Дело № 2-1156/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Захряпиной М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит трехкомнатная квартира, общей площадью 130,7 кв.м. из них жилой 83,1 кв.м., расположенная на седьмом этаже девятиэтажного кирпичного дома и доля в праве собственности на общее имущество жилого дома, пропорциональная доле общей площади квартиры, находящиеся по адресу: (адрес обезличен). Вышеуказанная квартира принадлежит истцам на основании справки (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной Жилищно-строительным кооперативом (номер обезличен) и договора дарения одной седьмой доли в праве собственности на квартиру от (дата обезличена). Право общей долевой собственности на имя ФИО1 зарегистрировано в Кстовском отделе государственного учреждения юстиции (адрес обезличен) по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права Серии НО (номер обезличен). Право общей долевой собственности на имя ФИО2 зарегистрировано в (адрес обезличен)ном филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории (адрес обезличен) (дата обезличена), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права Серии 52- АА (номер обезличен).

Истцы самовольно произвели перепланировку и переустройство квартиры, в результате чего произведен демонтаж ненесущих перегородок с дверными проемами между помещениями (поз. 1,2,3 и 4 инвентаризационного плана до перепланировки); на освободившемся пространстве возведены радиусные перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе с целью создания помещений (поз. 2,3, и 4 инвентаризационного плана после перепланировки); также возведены радиусные перегородки с целью создания помещений (поз. 6,7, и 8 инвентаризационного плана после перепланировки); была произведена корректировка угла в кладовой (поз. 6 инвентаризационного плана после перепланировки) в общем архитектурно-стилическом решении.

После произведенной перепланировки и реконструкции общая площадь квартиры стала составлять 140,0 кв.м., из них жилая 81,3 кв.м.

(дата обезличена) Кстовским отделением КП НО «Нижтехинвентаризация» выдана справка о технической характеристике объекта капитального строительства с указанными выше площадями.

Выполненная перепланировка и переустройство произведены с соблюдением строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и экологических норм, действующих на территории РФ; нарушений, которые создавали бы угрозу жизни и здоровью граждан или существенно нарушали бы права и интересы других лиц при перепланировке и переустройстве квартиры, не обнаружено.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, не возражают против рассмотрения дела в заочном порядке.

Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Привлеченные определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО2 и представитель ЖСК (номер обезличен) в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и с согласия истцов в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу правовых положений ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии со ст.247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно части 1 статьи 26 Градостроительного кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от (дата обезличена) серии НО (номер обезличен), от (дата обезличена) серии 52-АА (номер обезличен) ФИО1 и ФИО2 (доля в праве 1/7) принадлежит квартира общей площадью 142,10 кв.м., в том числе основная 83,10 кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен) (л.д.7, 8).

Собственники квартиры произвели ее перепланировку и переустройство, в результате чего общая площадь квартиры стала составлять 140,0 кв.м., из них жилая 81,3 кв.м. (л.д.11-14).

Согласно заключению (дата обезличена) Проектной мастерской «Технологии строительства» (л.д.21-49) перепланировка и переустройство произведены с соблюдением строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и экологических норм, действующих на территории РФ; нарушений, которые создавали бы угрозу жизни и здоровью граждан или существенно нарушали бы права и интересы других лиц при перепланировке и переустройстве квартиры, не обнаружено.

Судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не ущемляет интересы и права других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, состоящую после перепланировки и переустройства из трех жилых комнат, общей площадью 140,0 кв.м. из них жилой 81,3 кв.м., находящуюся по адресу: (адрес обезличен)..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) А.Х. Водяницкая

Копия верна:

Судья:

Секретарь: