Судья: Малород М.Н. Дело №2-107/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Кормазевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, 3-е лицо Управление Росреетсра по Ростовской области, о признании наличия кадастровых ошибок и исправлении их путем признания границ земельных участков неустановленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площади декларированной,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и указала в его обоснование следующие обстоятельства. 

Она является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТ «Донское» в 10 км., на север, участок №а.

В настоящее время решила произвести межевание принадлежащего земельного участка. Для этих целей обратилась к кадастровому инженеру ООО «Новый город» для выполнения кадастровых работ и формирования межевого плана.

В ходе выполнения заказанных работ, выявилась кадастровая ошибка в ранее произведенных кадастровых работах ранее уточненных земельных участков: с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТ «Донское» в 10 км., на север, участок №, принадлежащего ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТ «Донское» в 10 км., на север, участок № принадлежащего ответчику ФИО5, с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТ «Донское» в 10 км., на север, участок № принадлежащего ответчику ФИО6.

Данные ошибки в дальнейшем будет препятствовать кадастровому учету изменений характеристик, принадлежащего истцу участка. Обнаруженные ошибки выражаются в несоответствии сведений ГКН и фактически сложившихся на местности границ данных участков.

В рамках исполнения рекомендаций истец осуществила переговоры с ответчиками, предложив им исправить кадастровые ошибки, но положительных результатов они не дали.

В связи с чем, истица обратилась в суд с настоящим иском, и, ссылаясь, на ст.ст. 304, 305 ГК РФ, положения Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», просила признать наличие кадастровых ошибках в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков, принадлежащих ответчикам, и исправить данные ошибки путем признания границ земельных участков неустановленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площади декларированной.

В судебное заседание истица не явилась. О месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В отношении не явившейся истицы дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истицы по доверенности № 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 поддержала исковое заявление своей доверительницы в полном объеме.

Ответчик ФИО6 исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, подтвердив наличие кадастровой ошибки по своему участку.

В отношении ответчиков К.А.СБ., ФИО3, ФИО4 и 3-го лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени указанные лица извещены надлежащим образом, что подтверждается их личными подписями в листке извещений (л.д.52). В отношении ответчика ФИО5 дело рассмотрено также в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени рассмотрения дела ответчик ФИО5 извещался судом по месту регистрации. Однако конверт с извещением суда возвратился в суд с отметкой истек срок хранения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТ «Донское» в 10 км., на север, участок №а (л.д.7 – копия свидетельства о государственной регистрации права собственности).

В настоящее время решила произвести межевание принадлежащего земельного участка. Для этих целей обратилась к кадастровому инженеру ООО «Новый город» для выполнения кадастровых работ и формирования межевого плана.

В ходе выполнения заказанных работ, выявилась кадастровая ошибка в ранее произведенных кадастровых работах ранее уточненных земельных участков с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТ «Донское» в 10 км., на север, участок №, принадлежащего ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТ «Донское» в 10 км., на север, участок № принадлежащего ответчику ФИО5, с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТ «Донское» в 10 км., на север, участок № принадлежащего ответчику ФИО6.

Данные ошибки в дальнейшем будет препятствовать кадастровому учету изменений характеристик, принадлежащего истцу участка. 

Обнаруженные ошибки выражаются в несоответствии сведений ГКН и фактически сложившихся на местности границ данного участка, что нашло свое подтверждение в заключении кадастрового инженера ООО «Новый город» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8 – копия заключения, л.д. 9,10 – схема расположения земельных участков). Как следует из данного заключения кадастрового инженера идет смещение практически всех земельных участков относительно опорно-межевой сети.

Согласно п. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с положениями ст. 28 Закона о кадастре, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном ч. 4 настоящей статьи порядке. 

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как следует из представленных истицей досудебных претензий истица, пытались разрешить вопрос по исправлению кадастровых ошибок во вне судебном порядке. Однако ее попытка осталась безрезультатной, в связи с чем, и был заявлен настоящий иск.

Так как в судебном заседании действительно выявлен факт наличия кадастровых ошибок по результатам ранее проведенных межеваний земельных участков с КН №, с КН №, КН №, т.е. факт того, что в ГКН внесены сведения о границах и площади данных участков на основании описаний, в которых содержатся неверные сведения о местоположении участков, с учетом того, что на данный момент наличие данных кадастровых ошибок действительно нарушает права и законные интересы истицы, которая на сегодняшний день лишена возможности уточнить границы и площадь своего участка, суд, руководствуясь требованиями п. 5 ст. 28 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», приходит к выводу о том, что защита прав истицы возможна путем удовлетворения заявленного иска.

В данном случае права ответчиков не нарушаются, они, по-прежнему, остаются собственниками своих участков, реально находящихся в их пользовании, участки с кадастрового учета не снимаются и в последующем ответчики не лишены возможности уточнить границы и площадь своих участков в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра не движимости в отношении земельного участка КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТ «Донское» в 10 км., на север, участок №, принадлежащего ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4. Исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТ «Донское» в 10 км., на север, участок №, путем признания границ земельного участка неустановленной в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площади декларированной.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра не движимости в отношении земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТ «Донское» в 10 км., на север, участок № принадлежащего ответчику ФИО5. Исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТ «Донское» в 10 км., на север, участок №, путем признания границ земельного участка неустановленной в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площади декларированной.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра не движимости в отношении земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТ «Донское» в 10 км., на север, участок № принадлежащего ответчику ФИО6. Исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТ «Донское» в 10 км., на север, участок №, путем признания границ земельного участка неустановленной в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площади декларированной.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца после изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2017 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород