Дело № 2-3511/2023

УИД 33RS0011-01-2023-005273-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г.Ковров 4 декабря 2023 года 

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Черкас О.В., при секретаре Захаровой А.А., с участием представителя истца администрации Ивановского сельского поселения Ковровского района Владимирской области ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ивановского сельского поселения 

<

адрес> к Дуфат ФИО2 о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое имущество, продажи с публичных торгов имущества с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ивановского сельского поселения Ковровского района Владимирской области обратилась в суд с исковым заявлением к Дуфат ФИО2 о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое имущество – жилого дома с кадастровым номером 

<

№> и земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенных по адресу: 

<

адрес> продаже указанного имущества с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В обоснование иска указано, что Дуфат ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым номером 

<

№> и земельного участка с кадастровым номером 

<

№> расположенных по адресу: 

<

адрес>. Ответчик указанное имущество по назначению не использует, бесхозяйственно обращаются с жильем, допуская его разрушение. Бесхозяйственное содержание жилого помещения проявляется в бездействии, которое приводит к разрушению жилья и его порче, аварийному состоянию, к разрушению стен, окон, половых покрытий и т.п., к нарушению санитарно-технических правил, уклонении от необходимого текущего и капитального ремонта, в результате чего жилье приходит в запустение. В указанном жилом помещении выявлены нарушения, а именно, фасад, крыша жилого дома и оконные рамы разрушены, прилегающая территория домовладения заросла кустарником, не окошено, внешний вид портит облик населенного пункта и нарушает благоустройство. Данное жилое помещение создаёт угрозу безопасности неопределенного круга лиц, в том числе соседей. Собственнику помещения неоднократно были направлены предостережения о приведении бесхозяйственно содержимого имущества в надлежащее состояние, однако ответчик без уважительных причин продолжает игнорировать просьбу, не производит необходимый ремонт жилого дома.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Дуфат ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении не ходатайствовала, позиции по иску не представила.

Суд, не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле документам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу ст. 293 Гражданского кодекса РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце втором п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что лишение права собственности на жилое помещение в порядке ст. 293 Гражданского кодекса Российской Федерации по существу является мерой гражданско-правовой ответственности, применяемой к собственнику жилого помещения при нарушении установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение.

Таким образом, анализ норм материального права позволяет сделать вывод, что применение к собственнику помещения вышеуказанной гражданско-правовой ответственности является исключительной мерой.

На основании п. 2.3.3 Порядка работы комиссии по работе с бесхозяйным и бесхозяйственно содержимым недвижимым имуществом, утвержденным постановлением администрации Ивановского сельского поселения Ковровского района Владимирской области № 33 от 24.06.2019, администрация в случае подтверждения фактов нарушений, на основании осмотра и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выносит собственнику жилого помещения предостережение о необходимости устранения выявленных нарушений.

При принятии администрацией решения о вынесении предостережения об устранении выявленных нарушений, в соответствии с подп. «б» п. 2.3.3 указанного Положения предупреждение вручается собственнику жилого помещения под роспись либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии с подп. «в» п. 2.3.3 Положения собственник обязан устранить выявленные нарушения в течение 30 дней с момента получения предупреждения, если они влекут разрушение помещения, в назначенный комиссией соразмерный срок для ремонта помещения, но не менее 30 дней.

В случае, если собственник не устранил выявленные нарушения в установленный срок, ему выносится повторное предупреждение (подп. «г» п. 2.3.3 Положения).

Если собственник после вынесения повторного предостережения или предостережения о недопустимости нарушений требовании действующего законодательства продолжает нарушать права и интересы иных лиц или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не проводит необходимых ремонтных работ и если данный объект недвижимости для собственника и членов его семьи, совместно проживающих в данном здании, не является единственным для постоянного проживания, то в суд направляется исковое заявление о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение, жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения (подп. «е» п.2.3.3 Положения). 

Судом установлено, что Дуфат ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым номером 

<

№> и земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Согласно актам осмотра земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> составленных комиссией администрации Ивановского сельского поселения, от 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата> и приложенным к ним фотоснимкам, следует, что дом разрушается, крыша провалилась, участок зарос деревьями (л.д. 9-10, 13, 15-16).

Указанные акты осмотра свидетельствуют о бесхозяйственном обращении ответчика с жилым помещением, влекущем его разрушение. В таком состоянии жилой помещение создает угрозу безопасности неопределенному кругу лиц, в том числе соседям, возможно возникновение пожара.

В адрес ответчика направлялись предостережения от 

<

дата>, 

<

дата> о необходимости устранить нарушения и привести помещение в надлежащее состояние (л.д. 11, 14). 

Данные предостережения оставлены ответчиками без исполнения.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями истец указывает, что в связи с неисполнением законных требований администрации Дуфат ФИО2 следует применить меру ответственности, предусмотренную ст. 287.7 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, а также анализируя направленные администрацией Ивановского сельского поселения ответчику предостережений о необходимости приведения бесхозяйственно содержимого здания в надлежащее состояние, непринятие ответчиком никаких мер к устранению нарушений, суд находит исковые требования администрации Ивановского сельского поселения Ковровского района Владимирской области подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска, подлежит взысканию в бюджет муниципального образования г. Ковров в размере 300 руб. с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ивановского сельского поселения Ковровского района Владимирской области удовлетворить.

Прекратить право собственности Д. ФИО2, 

<

дата> года рождения, ИНН 

<

№>, на жилой дом с кадастровым номером 

<

№> и земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Продать жилой дом с кадастровым номером 

<

№> и земельный участок с кадастровым номером 

<

№> расположенные по адресу: 

<

адрес> с публичных торгов с выплатой Д. ФИО2, 

<

дата> года рождения, ИНН 

<

№>, вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Взыскать с Д. ФИО2, 

<

дата> года рождения, ИНН 

<

№> в доход бюджета муниципального образования город Ковров государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчиком может быть подано в Ковровский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней после получения копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд, ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Черкас

Справка: мотивированное заочное решение изготовлено 11 декабря 2023 г.