Дело № 2-8220-18

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Якутск 06 сентября 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Слепцовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Трансстрой» к ФИО1, ФИО2 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, указывая на то, что ____ 2015 года заключил с Окружной администрацией г.Якутска договор о развитии застроенной территории в границах части квартала «___» ГО «город Якутск». В настоящее время ведется освоение застроенной территории в районе ул.____, работы по проектированию и геологические изыскания. Ответчики являются собственниками земельного участка при многоквартирном доме по адресу: г.Якутск, ул.____. Дом имеет ___ квартиры и придомовую территорию с незарегистрированными хозяйственными постройками. Ответчики огородили забором часть придомовой территории без согласия остальных собственников, а также построили на огороженной территории гараж, который не имеет правоустанавливающих документов. Своими действиями ответчики ограничили доступ на придомовую территорию для работников истца. На требование истца об освобождении территории ответчики ответили, что в связи с тем, что они являются владельцами квартиры и доли в земельном участке, они имеют право оградить свою территорию и построить гараж. Истец считает, что гараж и забор являются самовольными постройками. Просил признать гараж самовольной постройкой, обязать ответчиков произвести снос самовольной постройки – гаража в течение 30 дней с момента вступления решения в силу, устранить препятствия в виде забора для доступа на общую придомовую территорию, взыскать судебные расходы.

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО3 и ФИО4 исковые требования поддержали. 

Представитель ответчиков по доверенности ФИО5 в судебном заседании просила в иске отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Окружной администрации города Якутска по доверенности ФИО6 в судебном заседании разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Якутск, ул.____, согласно выписке из ЕГРН от ____ 2018 года.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, ссылался на договор о развитии застроенной территории в границах части квартала «___» ГО «город Якутск», заключенный ____ 2015 года с Окружной администрацией г.Якутска. 

При этом, исковые требования мотивировал отсутствием у ответчиков правоустанавливающих документов на гараж, что свидетельствует о его самовольном возведении ответчиками, необходимостью проведения работ по проектированию и геологическим изысканиям.

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Исходя из конституционно-правовых принципов справедливости, разумности и соразмерности, избранный истцом способ защиты должен соответствовать характеру и степени допущенного нарушения его прав или законных интересов, либо публичных интересов.

Таким образом, суду при рассмотрении требования о сносе самовольной постройки следует дать оценку тому, насколько выбранный истцом способ защиты соответствует допущенному ответчиком нарушению.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Следует принимать во внимание, что обязанность по доказыванию факта нарушения ответчиком действующего законодательства и то, что такое нарушение привело к существенному ущемлению прав истца, с учетом заявленных требований, возлагается на истца на основании статьи 56 ГПК РФ. Вместе с тем, доказательств этому суду не представлено. При этом, стороны полагали возможным рассмотреть дело по заявленным исковым требованиям и по имеющимся в деле доказательствам. 

Таким образом, сами по себе доводы стороны истца, в отсутствие соответствующих доказательств, не являются основанием для удовлетворения заявленных требований. 

При таких обстоятельствах исковые требования не соответствует приведенным выше нормам права и их толкованию с точки зрения соразмерности способа устранения нарушений, иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Общества с ограниченной ответственностью «Трансстрой» к ФИО1, ФИО2 о сносе самовольной постройки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна:

Судья А.И.Иванова

Секретарь Е.И.Слепцова

Изготовлено 06.09.2018 г.