Дело № 2-3399/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.А.Панфиловой, 

при секретаре Елизаровой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании реестровых ошибок, установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО1 обратился в Зеленодольский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, смежных с земельнымучастком с кадастровым номером №; об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 324 кв.м по адресу: 

<

адрес>, с одновременной корректировкой смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, без заявлений их правообладателей, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО6. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился в ООО «Меридиан». В ходе обследования выявлено несоответствие реестровых сведений (сведений ЕГРН) о местоположении ранее установленной границы земельного участка с кадастровым номером № ее фактическому местоположению. Также выявлено (пересечение) наложение границ земельного участка заявителя с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами №, № Согласовывалась граница с земельным участком кадастровый № собственник ФИО2 согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с невозможностью разрешения вопроса во внесудебном порядке истец обратился в суд.

В судебном заседании истец настаивал на исковых требованиях, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании иска (л.д. 80).

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. 

Представитель третьих лиц ИК ЗМР РТ - ФИО7, действующая на основании доверенности, на судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по РТ ФИО8., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, согласно которому исковые требования просила оставить без удовлетворения, указав, что реестровая ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникла вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (л.д. 76-77).

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, … (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 324 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д.29, 65-67).

Истец обратился в ООО «Меридиан» с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Проведено межевание земельного участка, изготовлен межевой план (л.д. 12-42). 

Согласно заключению кадастрового инженера выявлено (пересечение) наложение границ земельного участка заявителя с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, существующих с уточненной площадью. Выявлена реестровая ошибка в части общей смежной границы. Ошибки совершены ранее при измерениях узловых и поворотных точек границ участков. ФИО5 (собственник участка №) о согласовании границ извещена лично, согласилась с уточненной границей, расписавшись в акте согласования границ. Собственники участка № ФИО3, ФИО4 были извещены о проведении кадастровых работ почтовыми извещениями, возражений в отношении смежной границы не представили. Так же согласовывалась граница с земельным участком кадастровый № собственник ФИО2 согласно выписке ЕГРН (л.д. 18-19).

Земельный участок площадью 827 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО3(3/4 доли в праве), ФИО4.(1/4 доля в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 62-64).

Земельный участок площадью 340 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 65-67).

Земельный участок площадью 1134 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 71-73).

Как видно из межевого плана, ответчики были приглашены на согласование местоположения границ земельного участка, границы согласованы ФИО2, ФИО5, что подтверждается актом согласования (л.д.24,26,28).

На основании представленных доказательств, заключения кадастрового инженера, суд считает доводы истца о наличии реестровой ошибки в отношении местоположения смежной границы между земельными участками с кадастровым номером № и земельными участками с кадастровыми номерами №, №, № обоснованными. Вместе с тем, само по себе требование о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения земельных участков не восстанавливает прав истца. Восстановление прав истца при наличии реестровой ошибки достигается путем установления спорной смежной границы между земельными участками.

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в части установления смежной границы между земельными участками с кадастровым номером № и земельными участками с кадастровыми номерами № от точки н6 до точки н9, с участком № от точки н9 до точки н17, № от точки н1 до точки н6 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО6 с одновременной корректировкой границ земельного участка с кадастровым номером №, №, № без заявления их правообладателей.

На основании изложенного и Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по координатам поворотных точек н6-н7-н8-н9, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО6:

Точка н6 Х 482010.81 Y 1269297.83

Точка н7 Х 482010.83 Y 1269297.94

Точка н8 Х 481999.98 Y 1269302.21

Точка н9 Х 481996.95 Y 1269294.95

с одновременной корректировкой границы земельного участка с кадастровым номером № по указанным координатам.

Установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>А, по координатам поворотных точек н1-н2-н3-н4-н5-н6, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО6:

Точка н1 Х 482031.73 Y 1269294.33

Точка н2 Х 482027.39 Y 1269295.43

Точка н3 Х 482017.69 Y 1269299.03

Точка н4 Х 482015.52 Y 1269299.62

Точка н5 Х 482014.08 Y 1269296.39

Точка н6 Х 482010.81 Y 1269297.83

с одновременной корректировкой границы земельного участка с кадастровым номером № по указанным координатам.

Установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, по координатам поворотных точек н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО6:

Точка н9 Х 481996.95 Y 1269294.95

Точка н10 Х 482000.02 Y 1269293.68

Точка н11 Х 482003.09 Y 1269292.44

Точка н12 Х 482010.01 Y 1269289.75

Точка н13 Х 482011.10 Y 1269289.32

Точка н14 Х 482011.05 Y 1269289.19

Точка н15 Х 482017.57 Y 1269286.72

Точка н16 Х 482017.21 Y 1269285.65

Точка н17 Х 482024.46 Y 1269282.92

с одновременной корректировкой границы земельного участка с кадастровым номером № по указанным координатам.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться с 11 сентября 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца начиная с 12 сентября 2018 г.

Судья: