Подлинник 

Дело № 

24RS0№-53 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года 

<

адрес> 

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Копеиной И.А., 

при секретаре судебного заседания Нортуй-оол С.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о приведении жилого помещения в первоначальное положение до перепланировки.

У С Т А Н О В И Л:

<

адрес> в 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просят возложить обязанность на ответчиков привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом жилого здания, путем восстановления подключения газовой плиты.

Требования мотивированы тем, что в администрацию 

<

адрес> поступило обращение АО «

<

адрес>газ», содержащее информацию, что в жилом помещении № по 

<

адрес> произведена самовольная перепланировка и (или) переустройство, выразившиеся в самовольном отключении газавого оборудования. Согласно выписке из ЕГРН, указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ответчикам. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является самовольно переустроенным, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанных актов, в квартире выполнены следующие работы: самовольно отключена газовая плита, установлена электрическая плита. На момент проверки документов разрешающих право на переустройство собственником жилого помещения представлены не были. В результате выполненных работ изменена конфигурация квартиры, что требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки помещений на территории 

<

адрес> предусмотрен постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Органом, осуществляющим согласование переустройств и (или) перепланировок в настоящее время является департамент градостроительства администрации 

<

адрес>. Собственнику жилого помещения № по 

<

адрес> было вынесено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного помещения в прежнее состояние в трехмесячный срок. До настоящего времени собственником указанной квартиры в адрес департамента градостроительства не представлен акт приемки выполненных работ по приведению помещения в прежнее состояние, подписанный правомочным представителем администрации 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Представитель истца 

<

адрес> ФИО4 (действующая на основании доверенности) исковые требования поддержала, не возражала против заочного порядка.

Ответчик ФИО2 не явился, судебное извещение получил, что подтверждается почтовым уведомлением. 

Ответчики ФИО1, ФИО3 в зал судебного заседания не явились, о дате, времени и месту судебного заседания извещались надлежащим образом, путем направления заказной корреспонденции по адресу регистрации, вернувшейся в адрес суда за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица АО «

<

адрес>газ» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Из материалов дела следует, что судом в адрес ответчиков были направлены судебное извещение с указанием даты и времени судебного заседания, которые возвратились в суд, по истечении срока хранения, а также был уведомлен смс уведомлением.

Суд полагает, что принял все необходимые меры для вызова в судебное заседание ответчиков, таким образом, признает, что о времени и месте рассмотрения дела ответчики были извещены надлежащим образом и рассматривает дело в заочном порядке.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, суд, с учётом приведённых выше норм права, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса в силу ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам:

Согласно части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, в силу пункта 1.7.1 которых переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя, в том числе, установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов.

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч.3 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 

<

адрес> О.Ф., ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской о зарегистрированных правах.

В результате проверки АО «

<

адрес>газ» газового оборудования в жилом помещении по 

<

адрес> были выявлены факты самовольного переоборудования/перепланировки жилого помещения, связанного с отключением газовых плит от внутридомового газового оборудования.

ДД.ММ.ГГГГ АО «

<

адрес>газ» составлен акт обследования ВДГО согласно которому на 9 этаже по 

<

адрес> в 

<

адрес> временно-отключающее устройство крана отпуска нет. Система г.п. опресованна на 5 кПа, падение давления. Проведен инструктаж.

Таким образом, нарушен порядок проведения работ по перепланировке и переустройству жилого помещения, утвержденный Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и ст. 26 ЖК РФ 

Согласно акту об установлении факта самовольного переустройства жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного главным специалистом отдела недвижимости и земельных отношений администрации 

<

адрес>, в 

<

адрес> в 

<

адрес> установлен факт состоявшихся работ по переустройству и (или) перепланировке указанной квартиры, принадлежащей ФИО1, ФИО2, ФИО3 а именно: самовольно отключена газовая плита, установлена электроплита. Предусмотренные главой 4 ЖК РФ разрешительные документы на выполнение работы не предоставлены.

ДД.ММ.ГГГГ собственникам жилого помещения вынесено предупреждение о приведении самовольно перепланированного помещения в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ собственники жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес> не привели в прежнее состояние.

В соответствии с ч.4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории 

<

адрес> предусмотрен постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Органом, осуществляющим согласование переустройств и (или) перепланировок является департамент городского хозяйства администрации 

<

адрес>. Указанный порядок истцами был нарушен, поскольку перепланировка произведена до обращения в Департамент.

Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, в силу пункта 1.7.1 которых переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя, в том числе, установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов.

Согласно п.167 Приказа Ростехнадзора от ДД.ММ.ГГГГ N 531 "Об утверждении федеральных норм и правил в области промышленной безопасности "Правила безопасности сетей газораспределения и газопотребления", отключаемые участки наружных газопроводов, а также внутренних при демонтаже газового оборудования должны обрезаться, освобождаться от газа и завариваться наглухо в месте ответвления.

Согласно пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, внутридомовая инженерная система газоснабжения до запорной арматуры (крана) включительно внутриквартирного газового оборудования входит в состав общего имущества.

В силу частей 1, 3 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, является газифицированным, а в квартире ответчиков отсутствует временное отключающее устройство газоснабжения, установлена электроплита

Между тем, для проведения переустройства жилого помещения, к которому относится установка бытовых электроплит взамен газовых, собственникам данного жилого помещения необходимо получение разрешения органа местного самоуправления на переустройство, а на демонтаж газового оборудования необходимо наличие согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих такого разрешения, а также согласия собственников общего имущества не имеется, в связи с чем, суд полагает необходимым требования истца удовлетворить: обязать ответчиков привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом жилого здания, путем восстановления подключения газовой плиты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> соответствии с техническим паспортом жилого здания, путем восстановления подключения газовой плиты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного

Судья И.А. Копеина