Дело № 2-1595/2020

УИД 19RS0002-01-2020-002392-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Бастраковой А.О.,

при секретаре Елешиной Г.В., помощнике судьи Парфенович Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г.Минусинску и Минусинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Красноярскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по г.Минусинску и Минусинскому району УФССП России по Красноярскому краю ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила обратить взыскание задолженности на земельный участок, расположенный по адресу: ***

Исковые требования мотивированы тем, что в отделе судебных приставов по г. Минусинску и Минусинскому району на исполнении находится исполнительное производство № 42059/20/24090-ИП о взыскании денежных средств с должника ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» в сумме 113 299 руб. 18 коп. Согласно сведениям Росреестра должнику на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: *** площадью 715 кв.м. Отсутствие решения суда об обращении взыскания на вышеуказанный земельный участок препятствует исполнению решения суда.

Определением суда от 07.09.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены ФИО3, ФИО4

Судебный пристав-исполнитель ФИО1, ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4, ПАО «Сбербанк России», надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Судебный пристав-исполнитель ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 140 в г.Минусинске и Минусинском районе Красноярского края от 05.12.2016 с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 111 583,35 руб. за период с 28.04.2016 по 03.11.2016 и 1 715,83 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г.Минусинску и Минусинскому району от 20.04.2020 возбуждено исполнительное производство № 42059/20/24090-ИП в отношении должника ФИО2 по взысканию денежных средств в сумме 113 299,18 руб. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Минусинского отделения Головного отделения по Красноярскому краю.

Согласно представленной истом выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.06.2020 ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 715 кв.м., назначение объекта – для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: ***. Основание государственной регистрации-решение Черногорского городского суда №2-324/2019 от 25.02.2019.

На основании вышеуказанного решения от 25.02.2019 по иску ФИО2, А.Е.С. к Т.Е.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования за ФИО2 и А.Е.С. признано право собственности по 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 715 кв.м., кадастровый ***, расположенный по адресу: ***. В ходе рассмотрения дела №2-324/2019 судом установлено, что наследниками О.Е.Д. являются ФИО2, А.Е.С., Т.Е.А.

Таки образом, остальными собственниками земельного участка по адресу: *** являются А.Е.С., Т.Е.А.

В силу ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2011 N 569-О-О указано, что положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно разъяснениям в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для отказа в удовлетворении иска об обращении взыскания на долю должника, поскольку спорный земельный участок находится в общей долевой собственности, требований о выделе доли земельного участка должника заявлено не было, в связи с чем, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю земельного участка без соблюдения вышеприведенных условий не имеется. 

Доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в праве на земельный участок в натуре, либо направление сособственникам земельного участка и жилого дома предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества в деле не имеется.

При изложенных выше обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют. 

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г.Минусинску и Минусинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Красноярскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.О. Бастракова

Справка: мотивированное решение составлено 09.11.2020. 

***

***

***

***

***

***

***

***

***

*** 

***

*** 

***

***