Дело № 2-238/2025

УИД № 19RS0003-01-2025-000143-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

при секретаре Приставкиной Б.Я., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, 

с участием ответчика ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество Сбербанк (далее – ПАО Сбербанк, истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ФИО1, ответчик) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, мотивируя исковые требования тем, что ПАО Сбербанк на основании кредитного договора № от ДАТА выдало кредит ФИО1 в сумме 1 160 000 руб. на срок 240 мес. под 12.3% годовых, на приобретение квартиры общей площадью 47,6 кв. м., по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. В соответствии с Общими условиями кредитования погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Уплата процентов за пользование кредитом производится в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа. В соответствии с пунктом 8 Индивидуальных условий кредитования, пунктом 3.6. Общих условий кредитования погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится списанием со счета, отсутствие денежных средств на указанном счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения заемщиком обязательств по договору. Согласно пункта 12 Индивидуальных условий кредитования при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом должник уплачивает кредитору неустойку в размере 7,75% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). Согласно условиям кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно). По условиям кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности. Поскольку ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с ДАТА по ДАТА (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 1 161 218,42 руб. Ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено. Согласно пункта 10 Индивидуальных условий кредитования залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 (девяносто) % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости. Рыночная стоимости земельного участка № от ДАТА, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 1 384 889 руб., следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 1 246 400, 10 руб. Просили расторгнуть кредитный договор № от ДАТА; взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДАТА по состоянию на ДАТА в размере 1 161 218,42 руб., в том числе: просроченные проценты - 71 268,91 руб., просроченный основной долг - 1 054 899,71 руб.; неустойка за неисполнение условий договора - 33 508,51 руб.; неустойка за просроченный основной долг - 252,88 руб.; неустойка за просроченные проценты - 1 288,41 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 612,18 руб., всего взыскать 1 227 830, 60 руб.; обратить взыскание на предмет залога- квартиру общей площадью 47,6 кв. м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; установить начальную цену продажи предмета залога в размере 1246400,10 руб. (л.д.1,2).

Представитель истца ПАО Сбербанк по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело без участия их представителя (л.д. 2 на обороте).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание заявил о признании иска в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия.

Признание иска оформлено ответчиком ФИО1 письменно и приобщено к материалам дела.

Исследовав материалы дела, оценив признание иска ответчиком ФИО1, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск, а суд вправе принять признание иска, если это не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Частью 3 статьи 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание ответчиком ФИО1 иска, заявленного ПАО Сбербанк о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание ответчиком ФИО1 указанного иска.

При таких обстоятельствах, иск ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком ФИО1 иска, заявленного публичным акционерным обществом Сбербанк о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога. 

Иск публичного акционерного общества Сбербанк (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (

<

>) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДАТА между публичным акционерным обществом Сбербанк и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДАТА в размере 1 161 218,42 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 612,18 руб., всего взыскать 1 227 830,5 руб.

Обратить взыскание взысканных и определенных судом ко взысканию сумм на квартиру, общей площадью 47,6 кв.м., расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 246 400, 10 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Казакова

Резолютивная часть решения объявлена 11.03.2025.

Решение в окончательной форме принято 21.03.2025.