КОПИЯ

66RS0008-01-2023-002076-57 

Дело № 2-1986/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2023 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Свининой О.В.,

при секретаре судебного заседания Сыщиковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Расчетный центр Урала», Нижнетагильскому муниципальному унитарному предприятию «Горэнерго-НТ» об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит: определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за 

<

Адрес> по проспекту Ленинградский в г.Н.Тагиле пропорционально долям в праве общей долевой собственности, а именно: по ? доли каждому собственнику, обязать ответчика НТ МУП «Горэнерго-НТ» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в 

<

Адрес> в 

<

Адрес>

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

Адрес>. Также собственником жилого помещения является ответчик ФИО2 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, так как является малообеспеченным пенсионером инвалидом и должником по кредитам. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика НТ МУП «Горэнерго-НТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица АО «Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Огласив исковое заявление, и заявления стороны истца и ответчика, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками ни на основании одного, ни на основании нескольких платежных документов.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также – в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме исполнителем жилищных и коммунальных услуг. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения. Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг путем выдачи ему соответствующего платежного документа.

При этом судом учитывается, что исходя из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем пресечения действий нарушающих право истца; присуждения к исполнению обязанности в натуре, изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом. 

В связи с чем, доводы ответчиков о необходимости отказа в заявленных требованиях суд полагает не соответствующим вышеприведенным положениям закона, предусматривающим право долевого собственника разрешить в судебном порядке вопрос относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Иное означает ограничение установленных законом прав такого собственника и соответственно подлежит защите в судебном порядке, как то предусмотрено ст. 46 Конституции РФ. Согласно ст. 2 Конституции РФ, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать основания своих требований и возражений. 

Судом установлено, что жилое помещение – 

<

Адрес> по 

<

Адрес> в городе Нижний Тагил Свердловской области принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости (л.д.8-10) и договором купли-продажи от 01.03.2018 (л.д.7).

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» в 

<

Адрес> по проспекту Ленинградский в городе Нижний Тагил зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

В соответствии с положения п. 31 Правил №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из искового заявления следует, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, при этом между ними соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг за принадлежащую им квартиру не достигнуто.

На основании изложенного, с учетом что стороны, являющиеся правообладателями права общей долевой собственности, членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и определении порядка и размера участия каждого из сособственников по внесению платы за содержание жилья и за коммунальные услуги в отношении квартиры по 

<

Адрес> в г.Н.Тагиле в следующем порядке: за ФИО1 в размере 1/2 доли, за ответчиком ФИО2– 1/2 доли. При этом впоследствии стороны, в частности один из ответчиков вправе изменить установленный данным решением порядок оплаты. 

Таким образом, истец вправе требовать от организаций, оказывающих услуги по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, заключения с ней соглашения, которое является основанием для внесения ею платежей в счет жилищно-коммунальных услуг. Следовательно, требование истца о возложении на НТ МУП «Горэнерго-НТ» обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату начисленных платежей, с учетом определенного порядка их оплаты - пропорционально долям истца и ответчика совместно, также подлежит удовлетворению. В данном случае основанием для отказа в иске довод ответчиков о необходимости соблюдения обязательного досудебного порядка не является, поскольку такое право фактически предоставлено собственникам; доказательств выдачи отдельных платежных документов при рассмотрении дела всеми ответчиками также не представлено. 

Данный способ защиты права суд полагает обоснованным в указанном случае, а требования подлежащими удовлетворению в связи с определением в настоящее время в судебном порядке порядка оплаты. Так судом учитывается, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). Доказательств наличия препятствий для начисления платежей в соответствии с долями, в частности при их регистрации в установленном порядке, суду со стороны ответчиков не представлено. 

В соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Ответчик ФИО2 исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение признал в полном объеме.

Ответчику ФИО2 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, о чем он указал в своем заявлении.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Расчетный центр Урала», Нижнетагильскому муниципальному унитарному предприятию «Горэнерго-НТ» об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности совершить определенные действия, удовлетворить частично.

Определить порядок внесения оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги в отношении 

<

Адрес> в городе Нижний Тагил пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности: 

за ФИО1 - в размере 1/2 доли от суммы начисленных ежемесячных платежей; 

за ФИО2 - в размере 1/2 доли от суммы начисленных ежемесячных платежей.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

В удовлетворении исковых требований к акционерному обществу «Расчетный центр Урала» и Нижнетагильскому муниципальному унитарному предприятию «Горэнерго-НТ» о возложении обязанности совершить определенные действия отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/ О.В. Свинина 

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2023 года. 

Судья: /подпись/ О.В. Свинина

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: О.В. Свинина