2А-4290/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО1 на решение Росреестра, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением на решение Росреестра от 28.02.2019г № об отказе в государственной регистрации. Свои требования мотивировал тем, что обратился в Росреестр с заявлением о регистрации сервитута, однако получил уведомление о приостановлении. Не согласившись с этим, вынужден обратиться в суд.

Административной истец в судебное заседание не явился, направив представителя, который требования поддержал.

Административный ответчик направил в суд представителя, которая с требованиями не согласилась, поскольку имеется запрет на совершение любых регистрационных действий в отношении земельного участка с К№, принадлежащего ФИО2

Заинтересованное лицо ФИО2 не явилась. 

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: АДРЕС (л.д.20-22). 

ФИО2 является собственником земельного участка по адресу: АДРЕС (л.д.23-25).

25.10.2018г ФИО2 и ФИО1 заключили соглашение об установлении сервитута земельного участка с К№, принадлежащего ФИО2 (л.д.57).

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

28.11.2018г Росреестр приостановил государственную регистрацию права по причине отсутствия полномочий лица, поскольку представленная доверенность не содержала необходимых полномочий (л.д.59-60).

После предоставления надлежащей доверенности, Росреестр рассмотрел заявление и отказал в государственной регистрации (л.д.61).

Основанием для отказа послужил запрет, внесенный в ЕГРП. Запрет внесен на основании Постановления судебного пристава-исполнителя (л.д.64), определения Одинцовского городского суда (л.д.65) и Постановления судебного пристава-исполнителя Гагаринского ОСП УФССП России по Москве (л.д.66), который содержал запрет в том числе и на регистрацию ограничений и обременений. 

Согласно ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Поскольку сервитут является одним из обременений земельного участка, то суд находит отказ Росреестра в регистрации сервитута при имеющихся запретах и арестах, правомерным. 

Руководствуясь ст. ст. 14, 175-177 КАС РФ суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении административного иска ФИО1 на решение Росреестра от 28.02.2019г № об отказе в государственной регистрации – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

С У Д Ь Я :