Дело № 2-1068/2024 

УИД 51RS0006-01-2025-001895-46

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 24 ноября 2025 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Бахаревой И.В., 

при помощнике судьи Шершавиной Е.Ю.,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора г. Мончегорска Беляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Э.В. к Б.А.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

К.Э.В. обратился в суд с иском к Б.А.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью .... кв.м., кадастровый №..... Право собственности зарегистрировано на основании Договора дарения от 

<

дд.мм.гггг>. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован бывший собственник Б.А.С., 

<

дд.мм.гггг> г.р., который не является членом семьи истца, фактически в данной квартире не проживает, не имеет там личных вещей, выехал из квартиры добровольно в 

<

дд.мм.гггг> года, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Местожительства Б.А.С. истцу не известно. Просит прекратить право пользования Б.А.С. жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять Б.А.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что Б.А.С. является бывшим собственником спорного жилого помещения, в 

<

дд.мм.гггг> году сын истца приобрел данную квартиру по договору купли-продажи, а в 

<

дд.мм.гггг> году подарил указанное жилое помещение истцу. Ответчик при продаже квартиры обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал. 

Ответчик Б.А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по месту жительства, судебные извещения адресатом не востребованы, возвращены в адрес суда по истечении срока хранения.

В соответствии с абз. 2 п. l ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о законности и обоснованности требований истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно частям 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. п. 1, с ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 

<

дд.мм.гггг> является К.Э.В.. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 15, 16-18).

В указанном жилом помещении с 

<

дд.мм.гггг> по месту жительства зарегистрирован Б.А.С. (л.д. 14, 24, 32).

Судом установлено, что ответчик Б.А.С. членом семьи истца К.Э.В. с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации не является: совместно не проживают, общего бюджета не имеют, совместного хозяйства не ведут, на иждивении друг у друга не находятся, соглашение между собственником спорной квартиры и ответчиком, позволяющее последнему пользоваться спорным жилым помещением, не заключалось. Б.А.С. обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей Б.Д.В., Ж.Р.Ю., которые в судебном заседании пояснили, что истец является собственником спорного жилого помещения, проживает в данной квартире, Б.А.С. они не знают и никогда в квартире истца не видели, каких-либо вещей ответчика в квартире не имеется.

Оценив установленные обстоятельства и представленные доказательства, учитывая, что ответчик по отношению к истцу членом его семьи не является, соглашений о порядке пользования спорным жильем стороны не заключали, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания Б.А.С. утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, помимо прочего, признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования К.Э.В. к Б.А.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать Б.А.С., 

<

дд.мм.гггг> года рождения (паспорт №....), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия Б.А.С., 

<

дд.мм.гггг> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Мончегорский городской суд Мурманской области заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Бахарева