П Р И Г О В О Р

Именем Российской Федерации

27 сентября 2024 года 

<

адрес>

Судья Советского районного суда 

<

адрес> РД Хаваев И.А., 

с участием государственного обвинителя - помощника прокурора 

<

адрес> ФИО19, 

подсудимого ФИО11,

защитника – ФИО37, представившего удостоверение № и ордер №, 

при секретаре – ФИО20, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы уголовного дела в отношении ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> ДАССР, гр.РФ, образование высшее, женатого, имеющего на иждивении двоих малолетних детей, зарегистрированного по адресу: РД, 

<

адрес>, проживающего по адресу: РД, 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, не работающего, в/о, не судимого, обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159, ч.2 ст.200.3 УК РФ,

установил:

подсудимый ФИО17 К.Н. совершил хищение чужого имущества путем обмана в особо крупном размере, при следующих обстоятельствах:

Подсудимый, не позднее 2018 года, точное время следствием не установлено, находясь в неустановленном следствии месте, обладая информацией о потребности граждан, проживающих на территории 

<

адрес> РД в жилье, действуя умышленно, из корыстных побуждений, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения имущественного вреда гражданам и желая их наступления, разработал план хищения денежных средств граждан, желающих приобрести жилые помещения на территории 

<

адрес> РД путем обмана в особо крупном размере.

Не позднее 2018 года, точное время следствием не установлено, согласно разработанному подсудимым преступному плану, хищение денежных средств граждан путем обмана в особо крупном размере, должно было происходить под предлогом строительства многоквартирного жилого дома (далее по тексту – МКД) на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000045:10338, расположенном по адресу: РД, 

<

адрес> (ранее адрес: РД, 

<

адрес> ФИО14, в районе 

<

адрес>), под обязательство предоставления квартир после ввода в эксплуатацию, при этом сдавать жилой многоквартирный дом и квартиры в соответствии с вышеуказанными требованиями ГК в эксплуатацию подсудимый не намеревался. 

Далее, реализуя свой преступный умысел, не позднее 2018 года, точное время следствием не установлено, подсудимый подыскал земельный участок преследуя корыстную цель, осознавая, что строительство жилого многоквартирного дома без получения (продления) соответствующих разрешений, подтверждающих соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории, которым не было предусмотрено строительство пятиэтажного многоквартирного 

<

адрес>/г, приступил к строительству МКД без соответствующих вышеуказанных требований, расположенном по адресу: РД, 

<

адрес> ФИО14, в районе 

<

адрес>-г.

Решением Советского районного суда 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по иску Администрации 

<

адрес> начатое строение на указанном земельном участке признано самовольной и незаконной постройкой, и ответчиков обязали запретить самовольное строение до устранения нарушений градостроительного законодательства. 

Невзирая на вступившее в законную силу решение Советского районного суда 

<

адрес>, подсудимый являясь фактически застройщиком продолжил строительство самовольного объекта по вышеуказанному адресу с заключением предварительных договоров о предварительно паевом взносе денежных средств на заведомо невыполнимых условиях с целью извлечения материальной выгоды. 

Далее, на основании распоряжения Правительства Российской Федерации №-р от ДД.ММ.ГГГГ и государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №-ИСП-1 специалистами ФАУ «РосКапСтрой» выполнены работы по инструментальному обследованию и оценке технического состояния многоквартирных домов, построенных с нарушениями законодательства о градостроительной деятельности, в том числе, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес> ФИО14, 10-Г, с целью определения его технического состояния, соответствия проектной документации, нормативно-техническим требованиям проектирования и эксплуатации и возможности завершения строительства с дальнейшей безопасной эксплуатацией, по результатам которого было выдано заключение №/(179) от ДД.ММ.ГГГГ с выводами о том, что: 

Существующие объемно-планировочные решения и конструктивное исполнение эвакуационных путем (междуэтажных лестниц) не соответствуют требованиям Сан-ПиН ДД.ММ.ГГГГ.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Эвакуационные пути и выходы» и ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» из-за несоответствия объемно-планировочных решений и конструктивных исполнений эвакуационных путей, не обеспечивающих безопасную эвакуацию людей при пожаре, не предусмотрены аварийные выходы в виде балконов и лоджий, оборудованных наружной лестницей, поэтажно соединяющей балконы или лоджии, выходы непосредственно наружу из помещений, выходы на кровлю здания через окно, дверь или люк ( нарушение п. 6.13 ст. 89 ФЗ №. Не смотря на заключение специалистов ФАУ «РосКапСтрой», ФИО17 К.Н. продолжил дальнейшее строительство МКД и привлечение денежных средств граждан. 

Граждане, введенные в заблуждение относительно легитимности, намерений и возможности возведения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес> ФИО14, 

<

адрес>/Г, в период времени с 2019 по 2022 год, более точные дата и время следствием не установлены, находясь в помещении офиса, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес> ФИО14, в районе 

<

адрес>/Г, передавали денежные средства ФИО11, будучи неосведомленными о преступных намерениях последнего на основании предварительных договоров купли-продажи квартир в паевом строительстве многоквартирного дома. 

Подсудимый умышленно, руководствуясь корыстным мотивом, направленным на хищение чужого имущества путем обмана, осознавая противоправный характер своих действий, желая наступления общественно - опасных последствий, не имея намерения и возможности исполнить взятые на себя обязательства, заведомо зная о неосуществимости данных обещаний в соответствии с разработанным планом действий, находясь в офисе расположенном на территории строящегося дома по адресу: РД, 

<

адрес> ФИО14, 10/Г, в период времени с 2019 по 2022 год, более точная дата и время следствием не установлено, сообщил им заведомо ложные и не соответствующие действительности сведения о якобы имеющейся у него надлежащим образом оформленной строительной документации, в том числе разрешения на строительство, заключил предварительные договора участия в паевом строительстве многоквартирного дома с нижеперечисленными лицами:

- ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ году, заключив предварительный договор на приобретение квартиры с условным номером 4, общей площадью 85 кв.м., расположенный на 1-м жилом этаже многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес> (РД, 

<

адрес> ФИО14, в районе 

<

адрес>), кадастровый номер № и от которой получил в качестве оплаты денежные средства в сумме 3 230 000 руб.,

- ФИО2, в конце сентября 2020 года, заключив устный договор на приобретение квартиры с условным номером 9, общей площадью 85 кв.м. расположенной на 2-м жилом этаже многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес> (РД, 

<

адрес> ФИО14, в районе 

<

адрес>), кадастровый номер № и от которого получил в качестве оплаты денежные средства в сумме 2 500 000 рублей; 

- ФИО3, в ДД.ММ.ГГГГ году, заключив предварительный договор на приобретение квартиры, общей площадью 45 кв.м. расположенной в многоквартирном доме по адресу: РД, 

<

адрес> (РД, 

<

адрес> ФИО14, в районе 

<

адрес>), кадастровый номер № и от которого получил в качестве оплаты денежные средства в сумме 1 800 000 рублей; 

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ году, заключив предварительный договор на приобретение квартиры с условным номером 12, общей площадью 55 кв.м. расположенной на 3-м жилом этаже многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес> (РД, 

<

адрес> ФИО14, в районе 

<

адрес>), кадастровый номер № и от которой получил в качестве оплаты денежные средства в сумме 2 530 000 руб., 

- ФИО5, в ДД.ММ.ГГГГ году, заключив предварительный договор на приобретение квартиры с условным номером 6, общей площадью 100 кв.м. расположенной на 2-м этаже многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес> (РД, 

<

адрес> ФИО14, в районе 

<

адрес>), кадастровый номер № и от которой получил в качестве оплаты денежные средства в сумме 3 600 000 руб., 

- ФИО6, в конце ноября 2020 года, заключив устный договор на приобретение квартиры с условным номером 5, общей площадью 80 кв.м. расположенной на 1-м жилом этаже многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес> (РД, 

<

адрес> ФИО14, в районе 

<

адрес>), кадастровый № и от которого получил в качестве оплаты денежные средства в сумме 2 300 000 рублей; 

- ФИО7, в конце августа 2022 года, заключив устный договор на приобретение квартиры с условным номером 23, общей площадью 45 кв.м. расположенной на 5-м жилом этаже многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес> (РД, 

<

адрес> ФИО14, в районе 

<

адрес>), кадастровый номер № и от которого получил в качестве оплаты денежные средства в сумме 1 200 000 рублей; 

- ФИО8, в ДД.ММ.ГГГГ году, заключив предварительный договор на приобретение квартиры с условным номером 7, общей площадью 55 кв.м. расположенной на 2-м жилом этаже многоквартирного дома по адресу: РД, 

<

адрес> (РД, 

<

адрес> ФИО14, в районе 

<

адрес>), кадастровый номер № и от которого получил в качестве оплаты денежные средства в сумме 2 100 000 рублей.

Подсудимый осознавая, что при наличии вышеперечисленных нарушений дом не может быть введен в эксплуатацию, продолжая реализовывать свой преступный умысел, не имея намерения и возможности исполнить взятые на себя обязательства, не исполнил требования технических условий, и впоследствии не выполнил техническое присоединение, открытие лицевых счетов и иной комплекс работ по подключению многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес> ФИО14, 

<

адрес>-Г к сети газоснабжения и электроснабжения, тогда как жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (отопление, вентиляция, газоснабжение и электроснабжение). 

Всего подсудимый путем обмана, получил и похитил денежные средства указанных граждан, на общую сумму 19 260 000 рублей, которыми распорядился по своему усмотрению.

В судебном заседании подсудимый с предъявленным ему органом предварительного расследования обвинением согласился полностью. Пояснил, что обвинение ему понятно, вину свою признаёт, в содеянном раскаивается, ущерб возместил полностью, и просит не лишать, его свободы.

Кроме признания вины самим подсудимым, его вина в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ полностью доказана, собранными на следствии и исследованными в судебном заседании следующими доказательствами:

Допрошенная на предварительном следствии в качестве потерпевшей ФИО1, показала, что примерно в начале августа 2020 года она решила приобрести двухкомнатную квартиру в 

<

адрес>. Через своего знакомого она узнала, что ведется строительство объекта по адресу: РД, 

<

адрес> ФИО14, в районе 

<

адрес>. После чего она созвонилась с подсудимым и договорилась встретится возле строительного объекта по вышеуказанному адресу, на тот момент было возведено несколько этажей, но сколько именно она не помнит. Далее она осмотрела двухкомнатную квартиру, площадью 85 кв.м., расположенную на втором этаже, справа от лестничной площадки, позже этой квартире присвоили №, многоквартирного 5-ти этажного дома с мансардой, и ее все устроило, затем она решила её приобрести. На момент ее покупки система электроэнергии насколько она помнит отсутствовала, было проведена система водоснабжения и канализации. После осмотра вышеуказанной квартиры, а именно ДД.ММ.ГГГГ она вместе с подсудимым направилась к нотариусу по адресу: РД, 

<

адрес>, и заключили предварительный договор, и там же она передала первоначальную сумму в размере 430 000 рублей наличным способом, оставшуюся часть суммы она устно обязалась уплачивать частями в течении двух лет. Общая сумма за приобретенную ей у него квартиру составляла 3 230 000 рублей. Передавала денежные средства подсудимому находясь по адресу: РД, 

<

адрес> РД, 

<

адрес> ФИО14, в районе 

<

адрес>, разными суммами ежемесячно по мере возможности и передала ему в течении в двух лет, то есть до конца августа 2022 года, всю сумму за приобретенную ей квартиру в размере 3 230 000 рублей. На данный момент на ее квартиру не имеется свидетельство о регистрации права собственности однако она каких-либо, претензий к подсудимому не имеет (т.3 л.д.84- 91).

Допрошенный на предварительном следствии в качестве потерпевшего ФИО15 Ш.А., показал, что примерно в сентябре 2019 году он решил приобрести двухкомнатную квартиру в 

<

адрес> и обратился к подсудимому так как он ведет строительство 5-ти этажного многоквартирного жилого дома с мансардой. Затем он подробнее поинтересовался какие квартиры имеются в наличии, на что подсудимый ему ответил, что тот не желает продавать, позже он попросил его продать ему 

<

адрес>, площадью 85 кв.м., находящиеся на третьем этаже (втором жилом этаже), дальняя дверь справа от лестничный площадки, квартира была достроена до стадии каркаса. Подсудимый сообщил ему, что может ее ему реализовать за 2 500 000 рублей, на что он ответил, что его это устраивает. Далее в конце сентября 2019 года, он находясь в кафе под наименованием «Камелия», расположенного по адресу: РД, 

<

адрес> он передал подсудимому денежные средства наличными в размере 2 500 000 рублей. Между ними предварительного договора не составлялось, составлялся документ в простой письменной форме, а именно в форме расписки, где содержалась информация о номере квартиры, адрес квартиры и сведения о том, что оплата произведена в полном объеме в размере 2 500 000 рублей. В момент приобретения вышеуказанной квартиры, дом находился на этапе строительства, строилась мансарда. Далее, примерно в 2020 году после окончания строительства подсудимый провел условия коммуникации, а именно подключил к электросети и к системе водоснабжения, необходимые для проживания в приобретенную им вышеуказанную квартиру.

На данный момент на его квартиру свидетельство о регистрации права собственности не имеется однако каких либо претензий к подсудимому он не имеет (т.3 л.д.48-52).

Допрошенная на предварительном следствии в качестве потерпевшей ФИО21, показала, что ее супруг ФИО9 (упокоенный в 2019 году) являлся близким другом подсудимого и помогал в строительстве многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ подсудимый предложил ей в качестве помощи заключить предварительный договор о приобретении ею однокомнатной 

<

адрес>, площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>. Указанную квартиру ФИО17 К.Н. передал ей в собственность безвозмездно, денежные средства она ему не передавала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 К.Н. заключил с ней предварительный договор и в тот же день он показал ей однокомнатную квартиру. На момент передачи ей в собственность вышеуказанной квартиры, было проведена система электричества, водоснабжения, а также в доме имеется лифт. На данный момент на ее квартиру не имеется свидетельство о регистрации права собственности. 

При передаче ей в собственность квартиры подсудимый сообщил, что свидетельство о регистрации права собственности будет скоро. Подсудимый не сообщал, что вышеуказанный многоквартирный дом, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, является самовольной постройкой (т.1 л.д.225-232).

- показаниями допрошенной в судебном заседании потерпевшей ФИО5, которая показала, что примерно в середине сентября 2020 года, проезжая по 

<

адрес> ФИО14 

<

адрес>, она увидела строящийся многоквартирный дом, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес> ФИО14, в районе 

<

адрес>, ныне присвоен адрес: РД, 

<

адрес> и связалась с подсудимым и спросила имеются ли на продаже трехкомнатные квартиры, на, что он ей сообщил, что имеется не реализованная квартира на третьем этаже слева от лестничной площадки, площадью 100 кв.м., номер квартиры на тот момент не был присвоен, (на данный момент указанной квартире присвоен №) далее она направилась по адресу месторасположения многоквартирного дома. По приезду она осмотрела указанную квартиру и та ее устроила, далее в этот же день она направилась с ФИО11 в кабинет к нотариусу, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, где они составили предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ и передела ФИО11 денежные средства в размере 2 500 000 рублей, а оставшуюся стоимость она устно обязалась выплачивать до завершения строительства, до ДД.ММ.ГГГГ На момент приобретения указанная квартира находилась в состоянии каркаса, была или не была соединена система электроснабжения и водоснабжения она не помнит так как прошло много времени. Четко определенной суммы ежемесячного платежа не была определена. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она частями передала денежные средства в размере 1 100 000 рублей ФИО11 С учетом первоначальных переданных денежных средств, в общей сумме она передала подсудимому 3 600 000 рублей.

Подсудимым на обозрение учредительные документы ЖСК, ООО либо ИП; правоустанавливающие документы на земельный участок; разрешение на строительство; положительные заключения контролирующих органов, а также иные необходимые документы в подтверждение правомерности реализации квартир не представлялось, у них были доверительные отношения, ФИО17 К.Н. предложил ей составить предварительный договор, который они и заключили ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д. 129).

- показаниями допрошенного в ходе предварительного следствия свидетеля ФИО22, показания которого были оглашены на судебном заседании показал, что примерно в июне 2020 года он решил приобрести квартиру в 

<

адрес>, и начал поиски квартиры, и обнаружил многоквартирный дом, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес> ФИО14, возле 

<

адрес>, в последующем указанному дому был присвоен адрес: РД, 

<

адрес>. После того, как он внешне осмотрел указанный многоквартирный дом, тот его устроил, затем он позвонил подсудимому и уточнил, имеются ли на продаже квартиры по адресу: РД, 

<

адрес>, на, что подсудимый ему ответил, что имеется в наличии квартира, площадью 42,5 кв.м., расположенном либо на третьем этаже, либо на четвертом, на данный момент точно не помнит, так как прошло много времени. Далее, он приехал по адресу расположения вышеуказанного многоквартирного дома, после чего ФИО17 К. Н. показал ему квартиру, которая ему понравилась. ДД.ММ.ГГГГ они поехали к нотариусу по адресу: РД, 

<

адрес>, где он нарочно передал ФИО11 денежные средства в размере 1 700 000 рублей, в счет приобретения им квартиры, площадью, 42,5 кв.м., В момент приобретения им указанной квартиры, была проведено электричество и подключена система водоснабжения но ему не было известно, что не имеется разрешения на строительство, а также, что ему не имеются правоустанавливающие документы на указанный дом. Спустя несколько месяцев ему стало известно, что разрешения на строительство не имеется, а также что не имеется свидетельство о регистрации права собственности ни на квартиру. Примерно в августе 2020 года он обратился к подсудимому с требованием вернуть ему денежные средства и подсудимый в тот же день передал ему, деньги в размере 1 700 000 рублей (т.2 л.д.10-17).

- показаниями допрошенного в судебном заседании потерпевшего ФИО6, который показал, что примерно в ноябре 2020 года, он решил приобрести двухкомнатную квартиру в 

<

адрес> и обратился к подсудимому с данным вопросом так как он был в курсе, что у подсудимого ведется строительство 5-ти этажного многоквартирного жилого дома с мансардой. Затем он подробнее поинтересовался продается ли квартира на втором этаже (первом жилом этаже) справой стороны от лестничной площадки куда попадает солнце, позже он попросил его продать ему 

<

адрес>, площадью 80 кв.м., находящееся на втором этаже. Подсудимый сообщил ему, что может ему реализовать за 2 300 000 рублей. Далее в конце ноября 2020 года, он находясь у себя дома, передал подсудимому денежные средства в размере 200 000 рублей, далее ежемесячно, а именно в начале каждого месяца он предавал сумму в размере 100 000 рублей. Они предварительного договора не составляли, составлялся документ в простой письменной форме, а именно в форме расписки. Далее по истечению 21 месяца после взноса первой оплаты, а именно в августе 2022 года, он полностью рассчитался с подсудимым и передал денежные средства в общей сумме 2 300 000 рублей. В момент приобретения вышеуказанной квартиры ФИО17 К.Н. провел условия коммуникации, а именно подключил к электросети и к системе водоснабжения, необходимые для проживания в приобретенную ему вышеуказанную квартиру. Однако газовая система не подключена. 

На данный момент на его квартиру не имеется свидетельство о регистрации права собственности. 

Подсудимым на обозрение учредительные документы ЖСК, ООО либо ИП; правоустанавливающие документы на земельный участок; разрешение на строительство; положительные заключения контролирующих органов, а также иные необходимые документы в подтверждение правомерности реализации квартир не представлялись.

Эксплуатацию многоквартирный дом фактически введен, однако в Управление Росреестра он не зарегистрирован, лицевые счета на электроэнергию и воду открыты, свидетельство о регистрации права собственности не имеется, по какой причине ему не известно. На сколько ему известно единственным застройщиком и продавцом квартир был подсудимый который не говорил, что вышеуказанный многоквартирный дом, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, является самовольной постройкой (т.3 л.д.64-71).

- показаниями допрошенной в ходе предварительного следствия свидетеля ФИО23, которая показала, что примерно в сентябре 2021 г. и на «Avito», она обнаружила объявления о продаже квартиры в строящемся многоквартирном доме, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес> ФИО14, возле 

<

адрес>, (РД, 

<

адрес>). Указанный многоквартирный дом состоял из пяти этажей и мансарды. После того как она просмотрела вышеуказанное объявление она позвонила по номеру мобильного телефона указанного в приложении под наименованием «Avito» и таким образом связалась с подсудимым. Затем, она приехала по адресу, о котором сообщил подсудимый и показал ей двухкомнатную квартиру площадью 82 кв.м., расположенную на 4 этаже. После осмотра квартиры, место расположение квартиры ее устроило и они поехали к нотариусу по адресу: РД, 

<

адрес>, где составили предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, после чего ФИО17 К.Н., передал ей в собственность двухкомнатную квартиру площадью 82 кв.м., за что она оплатила ему денежные средства в размере 3 600 000 рублей наличным способом, находясь у нотариуса. 

В момент приобретения квартиры, было проведено электричество и подключена система водоснабжения. Когда она приобретала вышеуказанную квартиру она не знала, что не имеется разрешение на строительство, а также нет правоустанавливающих документов на указанный дом. Когда она приобретала квартиру подсудимый ей сообщил, что необходимые документы на дом имеются, но при этом пояснил, что как только завершится полное строительство объекта, а именно внутренние работы дома, в скором времени свидетельство о регистрации права собственности будет регистрироваться на все квартиры в указанном доме. 

Спустя примерно один месяц, а именно в середине октября 2021 года она захотела вернуть подсудимому квартиру и получить свои денежные средства в размере 3 600 000 рублей обратно. 

Вернуть вышеуказанную квартиру решила по причине того, что придворовой территории дома вообще не имелось и ей не понравилось, что вблизи дома был расположен мусорный бак, и сам многоквартирный дом в общем не понравился. 

Примерно в октябре 2021 года она обратилась к подсудимому с требованием вернуть ей денежные средства и подсудимый в тот же день передал ей деньги в размере 3 600 000 рублей.

То, что вышеизложенный дом является самовольной постройкой подсудимый ей не сообщал. На сколько ей известно разрешение на строительство также не имеется (т.2 л.д.19-26).

- показаниями допрошенной в судебном заседании потерпевшей ФИО8, которая показала, что примерно в начале августа 2020 года она решила приобрести двухкомнатную квартиру в 

<

адрес>. Свои поиски она начала путем объезда улиц 

<

адрес> и в районе 

<

адрес> ФИО14, 

<

адрес> обнаружила строительный объект, который заинтересовал, так как он располагался в одной из центральных улиц города. Она зашла на строительный объект, а именно многоквартирный дом, который находился на стадии строительства третьего этажа. После чего она связалась с подсудимым и спросила имеются ли на продаже двухкомнатные квартиры, на что он сообщил, что имеется квартира на третьем этаже справа от лестничной площадки, площадью 85 кв.м., номер квартиры. Далее она направилась по адресу место расположения многоквартирного дома, по адресу: РД, 

<

адрес> ФИО14, в районе 

<

адрес>, на данный момент присвоен адрес: РД, 

<

адрес>. По приезду она осмотрела указанную квартиру и квартира ей понравилась. ДД.ММ.ГГГГ она направилась с подсудимым к нотариусу где составили предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, затем она передала подсудимому денежные средства в размере 350 000 рублей, а оставшуюся стоимость она устно обязалась выплачивать до завершения строительства, примерно в течении двух лет. По истечению примерно 6 месяцев, а именно в декабре 2020 года, в связи с тем, что она не могла уплатить сумму в размере 3 230 000 рублей как было указанно в составлении предварительного договора, она попросила подсудимого обменять на однокомнатную квартиру с менее крупной суммой уплаты денежных средств. ФИО17 К.Н. предложил вышеуказанную квартиру, обменять на однокомнатную квартиру, площадью 55 кв.м., расположенную на третьем этаже слева от лестничной площадки, (на данный момент указанной квартире присвоен №) того же дома, при этом сумма необходимых денежных средств для приобретения квартиры в собственность составляла 2 100 000 рублей. После обмена она передавала строительные материалами в течении полугода, то есть с конца декабря 2020 года по июнь 2021 года, сумма переданных ею строительных материалов была оценена в 1 750 000 рублей, что покрывала полную стоимость приобретенной 

<

адрес>. Далее примерно в начале ноября 2022 года она решила продать свою 

<

адрес> площадью 55 кв.м., по адресу: РД, 

<

адрес> (РД, 

<

адрес> ФИО14, в районе 

<

адрес>), с этой целью она сообщила ФИО11, что желает продать вышеуказанную квартиру, и спустя несколько дней с ней связался Арсланбек, который осмотрел квартиру и решил ее приобрести, они договорились на сумму 3 580 000 рублей, который ей перевел на расчетный счет через «Сбербанк» указанную сумму. На момент приобретения ею квартиры свидетельство о регистрации права собственности не имелось. Насколько ей известно единственным застройщиком является подсудимый.

В указанной квартире было подключена электроэнергия и система водоснабжения. Введен ли многоквартирный жилой дом в эксплуатацию, зарегистрировано ли в Управлении ФИО16 право на приобретаемую квартиру в многоквартирном жилом доме ей не известно. 

Подсудимый не сообщал, что вышеуказанный многоквартирный дом является самовольной постройкой (т.3 л.д.148-156).

- показаниями допрошенного в ходе предварительного следствия свидетеля ФИО24, показания которого были оглашены на судебном заседании и который показал, что примерно в 2016 году они с супругой приобретали земельный участок за кадастровым номером: 05:40:000045: 10338, ныне расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, по. Имама ФИО14, 

<

адрес>, площадью примерно 453 кв.м. за 6 000 рублей. О продаже указанного земельного участка ему стало известно через объявление на торговой площадке под наименованием «Avito». Приобретали с целью строения нежилого помещения для открытия салона красоты, они залили фундамент и на этом строительство приостановилось. В 2017 году у его супруги ФИО10 начались проблемы со здоровьем, а именно онкологическая болезнь кишечника. Он у друга ФИО11, брал в долг денежные средства частями в общей сумме примерно 6 000 000 рублей на лечение супруги ФИО10 Позже ввиду сложившихся обстоятельств, а именно болезненного состояния его супруги они решили продать земельный участок за кадастровым номером: 05:40:000045:10338, ныне расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, по. Имама ФИО14, 

<

адрес>, примерно в декабре 2019 года, для того чтобы покрыть образовывавшийся долг перед ФИО11

Затем он с супругой ФИО10 решили продать земельный участок другу ФИО11, после чего он с ФИО11 обговорил условия продажи земельного участка за кадастровым номером: 05:40:000045: 10338, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, по. Имама ФИО14, 

<

адрес>. По условиям договора они продали земельный участок ФИО11 примерно за 6 000 000 рублей, то есть фактически они передали указанный земельный участок в счет погашения задолженности перед ФИО11 Однако ввиду того, что его супруга ФИО10 владела земельным участком менее 5 лет, при продаже был предусмотрен налог на добавленную стоимость в размере 13%, а это более 600 000 рублей, по этой причине была составлена доверенность серии 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ в присутствии его супруги и ФИО11 у нотариуса ФИО25 Согласно нотариальной доверенности его супруга - ФИО10 предоставляла право ФИО11 на полное распоряжение земельным участком за кадастровым номером 05:40:000045: 10338, ныне расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, по. Имама ФИО14, 

<

адрес>, в том числе, проводить согласование со всеми компетентными организациями, учреждениями и предприятиями, получать технический паспорт на строение, кадастровый план земельного участка, разрешения, право проводить регистрацию право собственности, по своему усмотрению продавать квартиры, вносить изменения в записи ЕГРН, ввода в эксплуатацию, и другие действия прописанные в доверенности. На момент продажи ФИО17 К.Н. просил не спешить с переоформлением земельного участка. Также хочет сообщить, что он и супруга с ФИО11 находятся в дружеских отношениях, по этой причине в 2020 году они не торопили его с оформлением. На данный момент на проданном ими земельном участке за 05:40:000045: 10338, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, по. Имама ФИО14, 

<

адрес>, расположен многоквартирный дом. Организацией строительства объекта, ввода в эксплуатацию, заключением договора подряда на вышеуказанном земельном участке, расположенном по адресу: РД, 

<

адрес>, по. Имама ФИО14, 

<

адрес> занимался ФИО17 К.Н. Далее они с супругой неоднократно связывались с ФИО11 и просили его переоформить земельный участок, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, по. Имама ФИО14, 

<

адрес>, однако в ответ тот сообщал что оформит в течении 2 месяцев, сообщал ФИО17 К.Н. об этом еще в 2020 году, затем в 2021 году ФИО17 К.Н. также сообщал, что переоформит в течении двух месяцев, однако так и не переоформил. Примерно в начале декабря 2023 года они связывались с ФИО11 и тот вновь сообщил, что переоформит земельный участок в ближайшее время. Также показал, что в строительстве многоквартирного дома, расположенного на земельном участке, за кадастровым номером: 05:40:000045: 10338, по адресу: РД, 

<

адрес>, по. Имама ФИО14, 

<

адрес>, он и его супруга ФИО10 участие не принимали (т.1 л.д.133-137);

- показаниями свидетеля ФИО10, аналогичны показаниям ФИО24 (т.1 л.д.127-131). 

- показаниями допрошенного в ходе предварительного следствия свидетеля ФИО26, показания которого были оглашены на судебном заседании и который показал, что он работает в должности участкового уполномоченного отдела полиции по 

<

адрес> с 2021 года. ДД.ММ.ГГГГ в отделе полиции по 

<

адрес>, примерно в 16 часов, был объявлен сбор и созданы специальные группы в составе следователя, сотрудника уголовного розыска и участкового уполномоченного. Им была поставлена задача, проверка законности строительства многоквартирных жилых строений и домов. Ему была руководством поставлена задача, проверить строительный объект по адресу: 

<

адрес>, пр. И.ФИО14, в районе 

<

адрес>-г. По приезду на место по указанному адресу, они обнаружили пятиэтажное недостроенного строение. К строению было подведено электричество, других коммуникаций во время проверки не были подведены. Рабочих на объекте не было, в ходе проверки им было установлено, что собственником земельного участка является ФИО10. После этого ими был установлен застройщик, который осуществлял строительство многоквартирного дома на указанном земельном участке. Им оказался ФИО11. На его требования о предоставлении правоустанавливающих документов и разрешения на строительство многоэтажного дома, ФИО17 К.Н. объяснил, что участок он купил у гражданки ФИО10, а разрешительных документов на строительство дома у него не было, также в налоговом органе в качестве индивидуального предпринимателя ФИО17 К.Н. не был зарегистрирован. После чего ФИО17 К.М. был доставлен в отдел полиции по 

<

адрес> к следователю. По приезду в отделе полиции по данному факту выявления незаконного строительства многоквартирного дома без разрешения на строительство и лицензии на вид деятельности он доложил руководству рапортом и зарегистрировал в дежурной части отдела полиции. После чего на место происшествия выехала следственно-оперативная группа. Более мне по данному факту ничего не известно (т.3 л.д.208-210).

- показаниями допрошенного в ходе предварительного следствия свидетеля ФИО27, показания которого были оглашены на судебном заседании и который показал, что он работает на должности заместителя начальника отдела по вопросам координации капитального строительства Управления архитектуры и градостроительства «

<

адрес>» с 2019 года. 

Сотрудниками отдела проводилась проверка на предмет законности строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пр. И. ФИО14. 

<

адрес>-г, построенного на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000045:10338. По имеющейся информации данный жилой многоквартирный дом имеет 5 этажей, дом заселен. Согласно данный публично-кадастровой карты на дом оформлено право собственности. 

В 2019 году во исполнение поручения Президента РФ ФИО28, в республике была создана межведомственная комиссия по введению в гражданский оборот многоквартирных домов, построенных с нарушением градостроительного законодательства. Реестр домов, построенных с нарушением градостроительного законодательства в Минстрой РД был представлен муниципальными образованиями всех городов РД. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пр. И. ФИО14. 

<

адрес>-г, построенному на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000045:10338 был включен в реестр, представленный администрацией 

<

адрес>. В 2019 году ФАУ «РосКапСтрой» проводило техническое обследование данного дома как самовольно возведенного строения. 

Согласно представленной Управлением архитектуры и градостроительства информации, разрешение на строительство многоквартирного дома у собственника земельного участка не было. Это значит, что строительство дома на данном земельном участке не имел право. 

В соответствии архивной базе отдела на данный объект был составлен акт выездной проверки (обследование за № от ДД.ММ.ГГГГ по факту нарушения градостроительного законодательства РФ имеется решение Советского районного суда 

<

адрес> и выдан исполнительный лист по данному объекту (т.3 л.д.195-200).

- показаниями допрошенного в ходе предварительного следствия свидетеля ФИО29, показания которого были оглашены на судебном заседании и который показал, что работает главным специалистом-экспертом Управления Гостройнадзора Минстроя РД с 2007 года. 

По имеющимся сведениям застройщик объекта, капитального строительства – многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, пр. И. ФИО14. 

<

адрес>-г, построенному на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000045:10338 в соответствии с ч. 5 ст. 52 Градостроительного Кодекса, с извещением о начале строительства в Управление Гостройнадзора Минстроя РД не обращался, в связи с чем государственный строительный надзор по данному объекту не осуществлялся. 

Вышеизложенный многоквартирный дом был включен в реестр, представленный администрацией 

<

адрес>. На основании распоряжения Правительства Российской Федерации №-р от ДД.ММ.ГГГГ и государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №-ИСП-1 специалистами Федерального автономного учреждения «РосКапСтрой» (далее ФАУ «РосКапСтрой») были выполнены работы по инструментальному обследованию и оценке технического состояния многоквартирных домов, построенных с нарушениями законодательства о градостроительной деятельности, в том числе, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес> ФИО14, 

<

адрес>-Г, с целью определения его технического состояния, соответствия проектной документации, нормативно-техническим требованиям проектирования и эксплуатации и возможности завершения строительства с дальнейшей безопасной эксплуатацией.

В соответствии с данным экспертным заключением общее техническое состояние несущих строительных конструкций монолитного железобетонного каркаса дома с учетом выявленных дефектов и недостатков, оценивается как ограниченно работоспособное.

По данным из выписки единого росреестра недвижимости объекта вид разрешенного использования земельного участка- земельный участок с кадастровым номером 05:40:000045:10338, где построен многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> ФИО14, 

<

адрес>-Г - земли населенных пунктов, то есть под индивидуальное строительство. 

В соответствии с ч. 17 ст. 54 Градостроительного кодекса РФ ими направлено уведомление в управление архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес> и органы прокуратуры о выявлении самовольной постройки, для принятия мер реагирования. В соответствии со ст. 222 ч. 4 Гражданского кодекса РФ органы местного самоуправления вправе принять решение о сносе самовольной постройки для направления в судебные органы (т.3 л.д.190-194).

- показаниями допрошенного в ходе предварительного следствия свидетеля ФИО30, показания которого были оглашены на судебном заседании и который показал, что он работает главным специалистом отдела перспективного развития сети и технологического присоединения филиала ПАО «Россети Северный Кавказ-Дагэнерго» с 2021 года.

По обстоятельствам технологического присоединения к энергосетям многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000045:10338 по адресу: 

<

адрес>, пр. И. ФИО14, 10-Г в базе имеются сведения о заключении договора о технологическом присоединении указанного объекта к энергосети. 

По запрашиваемому адресу 

<

адрес>, пр. И. ФИО14, 

<

адрес>-Г имеются лицевые счета, открытие в ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания. 

По представленному ему на обозрение протоколу к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от ДД.ММ.ГГГГ 5-ти этажного жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, пр. И.ФИО14. 10-г», заключенный между ОАО «Дагэнергосеть» в лице технического директора ФИО31 и заявителя ФИО10 показал, что технологическое присоединение дома было произведено на законных основаниях, поскольку заявитель выполнил все мероприятия, указанные в технических условиях. О чем свидетельствуют представленные ему документы, а именно: акт осмотра электроустановки от ДД.ММ.ГГГГ и акт о выполнении технических условий. После которых подписан акт об осуществлении технологического присоединения, свидетельствующий о фактическом присоединении энергопринимающих устройств заявителя к электрическим сетям. 

Акты допуска приборов учета в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что после произведенного соответствующего осмотра на предмет пригодности, прибор учет допущен в эксплуатацию. Исходя из представленных ему актов сверки взаиморасчетов показал, что потребителем электрической энергии, в данном случае ФИО11 производится оплата потребляемой энергии по данным приборов учета (т.3 л.д.220-228).

- показаниями допрошенной в ходе предварительного следствия свидетеля ФИО32, показания которой были оглашены на судебном заседании и которая показала, что она в сентябре 2021 года вместе с супругом решила приобрести однокомнатную квартиру в 

<

адрес>. Она увидела по адресу: 

<

адрес> ФИО14, возле 

<

адрес>, строящийся объект и узнала у строителей которые возводили здание, что застройщиком вышеуказанного многоквартирного дома является ФИО11. После чего она по предоставленному строителями номеру мобильного телефону позвонила вместе со своим супругом застройщику указанного объекта ФИО11, который сообщил, что квартир на продажи не имеется. Через несколько дней ФИО17 К.Н. перезвонил и сообщил, что освободилась однокомнатная 

<

адрес> на 4 этаже, площадью 55 кв.м. многоквартирного дома, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес> ФИО14, возле 

<

адрес>, (на данный момент присвоен адрес: РД, 

<

адрес>), в ходе диалога с ним стало известно что у него ведется строительство 5-ти этажного многоквартирного жилого дома с мансардой. Далее они прибыли по адресу расположенного многоквартирного дома, застройщиком которого является ФИО17 К.Н., осмотрели квартиру, на тот момент была проведена система электричества и водоснабжения, им устроила предложенная ФИО11 квартира, и озвучил стоимость квартиры в размере 2 530 000 рублей, далее ДД.ММ.ГГГГ она вместе с супругом ФИО33 и застройщиком ФИО11 направились к нотариусу, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где заключили предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ. В момент заключения указанного договора находясь у нотариуса в кабинете по адресу: РД, 

<

адрес>, она передала наличными ФИО11 денежные средства в размере 2 530 000 рублей.

На момент приобретения многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находился в процессе постройки 5 этого этажа. В квартире на потребление электроэнергии установлен счетчик и открыт лицевой счет, на водоснабжении также открыт лицевой счет. Также в доме имеется лифт, который исправно функционирует. 

На тот момент на квартиру не было зарегистрировано права собственности. Единственным застройщиком многоквартирного 5-ти этажного жилого дома является ФИО17 К.Н. Каких-либо претензий к застройщику ФИО11 она не имеет. 

Подсудимым ей учредительные документы ЖСК, ООО либо ИП; правоустанавливающие документы на земельный участок; разрешение на строительство; положительные заключения контролирующих органов, а также иные необходимые документы в подтверждение правомерности реализации квартир не представлялось.

Введен ли многоквартирный жилой дом в эксплуатацию с принятием соответствующего решения органом местного самоуправления, зарегистрировано ли в Управлении ФИО16 право на приобретаемую квартиру в многоквартирном жилом доме, если нет, она не знает.

При приобретении вышеуказанной квартиры подсудимый сообщил, что свидетельство о регистрации права собственности будет, однако точную дату он не назвал, просто сообщил, что свидетельство о регистрации права собственности будет позже.

Подсудимый не сообщал, что вышеуказанный многоквартирный дом, является самовольной постройкой и также не сообщал, что он будет снесен.

На сколько ей известно разрешения на строительство у ФИО11 не было (т.2 л.д.1-8).

- показаниями допрошенного в ходе предварительного следствия свидетеля ФИО34, показания которого были оглашены на судебном заседании и который показал, что ДД.ММ.ГГГГ в его в семье родился сын в связи с чем подсудимым было принято решение безвозмездно подарить квартиру, площадью 50 кв.м. под условным номером 8, расположенную по адресу: РД, 

<

адрес> (РД, 

<

адрес> ФИО14, в районе 

<

адрес>). До этой даты ему не было известно, что подсудимый является застройщиком дома. После чего, фактическая передача в его собственность вышеуказанной квартиры произошло ДД.ММ.ГГГГ, в этот же день они составили у нотариуса предварительный договор, согласно которому подсудимый передал ему в собственность квартиру, площадью 50 кв.м. под условным номером 8. Денежные средства он за квартиру подсудимому не передавал. 

В момент передачи вышеуказанной квартиры, условий для проживания не было, а именно не было подведенных коммуникаций, дом находился на этапе строительства. 

В квартире на потребление электроэнергии установлен счетчик и открыт лицевой счет, на водоснабжении также открыт лицевой счет. Также в доме имеется лифт, который исправно функционирует. На данный момент на квартиру не имеется свидетельство о регистрации права собственности.

Каких-либо претензий к застройщику ФИО11 он не имеет.

При передаче ему безвозмездно в собственность квартиры ФИО17 К.Н. о дате регистрации права собственности на квартиру он не сообщил, про получении свидетельство о регистрации права собственности через суд или путем привлечения соответствующих специалистов в области недвижимости он не сообщал. На сколько ему известно разрешение на строительство у ФИО11 на данный дом не было (т.2 л.д.77-84).

- показаниями допрошенного в ходе предварительного следствия потерпевшего ФИО3, показания которого были оглашены на судебном заседании и который показал, что он в начале 2021 года хотел приобрести однокомнатную квартиру в 

<

адрес>. Далее примерно в начале августа 2021 года от знакомых ему стало известно, что продается однокомнатная квартира, площадью 45 кв.м., расположенном на пятом этаже многоквартирного дома, по адресу: 

<

адрес> ФИО14, в районе 

<

адрес>). Он получил у знакомого номер мобильного телефона застройщика – подсудимого и ДД.ММ.ГГГГ прибыл по вышеуказанному адресу для осмотра квартиры. Место расположения, цена за квартиру, площадью 45 кв.м. его устроила и вместе с ФИО11 направились к нотариусу и заключили предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он передал ФИО11 полную стоимость за вышеуказанную квартиру, в размере 1 800 000 рублей. 

Когда он приобретал, вышеуказанную квартиру он не знал, что не имеется разрешение на строительство многоквартирного дома.

Введен ли многоквартирный жилой дом в эксплуатацию с принятием соответствующего решения органом местного самоуправления; зарегистрировано ли в Управлении ФИО16 право на приобретаемую квартиру в многоквартирном жилом доме, он не знает (т.3 л.д.55-61).

- показаниями допрошенного в ходе предварительного следствия потерпевшего ФИО7, показания которого были оглашены на судебном заседании и который показал, что он с 2013 года занимается строительно-ремонтными работами в многоквартирных и частных домах, выполнял работы по внутри отделочным работам, кладке, установка крыш и иными видами строительных работ. Осуществлял разные виды строительных работ так как обладал навыками строительства. В начале июня 2022 года от знакомых коллег узнал, что по адресу: 

<

адрес>, требуется работник для установки крыши в многоквартирном доме. 

Примерно в начале июня 2022 года, он приехал по адресу объекта строительства: 

<

адрес>, где познакомился с застройщиком указанного объекта, а именно ФИО11. Они обговорили условия выполнения работ и порядок их оплаты. Согласно их устному договору оплата производилась после выполнения всех строительных работ по установке крыши в 5-ти этажном многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Сумма оплаты зависела от выполненных им работ. Задержек с поставкой стройматериала не было. Далее примерно в конце августа 2022 года строительные работы связанные с установкой крыши в 5-ти этажном многоквартирном доме с мансардой он завершил. После окончания строительных работ в конце августа 2022 августа он встретился с ФИО11 по итогу которого пришли к выводу, что сумма выполненных им работ составляет 1 200 000 рублей. Он предложил ФИО11 расплатиться следующим способом, а именно - предоставить квартиру в указанном доме, на что ФИО17 К.Н. согласился и предложил 

<

адрес> на мансардном жилом этаже, площадью 45 кв.м. в счет оплаты за работу, то есть квартира была оценена в 1 200 000 рублей. Данные условия его устроили, и таким образом он приобрел вышеуказанную квартиру у ФИО11 Предварительного договора не составляли, договор был между ними заключен в устном порядке. В момент приобретения вышеуказанной квартиры, коммуникации были подведены, а именно электричество и водоснабжения, система газоснабжения не было и по сей день не имеется.

В квартире на потребление электроэнергии установлен счетчик и открыт лицевой счет, на водоснабжении также открыт лицевой счет. Также в доме имеется лифт, который исправно функционирует. На данный момент на квартиру не имеется свидетельство о регистрации права собственности.

Претензий к подсудимому он не имеет.

Введен ли многоквартирный жилой дом в эксплуатацию с принятием соответствующего решения органом местного самоуправления; зарегистрировано ли в Управлении ФИО16 право на приобретаемую квартиру в многоквартирном жилом доме, он не знает, также свидетельство о регистрации права собственности на квартиру не имеется, по какой причине ему не известно. При приобретении вышеуказанной квартиры ФИО17 К.Н. сообщил, что свидетельство о регистрации права собственности будет, однако когда будет не сообщил и на момент приобретения ФИО17 К.Н., говорил ему, что документов на вышеуказанный многоквартирный дом у него не имеется (т.3 л.д.74-81). 

Показания потерпевших ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО5, ФИО8, свидетелей ФИО35, ФИО27, ФИО26, ФИО30, ФИО32, ФИО22, ФИО23, ФИО34, ФИО21, ФИО10, ФИО24, данные на предварительном следствии с согласия сторон оглашены и исследованы в судебном заседании в связи с их неявкой в судебное заседание. 

Вина подсудимого в совершении, инкриминируемого ему преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, кроме того, подтверждается следующими письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании:

- заключением ФАУ «РосКапСтрой», №/(179) от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.178-250);

- справкой №/СИ-2024 об исследовании документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам следует, что общая сумма дохода полученного ФИО11 от реализации квартир в многоквартирном дома, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО11 составила 15 560 000 рублей (том 3 л.д. 16-23);

- протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрен многоквартирный дом, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес> (РД. 

<

адрес> ФИО14, в районе 

<

адрес>) (том № л.д. 9-18);

- протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ с фото-таблицей, согласно которому осмотрен многоквартирный дом расположенный по адресу: РД, 

<

адрес> (РД. 

<

адрес> ФИО14, в районе 

<

адрес>) (том 1 л.д. 107-126). 

Указанные доказательства, исследованные в судебном заседании, суд находит собранными в соответствии с требованиями норм уголовно-процессуального закона, относимыми, допустимыми и достаточными для постановления обвинительного приговора.

Действия подсудимого суд квалифицирует по ч.4 ст.159 УК РФ - как мошенничество, т.е. хищение чужого имущества путем обмана в особо крупном размере.

Квалифицирующий признак преступления "в особо крупном размере", с учетом примечания к ст. 158 УК РФ, нашел свое подтверждение. 

В соответствии со ст.ст. 6, 43, 60 УК РФ при назначении наказания суд учитывает требования закона о справедливости наказания, его соответствии характеру и степени общественной опасности преступления, обстоятельствам совершения и личности виновного, необходимости назначения наказания в целях восстановления социальной справедливости, исправления подсудимого и предупреждения совершения им новых преступлений, обстоятельства смягчающие наказание, отсутствие обстоятельств, отягчающих наказание, влияние назначенного наказания на исправление осужденного и на условия жизни его семьи.

Изучение личности подсудимого показало, что он не судим, на учете у врача РПНД и РНД не состоит, полностью признал свою вину, раскаялся в содеянном, характеризуется по месту жительства положительно, причиненный материальный ущерб потерпевшим возместил в полном объёме.

Обстоятельством, смягчающим наказание подсудимому суд в соответствии с п. «к» ч. 1 ст. 61 УК РФ, признает добровольное возмещение ущерба. 

В соответствии с ч.2 ст.61 УК РФ, суд признает в качестве смягчающих наказание обстоятельств полное признание своей вины, чистосердечное раскаяние, о котором подсудимый заявил и в ходе судебного заседания.

Обстоятельств, в соответствии со ст.63 УК РФ, отягчающих наказание подсудимого не установлено.

Какие-либо исключительные обстоятельства, позволяющие применить к подсудимому правила ст.64 и ч.6 ст.15 УК РФ, отсутствуют. 

Суд также не усматривает оснований для постановления приговора без назначения наказания или освобождения от наказания.

При назначении наказания, с учетом обстоятельств дела и личности подсудимого, с учетом характера и степени общественной опасности преступления, являющегося тяжким преступлением, исходя из целей наказания, определенных ст.43 УК РФ, в том числе целях восстановления социальной справедливости, суд считает необходимым назначить подсудимому наказание в соответствии с ч. 1 ст. 60 УК РФ в пределах, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ, в виде лишения свободы. Дополнительное наказание в виде штрафа и ограничения свободы, принимая во внимание данные о личности подсудимого, суд считает ему не назначать.

При этом, с учетом характера и степени опасности совершенных преступлений, личности виновного и совокупности смягчающих обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности исправления подсудимого без реального отбывания наказания и считает возможным назначенное наказание считать условным с применением положений ст. 73 УК РФ с установлением ему испытательного срока, в течение которого он должен доказать свое исправление.

Кроме того, органами следствия подсудимый обвиняется и в совершении преступления, предусмотренного ч.2 ст.200.3 УК РФ. Уголовное дело в этой части (в соответствии с разъяснениями п. 23 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 55 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебном приговоре"), прекращено отдельным постановлением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с освобождением от уголовной ответственности.

Вопрос о вещественных доказательствах по делу, суд разрешает в соответствии с требованиями ст. 81 УПК РФ.

Гражданский иск по делу не заявлен.

Меру пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении в отношении подсудимого следует оставить без изменения до вступления приговора в законную силу.

Процессуальных издержек по делу нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 302-304, 307-309, 389.4 УПК РФ, суд

приговорил:

признать ФИО11 виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ и назначить ему наказание в виде лишения свободы сроком на 3 (три) года.

В соответствии со ст.73 УК РФ, назначенное ФИО11 наказание считать условным, с испытательным сроком 2 (два) года. 

Возложить на условно осужденного ФИО11 на период испытательного срока следующие обязанности: не менять постоянного места жительства и работы без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего контроль за поведением условно осужденных; один раз в месяц по установленному указанным органом графику являться в данный орган на регистрацию.

Контроль за поведением осужденного ФИО11 возложить на ФКУ УИИ УФСИН России по РД.

Меру пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении в отношении ФИО11 отменить, по вступлении постановления суда в законную силу.

Вещественные доказательства по делу: - доверенность от имени ФИО10 на имя ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, за 

<

адрес>7; постановление Администрации городского округа 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за № «О порядке согласования ФИО10 проектирования и строительства 5-ти этажного дома по 

<

адрес> ФИО14, в районе 

<

адрес>-г 

<

адрес>; предварительный договор купли-продажи квартиры между ФИО11 и ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО11 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО11 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ; между ФИО11 и ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО11 и ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ; между ФИО11 и ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ; между ФИО36 и ФИО10 о покупке ФИО10 земельного участка площадью 120 кв. м., между ФИО13 и ФИО10 о покупке ФИО10 земельного участка площадью 321,7 кв. метров, -акт сверки взаиморасчетов между ФИО10 и ПАО «Россети-Дагэнерго» за 2024 год, между ФИО11 и ФИО32 от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО11 и ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ - хранить при уголовном деле. 

Процессуальных издержек по делу нет.

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение 15 суток со дня его провозглашения, путём подачи жалобы через Советский районный суд 

<

адрес> РД. В случае подачи апелляционной жалобы осужденный вправе ходатайствовать о своём участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции.

Судья И.А. Хаваев