РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дурмановой Е.М.

при секретаре ФИО4,

с участием:

истца ФИО2,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Центральный районный суд 

<

адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит:

- определить порядок и размер участия в оплате содержания и обслуживания жилья в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, разделив лицевые счета на оплату содержания квартиры согласно долевой собственности по ?;

- освободить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от оплат за коммунальные платежи по приборам учета, а именно от оплаты за электроэнергию, за газ, водоснабжение;

- отнести на счет ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописанного и проживающего по адресу: 

<

адрес>, оплату за воду, газ, электроэнергию, оплата которых рассчитывается по показаниям прибора учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является долевым собственником ? доли в индивидуальном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, и ? доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Сособственником ? доли индивидуального жилого дома и ? доли земельного участка по указанному адресу является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец по указанному адресу не проживает, коммунальными платежами не пользуется, воды, тепла, электричества не потребляет. По адресу: 

<

адрес>, не прописана и не проживает, а также никогда не проживала. С ДД.ММ.ГГГГ прописана и проживает по адресу: 

<

адрес>, со своей семьей, за которую плачу коммунальные услуги. В жилом доме по адресу: 

<

адрес>, проживает ответчик. Он в полном объеме пользуется всеми предоставленными коммунальными услугами, водой, теплом, электричеством. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В связи с изложенными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Самараэнерго».

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что по указанному адресу никогда не проживала и не проживает. Ответчик ее в дом даже не пускает. Она со своей семьей проживает по другому адресу, где и оплачивает коммунальные платежи. Она не пользуется в спорном доме, газом, светом и водой, данными ресурсами пользуется только ответчик. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал. Дополнительно суду пояснил, что ФИО7 не является собственником дома, он будет оспаривать завещание, она вообще к этому дому не имеет отношение. Он в доме проживает один, ФИО2 в доме никогда не проживала и не будет проживать, он ее в дом не пускал и не пустит. Не понимает, на каком основании истец подала настоящее исковое заявление. Светом, газом и водой пользуется только он. 

Представитель третьего лица ООО «Волжские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил в адрес суда письменные возражения, согласно которым просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований в части требований к ООО «Волжские коммунальные системы» о разделе лицевых счетов, определении долей по оплате коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения и заключения отдельных договоров на оплату коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов.

Третьи лица ООО «Газпром межрегион Самара», ПАО «Самараэнерго» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца, ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником ? доли в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является собственником другой ? доли в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МАН + 3Н». По указанному адресу оплачивает коммунальные платежи и задолженности не имеет, что подтверждается материалами дела. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец ФИО2 вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ей отдельного от ответчика ФИО3 платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

Открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа, воды, электроэнергии, осуществляется лицами, проживающими в жилом доме из одного источника, поставка газа, воды, электроэнергии, для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя газа, воды, электроэнергии выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов с сособственниками на жилое помещение не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности истца и ответчика является жилой дом в целом, в натуре его раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются участниками общей долевой собственности, соглашения о порядке оплаты между ними не достигнуто, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ проживает по иному адресу, где оплачивает коммунальные услуги в полном объеме, ФИО1 по спорному адресу проживает один пользуясь коммунальными услугами в виде света, газа и воды, в дом истца не пускает, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате коммунальных услуг, исходя из доли, принадлежащей им на праве собственности, расходы по оплате коммунальных услуг за газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, которое рассчитывается по показаниям прибора учета, возложить на ФИО5 единолично, освободив ФИО6 от оплаты, указанных коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 (паспорт №) исходя из ? доли, ФИО1 (паспорт №), исходя из ? доли, что является основанием для предоставления ПАО «Самараэнерго», ООО «Волжские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» отдельных платежных документов по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, на ФИО2 и ФИО1.

Возложить на ФИО1 обязанность по оплате коммунальных услуг за газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Дурманова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.М. Дурманова