Дело № 2-45/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2024 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Мухаметшиной Р.М., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Аксеновский сельсовет МР Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права на приватизацию квартиры, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 (с учетом уточнений) обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Аксеновский сельсовет МР Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права на приватизацию квартиры и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по адресу: РБ, 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает и зарегистрирована в жилом помещении – квартире общей площадью 53,9 кв.м., находящегося по адресу: РБ, 

<

адрес>. Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Квартира на кадастровом учете также не состоит. Право собственности на земельный участок, кадастровый номер № общей площадью 763 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства, на котором расположена спорная квартира, зарегистрировано за истцом. С ДД.ММ.ГГГГ г., то есть более 36 лет истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым помещением, как своим собственным имуществом, ни от кого свои права не скрывает, данное имущество из её владения не выбывало, владеет имуществом как собственник. Истец несет бремя содержания квартиры, произвел капитальный ремонт, производит периодические текущие ремонты, оплачивает все коммунальные платежи и иные расходы. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что истец проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано, фактически сельский совет является наймодателем. Истец имеет право занимать квартиру по договору социального найма. 

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика глава Администрации сельского поселения Аксеновский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, по иску возражений не имеет. 

Представитель ответчика Администрации муниципального района Альшеевский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика представитель ГБПОУ "Аксеновский агропромышленный колледж имени Н.М. Сибирцева" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. 

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика представитель Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил письменные пояснения, в которых просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что права и законные интересы истца Министерством не нарушены. Учитывая, что права истца на земельный участок, на котором расположен жилой дом, не являются предметом спора, Минземимущество РБ, исходя из своих полномочий, не является стороной спорных правоотношений. Земельный участок с кадастровым номером № находится в частной собственности у ФИО1. В соответствии с действующим законодательством, с учетом имеющихся в деле материалов и представленных сторонами доказательств, просит вынести законное и обоснованное решение. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело без участия не явившихся лиц. 

Как следует из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

Статья 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, указывает, «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз». 

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта. 

Согласно ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. 

Если жилое помещение не передано в муниципальную собственность, право на бесплатное приобретение в собственность такого помещения сохраняется.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение на балансе сельского поселения Аксеновский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан не состоит. 

Также в судебном заседании установлено, что истец ранее свое право на приватизацию не использовал. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией СП Аксеновский сельсовет МР Альшеевский район РБ, ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок по адресу: 

<

адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, назначение: земли населенных пунктов. 

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Аксеновский сельсовет МР Альшеевский район РБ, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о правообладателях на жилое помещение по адресу: по адресу: 

<

адрес>, не имеется. 

Согласно выписке № из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ профсоюзного комитета преподавателей и сотрудников ГБПОУ Аксеновский агропромышленный колледж им. Н.М. Сибирцева, согласно которому ФИО3 выделена квартира по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБПОУ Аксеновский агропромышленный колледж им. Н.М. Сибирцева, ФИО3 приказом от ДД.ММ.ГГГГ принят в Учебно-опытное хозяйство Аксеновского сельскохозяйственного техникума в качестве шофера, приказом от ДД.ММ.ГГГГ уволен с работы по собственному желанию в связи с уходом на пенсию. 

Как следует из свидетельства о смерти серии II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации СП Аксеновский сельсовет МР Альшеевский район РБ отказано ФИО1 в признании нуждающимся в жилых помещениях и отказано в принятии на учет в качестве нуждающегося. 

От третьего лица ФИО5 представлено в материалы дела согласие от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО5 дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, настоящим согласием отказывается от включения её в договор передачи в собственность указанной квартиры. 

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по адресу: 

<

адрес>, составляет 54 кв.м, общая площадь жилых помещений 42 кв.м.. 

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Учитывая, что квартира изначально предоставлялась работнику ГБПОУ Аксеновский агропромышленный колледж им. Н.М. Сибирцева ФИО3, впоследствии данная квартира на баланс сельскому поселению не передавалась, истец проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, ранее право приватизации не использовала, земельный участок находится в собственности истца, третье лицо ФИО5 от участия в приватизации отказалась, при таких обстоятельствах,

суд приходит к выводу, что у истца возникло право на приватизацию спорной квартиры, в связи с чем, иск ФИО1 о признании права на приватизацию квартиры и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Аксеновский сельсовет МР Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права на приватизацию квартиры, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на приватизацию квартиры находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 54 кв.м., общей площадью жилых помещений 42 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.