законную силу решением суда по гражданскому делу №.

Таким образом, требования истца о признании недействительными государственного акта на право собственности на землю, пожизненного владения № и выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска ФИО1 не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, исполнительному комитету Манзарасского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительными государственного акта, выписки из похозяйственной книги, установлении факта владения на праве пожизненного наследуемого владения (праве собственности) земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 19.12.2017

Председательствующий