Копия

89RS0007-01-2023-000312-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале 04 мая 2023 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего - судьи Слюсаренко А.В.

при секретаре судебного заседания Абдуллаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-328/2023 по исковому заявлению акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество Ипотечный Агент Элбинг Столица» (далее - АО Ипотечный Агент Элбинг Столица», истец) обратилось в Пуровский районный суд с указанным иском (л.д. 4-5). Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Запсибкомбанк» и ответчиками ФИО1 и ФИО2 заключен договор ипотечного кредитования №И, по условиям которого ответчикам предоставлен кредит в сумме 4 000 000 руб. под 13,5 % годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, для приобретения 

<

адрес>, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>. Решением Пуровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела № удовлетворены исковые требования ПАО «Запсибкомбанк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. ДД.ММ.ГГГГ определением Пуровского районного суда удовлетворено заявление истца о процессуальном правопреемстве в рамках гражданского дела №. ОСП по 

<

адрес> ведется исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должников. В решении Пуровского районного суда от 02.003.2018 размер задолженности ответчика по кредитному договору был рассчитан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец имеет право взыскать проценты с ответчика в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В этот период ответчик пользовалась кредитными денежными средствами, но не уплачивал за это проценты. Истец произвел расчет задолженности и определил, что задолженность ответчика по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 11 416 751,66 рублей, в том числе неоплаченные проценты по кредиту в размере 1 557 862,87 рублей, неоплаченная неустойка в размере 9 858 888,79 рублей. Истец полагает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки до 300 000 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 46, 50, 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.ст. 237, 309, 310, 334, 348, 349, 350, 809, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. ст. 3, 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), Банк просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в свою пользу задолженность по кредитному договору №И от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 857 862, 87 рублей, в том числе неоплаченные проценты по кредиту в размере 1 557 862,87 рублей, неоплаченная неустойка в размере 300 000 рублей. 

Определением Пуровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству суда и возбуждено гражданское дело (л.д. 2-3).

Участвующие в деле лица, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Запсибкомбанк» и ответчиками ФИО1 и ФИО2 заключен договор ипотечного кредитования №И. В соответствии с п. 1.1, 1.2, 1.3, 2.2 договора ипотечного кредитования №И от ДД.ММ.ГГГГ, кредит предоставлен ответчикам в безналичной форме путем перечисления всей его суммы - 4 000 000 руб. на счет №, открытый на имя заемщика ФИО1 По условиям договора ипотечного кредитования №И от ДД.ММ.ГГГГ заемщики обязались вернуть кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в сроки и в суммах платежей, установленных графиком (п. 1.1, 2.1.1). В соответствии с п. 3.1, 3.3 договора ипотечного кредитования, за пользование предоставленными в кредит денежными средствами со дня, следующего за днем предоставления кредита, и по день возврата кредита включительно, Банку предоставлено право начислять проценты за пользование деньгами в размере 13,5 % годовых (л.д. 21-24).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Запсибкомбанк» и ФИО3 заключен договор поручительства №/П-1 (л.д. 18-19), по условиям которого ФИО3 обязался нести солидарную ответственность за неисполнение заемщиками ФИО1 и ФИО2 обязательств, возникших из договора ипотечного кредитования №И от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений к нему (п. 1.1). В соответствии с п. 1.3 договора поручитель отвечает перед Банком в полном объеме, в том числе за возврат суммы основного долга, уплату процентов за пользование кредитом (в том числе и повышенных), уплату неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов и убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств, а также за возмещение убытков, причинённых Банку расторжением договора кредитования.

Решением Пуровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения гражданского дела № с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Запсибкомбанк» в солидарном порядке взыскана задолженность по договору ипотечного кредитования №И от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ОАО «Запсибкомбанк» в сумме 4 503 851 руб. 16 коп., из которых: 3 677 530 руб. 84 коп. - сумма просроченного основного долга; 824 060 руб. 40 коп. - сумма просроченных процентов по кредиту по ставке 13,5 % годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 2 259 руб. 92 коп. - сумма неустойки (пени) за нарушение сроков возврата кредита по ставке 0,5 % за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На имущество, принадлежащее ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доли каждому, - на двухкомнатную квартиру, общей площадью 75,8 кв.м., расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, обращено взыскание. Установлена начальная продажная цена имущества, исходя из стоимости квартиры в размере 4 776 000 руб. А также, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Запсибкомбанк» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 36 719 руб. 25 коп., - по 12 239 руб. 75 коп. с каждого.

Решение суда сторонами не обжаловалась, вступило в законную силу - ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ представителю ПАО «Запсибкомбанк» ФИО7 выдан исполнительный лист серии ФС №, серии ФС №, серии ФС № (л.д. 138-143).

Определением Пуровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя ПАО «Запсибкомбанк» на правопреемника - АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» по гражданскому делу №.

Из сведении банка данных исполнительных производств Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации, исполнительных производств возбужденных на основании исполнительного документа, серии ФС №, ФС № и ФС № не установлено.

Как следует из указанного определения замена взыскателя произведена на основании договора купли-продажи закладных №, по которому право требования в отношении должников ФИО1, ФИО2, ФИО3 передано АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица». 

В соответствии с требованиями ст. 384 ГК РФ к цессионарию переходят права (требования) цедента в полном объеме и на тех условиях, которые существуют на дату перехода прав, включая право требовать от заемщика выполнения его денежных обязательств по возврату основного долга по кредиту (включая просроченную задолженность по основному долгу), уплате процентов за пользование кредитом (включая просроченные проценты и проценты, начисленные на просроченный основной долг), а также все существующие права по обеспечительным договорам в полном объеме (обеспечение), а также права (требования) по уплате предусмотренных условиями кредитных договоров и признанных судом неустоек, штрафов и пеней за несвоевременное использование заемщиков обязательств.

Согласно ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ч. 1 ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Таким образом, ПАО «Запсибкомбанк» вправе был уступить, а АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» вправе взыскивать с должников проценты за пользование кредитом.

Определением Пуровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» выданы дубликаты исполнительных листов по гражданскому делу №.

Сопроводительным письмом Пуровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в адрес АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» направлены исполнительные листы серии ФС №, ФС №, ФС №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

адрес> УФССП России по ЯНАО возбуждено исполнительное производство №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО1 произведено перечисление денежных средств в размере 4 516 090,91 рублей в счет погашения задолженности по исполнительному производству №-ИП (л.д. 76).

ДД.ММ.ГГГГ в Пуровский районный суд поступили сведения ОСП по 

<

адрес> УФССП России по ЯНАО со справкой движения денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №-ИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77, 88-92) согласно которым ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ внесены денежные средства в размере 4 516 090,91 рублей на депозитный счет, из них денежные средства в размере 3 741 879 рублей были перечислены взыскателю АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица», а также, ДД.ММ.ГГГГ перечислены денежные средства в размере 3 536 рублей, 30.05 рублей, ДД.ММ.ГГГГ -675 000 рублей, 95 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 379.11 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 131 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 135,76 рублей, ДД.ММ.ГГГГ -14795 рублей. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> УФССП России по ЯНАО о распределении денежных средств по сводному исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере 3 741 878,99 рублей были перечислены в счет погашения задолженности взыскателю АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица».

Постановлениями судебных приставов исполнителей ОСП по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства возбужденные на основании исполнительных листов по гражданскому делу № окончены, с вязи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе (л.д. 78-81).

Оценив доводы иска, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита..

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (ч.1) 

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (ч.3).

В соответствии с ч. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения, проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. 

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 557 862,87 руб. 

Представителем ответчиком ФИО4, также представлен расчет (л.д. 75), согласно которому задолженность ответчиков по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 581 969 руб.

Суд не может согласиться с расчетом истца и представителя ответчиков, в связи с этим самостоятельно производит расчет процентов по основному долгу. 

В соответствии со ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Решением Пуровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения гражданского дела № с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Запсибкомбанк» в солидарном порядке взыскана задолженность по договору ипотечного кредитования №И от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ОАО «Запсибкомбанк» в сумме 4 503 851 руб. 16 коп., из которых: 3 677 530 руб. 84 коп. - сумма просроченного основного долга; 824 060 руб. 40 коп. - сумма просроченных процентов по кредиту по ставке 13,5 % годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 2 259 руб. 92 коп. - сумма неустойки (пени) за нарушение сроков возврата кредита по ставке 0,5 % за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На имущество, принадлежащее ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доли каждому, - на двухкомнатную квартиру, общей площадью 75,8 кв.м., расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, обращено взыскание. Установлена начальная продажная цена имущества, исходя из стоимости квартиры в размере 4 776 000 руб. А также, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Запсибкомбанк» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 36 719 руб. 25 коп., - по 12 239 руб. 75 коп. с каждого.

Судом установлено, указанное решение суда в части погашения задолженности по основному долгу исполнено должниками – ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчиков по основному долгу составляла 3 677 530,84 рублей.

Расчет процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 3 677 530,84 ? 453 ? 365 ? 13.5% = 616 162,74 рублей. 

Итого сумма процентов по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла 616 162,74 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ поступило ходатайство ответчика ФИО1 (л.д. 93) в которой в силу ст. 333 ГПК РФ просила снизить размер неустойки (пени) до 100 000 рублей. 

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При этом правила о возможности уменьшения неустойки не затрагивают права кредитора на возмещение убытков.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении. 

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Поскольку предметом регулирования ст. 333 ГК РФ является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, направленный против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, с учетом отсутствия отрицательных последствий допущенного ответчиком нарушения, а также с учетом требований добросовестности, разумности и справедливости, суд считает необходимым уменьшить размер пени за несвоевременное оплату ответчиками коммунальных услуг по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 200 000 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и абз. 5 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с частичным удовлетворением иска, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 361,63 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить частично исковое заявление акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору.

Взыскать солидарно с ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Ямало-Ненецкому автономному округу в 

<

адрес>; ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Ямало-Ненецкому автономному округу в 

<

адрес>; ФИО3, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Ямало-Ненецкому автономному округу в 

<

адрес>, в пользу акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» (№) денежные средства в размере 827 524 (восьмисот двадцати семи тысяч пятисот двадцати четырёх) рублей 37 копейки, в том числе: проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 616 162 рублей 74 копеек, неустойка в размере 200 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 361 рубля 63 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд 

<

адрес> через Пуровский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.В. Слюсаренко

Копия верна: судья Слюсаренко А.В. ____