Дело № 2-2350/2025

УИД: 48RS0003-01-2025-002014-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре Я.А. Полосиной

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Липецка, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывая на то, что с 2000 года ФИО2 пользуется как своим собственным земельным участком 

<

адрес> площадью 697 кв.м. ФИО2 свыше 18 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком, обрабатывает его. ФИО2 имеет намерение зарегистрировать право собственности на данный участок, однако не имеет возможности реализовать свои права во внесудебном порядке, поскольку на данный земельный участок ранее выдано свидетельство о праве собственности на имя ответчика ФИО4, который свыше 18 лет данным участком не пользуется, его судьбой не интересуется. В связи с указанными обстоятельствами истец просил суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Определением суда от 04.07.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СНТ «Металлург-1».

Определением суда от 26.11.2025 прекращено производство по делу по иску ФИО2 в части требований к ФИО4 ввиду смерти ФИО4, к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрации города Липецка.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Суду объяснила, что спорный участок был заброшенный, данный участок с 2000 года обрабатывает как свой собственный истец ФИО2 Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении иск не признал, указывая на то, что спорный участок в реестр муниципальной собственности не значится, по данным ЕГРН участок принадлежит физическим лицам, в связи с чем Администрация г. Липецка не является надлежащим ответчиком. Истцом не представлено доказательств давностного владения спорным участком. Просили в иске отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица СНТ «Металлург-1» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представил.

С согласия представителя истца на основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

По делу установлено, что ФИО2. является собственником земельного участка 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности от 11.12.1995 года № 2431, выданного горкомземом г. Липецка, удостоверенного нотариусом г. Липецка ФИО17 Е.В. № 2983 от 15.09.1995 года.

С 2000 года ФИО2. владеет и пользуется земельным участком площадью по адресу: 

<

адрес>, что следует из объяснений представителя истца, подтверждается справкой СНТ «Металлург-1» от 03.09.2025.

Согласно справке СНТ «Металлург-1» участок № принадлежал ФИО4 на основании свидетельства от 06.05.1993 года. Однако за данный участок с 2000 года вносит взносы ФИО2 ФИО5 домик отсутствует, имеются зеленые насаждения.

Из материалов дела следует, что земельный участок № принадлежал ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок, выданного на основании постановления главы администрации г. Липецка № 1149 от 02.11.1992 года.

ФИО4 умер 26.11.1994 года.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 30.07.1997 года наследниками умершего ФИО4 являются жена ФИО18 А.М. и дочь ФИО19 Н.Г. в равных долях по 1/2 доле каждая. Им выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 600 кв.м. с садовым домиком по адресу: г. 

<

адрес>.

По данным ЕГРН от 12.08.2025 право собственности на земельный участок 

<

адрес> площадью 600 кв.м. с КН № назначением для садоводства не зарегистрировано, правообладатели участка ФИО20 А.М. в 1/2 доле, ФИО21 Н.Г. в 1/2 доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.08.1997 года.

ФИО5 домик площадью 10, 3 кв.м. с КН № снят с кадастрового учета 30.10.2024 года., права не зарегистрированы.

По сообщению БТИ г. Липецка от 27.08.2025 садовый домик на техническом учете не стоит.

ФИО22 А.М. умерла 15.05.1998 года.

При жизни ФИО23 А.М. оставила завещание от 30.07.1997 года, удостоверенное ФИО24 С.В., и.о. нотариуса г. Липецка ФИО25 Т.В., согласно которому принадлежащую ей 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с садовым домиком по адресу: 

<

адрес> она завещала ФИО27 Е.А.

По сообщению нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО26 Т.В. наследником умершей ФИО28 А.М. по завещанию является ее внучка ФИО3, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства 10.08.2011 года. Свидетельства о праве на наследство нотариусом не выдавалось.

ФИО29 Н.Г. также умерла 18.04.2002 года, что подтверждается актовой записью о смерти.

По данным реестра наследственных дел Интернет-портала Федеральной нотариальной палаты notariat.ru наследственное дело к имуществу умершей ФИО30 Н.Г. не заводилось.

Сведений о фактических наследниках умершей ФИО31 Н.Г. также не установлено.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследство осуществляется по завещанию либо по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ Наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из имеющихся в материалах дела сведений ФИО3 пропустила срок принятия наследства после смерти ФИО32 А.М., после смерти ФИО33 Н.Г. наследственного дела не заводилось, наследников, принявших наследство после умерших собственников участка ФИО35 А.М. и ФИО34 Н.Г., не установлено.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. ( п.1)

В соответствии с п.2 ст. 1151 ГК РФ земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества переходят в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа в порядке наследования по закону.

Ввиду отсутствия наследников умерших собственников спорного участка администрация г. Липецка является надлежащим ответчиком по делу.

Поскольку истец ФИО2 владеет спорным участком свыше 15 лет, бывшие владельцы участка умерли, а наследники судьбой участка не интересовались, у ФИО2 возникли права на данный участок, в связи с чем суд признает за истцом ФИО2 право собственности на садовый участок 

<

адрес> с КН № в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации города Липецка, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 АлександровичемДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>,, паспорт гражданина России 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Буева

Заочное решение принято в окончательной форме 22 декабря 2025 года.