Дело № 2-1740/2023 ...

59RS0044-01-2023-002177-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года адрес края

Чусовской городской суд адрес в составе

председательствующего судьи Соколовой А.Р.,

с участием помощника Чусовского городского прокурора Винниковой К.А.,

при секретаре судебного заседания Осённовой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратился в суд с иском о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: адрес, снятии их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы и их несовершеннолетние дети ... г.р. являются равнодолевыми собственниками (по ... доли каждый) жилого дома, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от дата. В соответствии с п.5 договора купли-продажи жилого дома, продавец гарантирует снять зарегистрированных из указанной недвижимости ФИО4, ФИО5, ФИО3 в течение 20 календарных дней с момента подписания договора, но до настоящего времени с регистрационного учета не сняты ФИО4 и ФИО3, которые членами семьи истца не являются, личных вещей в доме не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам жилом доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истцы ФИО1 и ФИО2 извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Какие-либо заявления, либо ходатайства о рассмотрении дела без его участия, об отложении дела не представили, об уважительности причин неявки не сообщили, в связи с чем суд признает извещение ответчиков надлежащим, учитывая при этом, что информация о рассмотрении дела является общедоступной, размещается в сети Интернет, следовательно, ответчик имел возможность получить сведения о рассмотрении дела.

Третьи лица Отделение МВД России «Чусовской», ФИО6 представителей в суд не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным постановить по настоящему делу в отношении ответчиков заочное решение в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что требования истца удовлетворению подлежат, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании частей 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частей 1,2,7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, а также их несовершеннолетним детям ... г.р. (по ... доли каждому) принадлежит на праве собственности дом, расположенный по адресу: адрес (л.д.10-11 – договор купли-продажи от дата).

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО3 и ФИО7 (л.д. 9, 87). 

В соответствии с пунктом п.5 договора купли-продажи жилого дома, продавец гарантирует снять зарегистрированных из указанной недвижимости ФИО4, ФИО5, ФИО3 в течение 20 календарных дней с момента подписания договора.

Оценив собранные по делу доказательства, в совокупности с вышеназванными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков прекращено право пользования домом, поскольку имел место переход права собственности в отношении спорного жилого помещения – заключен договор купли-продажи между ФИО6 с одной стороны и ФИО1, ФИО2, действующими в отношении несовершеннолетних ФИО8 и ФИО9, с другой (л.д. 10-11).

Суд полагает, что регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу ограничивает права истцов как собственников жилого дома, расположенного по адресу: адрес, поскольку препятствует осуществлению прав истца на распоряжение данным имуществом. 

Также судом установлено и ответчиками не оспорено, что ответчики членами семьи истца не являются, соглашение между истцом и ответчиками о пользовании данным жилым помещением не заключалось, следовательно, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, решение суда по настоящему делу является основанием для ОМВД России «Чусовской» для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Руководствуясь ст. 194-198, 237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО3 дата г.р., ФИО4 дата г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 дата г.р., ФИО4 дата г.р. с регистрационного учета по адресу: адрес.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ... А.Р. Соколова

...

...

...

...