РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2017 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре Офицеровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4598/17 по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО2 к ГБУЗ «ПЮ № 5 ДЗМ» о признании права пользования жилыми помещениями на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО2 к ответчику ГБУЗ «ПЮ № 5 ДЗМ» о признании права пользования на условиях социального найма жилыми помещениями по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО2 исковые требования поддержала в обоснование которых пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ по ее обращению администрацией больницы № 

<

адрес> ей и ее детям были предоставлены в пользование комната № жилой площадью 18,2 кв.м., комната № жилой площадью 18,2 кв.м., 

<

адрес>, находящиеся в жилом доме № по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанные жилые помещения (комнаты №, № в квартире № жилого дома № 

<

адрес> с момента предоставления и по настоящее время находятся в ее постоянном пользовании, включая несовершеннолетних детей. Жилые помещения ее семье были предоставлены в бессрочное пользование. Обращалась к администрации больницы по вопросу надлежащего оформления ее прав по пользованию жилыми помещениями. Согласно полученным устным разъяснениям, по настоящее время жилой фонд, включая дом № с

<

адрес>, в котором располагаются спорные жилые помещения не имеет надлежащего собственника, который мог бы оформить и зарегистрировать права на жилые помещения. Жилой фонд находится на балансе больницы. Полагает, что они, вселившись в спорные жилые помещения с разрешения администрации больницы, приобрели право пользования указанными жилыми помещениями. Признавая их право на спорные жилые помещения, учитывая их вселение с разрешения администрации больницы, имеющей на балансе данные помещения, их длительное проживание в выделенных в бессрочное пользование комнатах №, № в квартире № жилого дома № администрацией ПБ № с ней был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг на занимаемые комнаты №, № в доме № 

<

адрес>, то есть надлежащим образом выполняет обязанности нанимателей. Проживая по указанному адресу, вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. Однако, организация, с которой могла бы заключить договор социального найма на спорные жилые помещения, по настоящее время отсутствует. Считает, что вместе с несовершеннолетними детьми приобрела право пользование на условиях социального найма комнатами № жилой площадью 18, 2 кв.м. и № жилой площадью 18,2 кв.м. в квартире № жилого дома № 

<

адрес>

Ответчик – представитель ГБУ здравоохранения города Москвы «Психиатрическая больница № Департамента здравоохранения города Москвы» по доверенности ФИО 1 в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что жилой фонд находится на балансе больницы. Истец надлежащим образом выполняет обязанности нанимателя жилого помещения: вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. 

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу администрацией больницы № 

<

адрес> ей и ее несовершеннолетним детям были предоставлены в пользование комната № жилой площадью 18,2 кв.м., комната № жилой площадью 18,2 кв.м., квартиры № находящиеся в жилом доме № по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанные жилые помещения (комнаты №, № в квартире № жилого дома № 

<

адрес> с момента предоставления и по настоящее время находятся в ее постоянном пользовании, включая несовершеннолетних детей, данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и не опровергаются пояснениями представителя ответчика.

Из справки Администрации ГБУЗ «Психиатрическая больница №» Департамента здравоохранения города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что жилой дом № по адресу: 

<

адрес> находится на балансе больницы с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГКУ здравоохранения города Москвы «Психиатрическая больница №

Департамента здравоохранения города Москвы» был заключен договор № на техническое обслуживание квартиры и предоставление коммунальных услуг на занимаемые истцом комнаты №, № в квартире № доме № 

<

адрес> (л.д. 26-31).

Как следует из объяснений истицы, данных в судебном заседании, в настоящее время в спорном жилом помещении проживает она (ФИО1) и ее несовершеннолетние дети - ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО2.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в комнатах №, № в квартире № доме № 

<

адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 9, 10).

Установлено, что истица оплачивает коммунальные услуги по спорному жилому помещению, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д. 7, 8).

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Разрешая спор, суд исходит из того, что истица вместе с несовершеннолетними детьми проживают в спорном жилом помещении на протяжении длительного периода времени, были вселены в спорное помещение не самовольно. Право пользования истца спорным жилым помещением, в том числе и ее детей, никем и никогда не оспаривалось.

Само по себе отсутствие документов (ордера, договора социального найма) не является основанием для вывода о незаконности их вселения в спорное жилое помещение. 

Наличие правоотношений по найму в спорном жилом помещении подтверждается письменными доказательствами: договором на техническое обслуживание квартиры и предоставление коммунальных услуг, квитанциями об оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг, из которых следует, что истица, оплачивала и оплачивает квартплату за спорное жилое помещение.

Следовательно, в соответствии со ст. 69 ЖК РФ истица и ее несовершеннолетние дети приобрели право пользования спорными комнатами по договору социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. 

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

При этом суд также принимает во внимание признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит требованиям ст. ст. 39, 173 ГПК РФ и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь Конституцией Российской Федерации, ст.ст. 1, 40, 49, 60, 61 ЖК РФ, ст.ст. ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО2 к ГБУЗ «ПЮ № ДЗМ» о признании права пользования жилыми помещениями на условиях социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1, несовершеннолетними ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО2 право пользования на условиях социального найма жилыми помещениями по адресу: 

<

адрес>, комнаты №, №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий судья: М.Н.Варенышева