Дело № 2-35/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нелидово 23 января 2020 года

Нелидовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой С.А.,

при секретаре Лапенок Н.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ООО «ДЕЗ-Нелидово» ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что до 2015 года истец состояла в браке с ФИО3 В период брака ими была приобретена квартира по адресу: ......, которая принадлежит им на праве общей долевой собственности – по 1/2 доли за каждым. По указанному адресу, кроме них проживают их несовершеннолетние дети Ш.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ш.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лицевой счет, на который перечисляются денежные средства по коммунальным платежам, открыт на имя ФИО3, однако после расторжения брака плату за жилье и коммунальные услуги осуществляет единолично истец. Соглашения о порядке такой оплаты между ними не достигнуто. Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется. Ответчик отказался обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделении счетов. Просит установить размер доли ФИО3 в оплате за содержание жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, текущий ремонт, а также коммунальных услуг, включающих плату за тепловую энергию (отопление), обращение с ТКО, газоснабжение равной 1/2, коммунальных услуг, включающих оплату за холодную воду, холодную воду для горячего водоснабжения, тепловую энергию на подогрев холодной воды, за отведение сточных вод – по факту потребления из показаний приборов учета. Установить размер доли ФИО1 в оплате за содержание жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, текущий ремонт, а также коммунальных услуг, включающих плату за тепловую энергию (отопление), обращение с ТКО, газоснабжение равной 1/2, коммунальных услуг, включающих оплату за холодную воду, холодную воду для горячего водоснабжения, тепловую энергию на подогрев холодной воды, за отведение сточных вод – по факту потребления из показаний приборов учета. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за Ш.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире по адресу: ......, возложить на родителей ФИО3 и ФИО1 в равных долях. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» выдать ФИО3 и ФИО1 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: .......

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того пояснила, что после расторжения брака расходы по оплате жилья и коммунальных услуг она несет единолично, от ответчика помощи в оплате не поступает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Судебные повестки, направленные в его адрес заказной корреспонденцией, вернулись с отметкой об истечении срока хранения.

Указанное свидетельствует об отказе ответчика от своего права на получение судебных извещений в организации почтовой связи. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства (ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В связи с указанным, суд считает, что ответчик ФИО3 надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения настоящего дела. 

Представитель ответчика ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Третье лицо – представитель ООО «ДЕЗ-Нелидово» ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: ....... 

Принимая во внимание положения ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение сторон, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ООО «ЕРКЦ». 

Выслушав истца, представителя третьего лица ООО «ДЕЗ-Нелидово», исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: ......, приобретена ФИО1 и ФИО3 в период брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в общую долевую собственность. ФИО1 в указанном жилом помещении принадлежит 1/2 доли, ФИО3 - 1/2 доли.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке 10 июля 2013 года.

Согласно справке ООО «ДЕЗ-Нелидово» от 9 декабря 2019 года № 117321 по адресу: ......, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ш.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из копии свидетельства о рождении серии ...... ...... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ш.Е.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в городе ......, её родителями указаны ФИО3 – отец, ФИО1 –мать.

Из копии свидетельства о рождении серии ...... ...... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ш.А.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в городе ......, её родителями указаны ФИО3 – отец, ФИО1 –мать.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктами 1, 2, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Многоквартирный дом по адресу: ......, находится в управлении ООО «ДЕЗ-Нелидово», а ООО «ЕРКЦ» производится начисление платы за жилищно-коммунальные услуги на основании агентских соглашений с ООО «ДЕЗ-Нелидово» и МУП «Горводоканал».

Лицевой счет ...... в отношении квартиры по адресу: ......, открыт на имя ответчика ФИО3 Оплату фактически производит истец ФИО1 Задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеется.

Из лицевого счета также усматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется из расчета проживания в квартире четырех человек, два из которых являются несовершеннолетними.

Истец указывает на то, что в квартире по адресу: ......, зарегистрированы и фактически проживают ФИО4 и их дети Ш.Е.А. и А.А. В спорной квартире установлены приборы учета потребления коммунальных услуг, начисление оплаты осуществляется, исходя из количества зарегистрированных лиц.

Из копии свидетельства о расторжении брака серии ...... ...... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно истец и ответчик членами одной семьи не являются. 

Как следует из объяснений истца и материалов дела, соглашение между сторонами - сособственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире оформляются единым платежным документом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 148 (30) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(1), согласно которой размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов. 

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, учитывая, что между собственниками жилого помещения, не являющимися в настоящий момент членами одной семьи, имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

Устанавливая порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из размера долей ФИО3 и ФИО1 в праве собственности на жилое помещение, а также из того, что в силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возлагается только на дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника жилого помещения.

С учетом изложенного, суд определяет доли участия ФИО1 и ФИО3 в расходах по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, коммунальных услуг, расположенное по адресу: ......, равными 1/2.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Установить размер доли участия ФИО3 и ФИО1 в расходах по оплате за содержание жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ......, равной 1/2 каждому.

Установить размер доли участия ФИО3 и ФИО1 по оплате коммунальных услуг, включающих плату за тепловую энергию (отопление), обращение с ТКО, газоснабжение, за холодную воду, холодную воду для горячего водоснабжения, тепловую энергию на подогрев холодной воды, за отведение сточных вод за жилое помещение, расположенное по адресу: ......, равной 1/2 каждому. 

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за Ш.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире по адресу: ......, возложить на родителей ФИО3 и ФИО1 в равных долях. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» выдать ФИО3 и ФИО1 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: ......, в соответствии с установленными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Нелидовский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2020 года.

Председательствующий С.А. Новикова