УИД 72RS0010-01-2023-001811-14 

Дело № 2-52/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ишим Тюменской области 05 февраля 2024 года 

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Клюка М.А.,

при ведении протокола помощником судьи Галаманской Татьяной Петровной, 

с участием:

помощника Ишимского межрайонного прокурора – Батт Марии Игоревны, истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-52/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения и взыскании судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 в соответствии с договором дарения от 30 октября 1997 года является единоличным собственником указанного жилого помещения. 25 января 2008 года истец заключила брак с ответчиком ФИО2, после чего, 13 мая 2014 года ФИО2 был прописан в принадлежащей ей вышеуказанной квартире. 03 марта 2021 года, на основании совместного заявления супругов, брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут в установленном законом порядке, при этом по устной договоренности с ФИО2 после расторжения брака и прекращения семейных отношений с 03 марта 2021 года, истец разрешила ФИО2 на протяжении 1 года проживать в принадлежащей ей квартире, так как ФИО2 ссылался не необходимость поиска жилого помещения для дальнейшего проживания, кроме того, ФИО2 работал вахтой, что было связано с длительными периодами его отсутствия в принадлежащей истцу квартире. С учетом изложенного, ФИО2 остался зарегистрированным в вышеуказанной квартире. По истечении оговоренного срока - 1 год, то есть, начиная с марта 2022 года истец неоднократно в добровольном порядке предлагала ФИО2 освободить незаконно занимаемую принадлежащую ей квартиру, однако ФИО2 освободить квартиру отказывался, злоупотребляя спиртными напитками постоянно на этой почве устраивал ссоры и скандалы, свидетелем которых являлся престарелый больной отец, который проживает вместе с истцом в квартире и за которым она осуществляет уход, так как он в этом нуждается. В связи с невозможностью разрешить возникшую ситуацию в ином порядке истец вынуждена обратиться с настоящим иском в суд /л.д. 5-6/.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях. 

Ответчик ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает требования ФИО1 подлежат удовлетворению по нижеследующим основаниям.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствие со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно копии справки о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ комитетом ЗАГС администрации 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила брак с ФИО4, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО5 /л.д. 11/;

Согласно копии свидетельства о расторжении брака 1-ФР №, выданной повторно ДД.ММ.ГГГГ Ишимским отделом ЗАГС управления ЗАГС 

<

адрес>, ФИО4 и ФИО6 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 12/, согласно копии свидетельства о перемене имени 1- ФР №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Ишимским отделом ЗАГС управления ЗАГС 

<

адрес>, ФИО6 переменила фамилию на Гаркуша /л.д. 13/;

Согласно копии свидетельства о регистрации брака 1-ФР №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Ишимским отделом ЗАГС управления ЗАГС 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 заключили брак /л.д.14/, который ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, согласно копии свидетельства 1-ФР №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Комитетом ЗАГС администрации 

<

адрес> /л.д. 15/;

Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО3 на основании договора дарения 

<

адрес> от 30.10.1997 /л.д. 26/;

Согласно копии договора дарения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Ишимской государственной нотариальной конторы ФИО7, ФИО8 подарил ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> /л.д. 9/;

Согласно копии решения Ишимского городского суда Тюменской области от 15.11.2023 года, установлен факт принадлежности ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора дарения квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, заключенному от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО9 /л.д. 47-48/.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Свидетель ФИО10 показала, что она является подругой ФИО1, ходит к ней в гости, истец проживает с отцом, ответчик ФИО2 в спорной квартире проживает в межвахтовый период, поскольку работает вахтами, его вещи находятся в квартире.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились отношения по договору безвозмездного пользования жилым помещением. Также в судебном заседании установлено, что согласно справке о регистрации по месту жительства, выданной 28.08.2023 года ОАО «ТРИЦ», в принадлежащем истцу жилом помещении ответчик значится зарегистрированным, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать в порядке ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устранения нарушений права. 

Факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает каких-либо прав на спорное жилое помещение и право пользования им. 

Более того, с учетом представленных доказательств, а также пояснений ФИО1 в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что родственные связи между истцом и ответчиком утрачены.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

К систематическому нарушению прав и законных интересов нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что сохранение за ФИО2 права пользования жилым помещением не возможно, а соответственно он подлежит выселению из указанного жилого помещения. 

В соответствие со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признание его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании ст. 98 ГПК РФ ввиду удовлетворения требований с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере 600 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 3, 17, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 1, 3, 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»», ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2, 

<

данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1, 

<

данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд Тюменской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2024 года.

Председательствующий /подпись/ М. А. Клюка 

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-52/2024 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья Ишимского городского суда 

Тюменской области М. А. Клюка