Дело №2-5479\17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А. 

При секретаре Шнайдер В.И.

С участием прокурора Катусенко А.И..

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 

21 декабря 2017 г.

Дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2.. о признании утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>6 

Требования мотивированы тем, что она является собственников указанной квартиры, 10.02.2012г. она зарегистрировала в квартире ответчика так как своего жилья он не имел и нуждался в прописке, сняться с регистрационного учета ответчик добровольно отказывается, в квартире с момента регистрации не проживает, членом ее семьи не является, бремя содержания данного жилого помещения не несет. Считает, что ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

В судебном заседании истец поддержала исковые требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. 

Поскольку место нахождение ответчика неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда его интересы в суде представляла адвокат Адвокатской палаты Кемеровской области ФИО3, которая возражала против заявленных требований. 

Выслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 ст.31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1. является собственником квартиры по 

<

адрес>6 в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 23.12.2011г.

Ответчик ФИО2 являлся супругом истицы, в настоящее время решением мирового судьи участка №

<

адрес> от 19.06.2013г. брак между Х-выми был расторгнут, истцу после расторжения брака присвоена фамилия ФИО1. 

Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении по 

<

адрес> с 10.02.2012г. до настоящего времени зарегистрирован ФИО2 в качестве знакомого. 

Свидетель П. суду пояснила, что она является матерью истицы. Дочь взяла квартиру до свадьбы в ипотеку, за квартиру всегда оплачивала она одна, в том числе за услуги ЖКХ. Ответчик из квартиры выехал сразу, как нашел другую женщину, вместе они не проживают несколько лет. Все вещи забрал, в том числе и книги. Ключи от квартиры он вернул сразу, претензий на квартиру он не высказывал. 

Представленными доказательствами подтверждается, что фактически ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, в квартире отсутствуют какие-либо его вещи. Кроме того, ответчик не выполняет каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг, не совершал никаких иных действий, направленных на сохранение за собой права на жилое помещение.

Учитывая непродолжительный период нахождения ответчика в браке с истцом, а также факт приобретения спорной квартиры исключительно на заемные средства, длительный срок кредитного договора, незначительные суммы, выплаченные истцом в погашение кредита в период брака, и отсутствие сведений о притязаниях ответчика на квартиру, отсутствие каких-либо споров в суде по подобному требованию ответчика, не имеется оснований полагать за ответчиком наличие каких-либо прав собственника на долю квартиры.

Указанное свидетельствует о том, что ответчик ФИО2 фактически прекратил свое право пользования жилым помещением. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истца, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>6. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Оленбург Ю.А. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.