Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Коневой Н.В., при секретаре Юшмановой К.Ю., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-323/2018 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в договор включены 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Все указанные лица были зарегистрированы в спорной квартире.

В настоящее время спорная квартира находится в непригодном для проживания состоянии, в связи с чем, на основании договора найма № от 26.110.2015 им предоставлена другая квартира по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанные лица также включены в договор найма в качестве членов семьи нанимателя. Договор социального найма данной квартиры в настоящее время заключить не представляется возможным, поскольку в квартире адресу: 

<

адрес> по настоящее время состоит на регистрационном учете ответчик ФИО6, который отбывает наказание в местах лишения свободы, в связи с чем, данная квартира не освобождена юридически и не передана администрации. 

На основании изложенного ФИО1 просит признать ответчика ФИО6 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>; расторгнуть с ним договор социального найма спорной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, на иске настаивала по основаниям, в нем изложенным. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУ 

<

данные изъяты> о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается его распиской (л.д. №), рассмотреть дело в его отсутствие не просил. 

Истец ФИО1 согласна рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Учитывая, что ответчик не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО5 исковые требования поддержала.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом (л.д. №).

Представитель третьего лица администрации города Усолье-Сибирское ФИО8, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, решение полагает на усмотрение суда (л.д. №).

Представитель третьего лица начальник отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела, против удовлетворения иска не возражала (л.д. №).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся совместно проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателем, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где указано, что, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В договор найма в качестве членов семьи нанимателя включены 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО4 (л.д. №).

Из содержания пункта 4.1. договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данное жилое помещение предоставлено ФИО1 и членам ее семьи взамен ранее занимаемой ими не пригодной для проживания квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В данной квартире указанные лица проживали на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), состояли в ней на регистрационном учете (л.д. №).

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в данной квартире по настоящее время состоит ответчик по делу ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. №), который отбывает наказание в 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, был арестован ДД.ММ.ГГГГ, конец срока ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Как пояснила истец ФИО1, ответчик ФИО6 не снялся с регистрационного учета из спорной квартиры в связи с его арестом. 

Из заявления ФИО6 в администрацию города Усолье-Сибирское следует, что он согласен на переселение из непригодного для проживания жилого помещения по адресу: 

<

адрес> жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15).

Таким образом, ответчик ФИО6 добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма.

Учитывая, что спорная квартира является не пригодной для проживания и взамен нее ФИО1 и членам ее семьи, в том числе ответчику ФИО6, предоставлена другая квартира, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для исключения ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для органа, осуществляющего регистрационный учет в 

<

адрес> и 

<

адрес>, снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья Н.В. Конева