Дело № 2-491/17г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 года г. Никольск

Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Верховцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к администрации МО города Никольска о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к администрации Мо г. Никольск о признании права собственности на жилой дом общей площадью хх кв.м., расположенный по адресу: Ххххххххххх.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования, изложенные в исковом заявлении. Пояснил суду, что он построил указанный жилой дом на ранее учтенном земельном участке. Однако, разрешений на строительство жилого дома он в установленном порядке не получал. Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом, поскольку данное строение не нарушает права и интересы третьих лиц, расположено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, разрешенное использование земельного участка не нарушено.

Представитель ответчика в отзыве на исковое заявление требования истца признал в полном объеме, просил их удовлетворить и рассмотреть дело без их участия. 

Третьи лица возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, отзывы ответчика и третьих лиц, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из представленных материалов следует, что жилой дом, расположенный по адресу Ххххххххххх, площадью хх кв.м. был построен в ХХ.ХХ.ХХХХ году. Земельный участок кадастровый №ХХ общей площадью хх кв. м., расположенный по адресу: Ххххххххххх принадлежит ФИО1 на праве собственности. Строительство жилого дома произведено без соответствующего разрешения.

Представитель администрации МО г. Никольск признал исковые требования, о чем представил письменное заявление. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком. В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В силу ст.ст. 40, 41 Земельного кодекса РФ, лица, являющиеся собственниками земельных участков осуществляют права собственника земельных участков, имеют право в т.ч. возводить жилые, иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

Занимаемое истцом жилое помещение возведено на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности с соблюдением строительных, санитарных норм и правил, в границах земельного участка занимаемого всем домовладением. Сведения о нарушении истцом чьих–либо прав и законных интересов судом не установлены. 

Суд полагает возможным признать право собственности истца на жилой дом. 

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью хх кв.м., расположенный по адресу: Ххххххххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья - О.А. Шмакова