Дело № 2-310/2019г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Гатчина ДД.ММ.ГГГГ 

Гатчинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А., 

с участием адвоката ФИО6 

при секретаре Кузнецовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в Гатчинский городской суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что он является собственником земельного участка и секции жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Ответчики, зарегистрированные в доме с 2016г. утратили право пользования жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ., в доме в настоящее время не проживают, выехали в добровольном порядке, их вещей нет, расходов по содержанию жилья не несут, фактическое место жительства ответчиков неизвестно, не являются членами семьи. С учетом изменений ( л.д.51-52), просил признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики, надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились. Место их фактического проживания неизвестно. Имеющийся адрес является последним известным суду, судебная корреспонденция возвращается с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 37-54), своим правом на защиту интересов не воспользовались, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ст. 119 ГПК РФ, которая гласит о том, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. Так как фактически ответчики по адресу регистрации не проживают, согласно ст.50 ГПК РФ суд назначил им адвоката в качестве представителя.

В судебном заседании адвокат ответчиков ФИО6 возражала против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи ( л.д. 16-18) на праве собственности принадлежит жилой дом ( секция двухэтажного восьмисекционного блокированного жилого дома), ДД.ММ.ГГГГ по адресу: расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.13-15)

Как следует из справки ф.9 с ДД.ММ.ГГГГ. по спорному адресу постоянно на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 

Согласно копии справки от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрированные по адресу: 

<

адрес> ФИО2 и ФИО3 не проживают, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальных услуг не производилась. Настоящаа справка выдана ДД.ММ.ГГГГ. и как в ней указано действительна в течение 1 месяца со дня выдачи ( л.д.26).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения предоставляется право осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Регистрация ответчиков в спорной квартире лишает истца права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пленум ВС РФ в своем постановлении № 14 от 02.07.2009г « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в п.11 разъясняет следующее: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Вселение в качестве члена семьи и регистрация гражданина по месту жительства— различные понятия, так как согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрацияили отсутствие таковой не могут служить основанием ограниченияили условием реализации прав и свобод граждан. Сама по себе регистрация по заявлению собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением. 

Пунктом 1 ст. 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина является место, где такой гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, то, что они не являются членами семьи истца, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, иск о признании утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание, что истцом согласно ст.56 ГПК РФ не предоставлено доказательств ни одного из оснований для признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением. Сведения о том, что они добровольно покинули жилое помещение, членами его семьи не являются, ничем не подтверждены. Судом неоднократно представителю истца было разъяснена необходимость доказать исковые требования, однако никаких доказательств, кроме копии справки о фактическом проживании по месту регистрации, которая утратила силу ко времени рассмотрения дела, надлежащим образом не удостоверена и не может быть признана допустимым и относимым доказательством, не представлено. 

Суд не имеет возможности даже оценить такое доказательство как объяснения истца, который не явился в судебное заседание ни разу.

Принимая во внимание отсутствие доказательств в обоснование иска, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,67, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Судья 

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГГГ