Дело №2-240/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Покровка 04 июня 2018 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

при секретаре Слепченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района Приморского края о применении последствий недействительной (ничтожной) сделки, взыскании процентов, убытков и возмещении судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Администрации Октябрьского района Приморского края, в обоснование которого указал, что 12.12.2017 Администрацией Октябрьского района Приморского края были проведены торги по продаже муниципального имущества Октябрьского района Приморского края без объявления цены. Лотом № на указанных торгах являлось здание бывшего детского сада, нежилое, двухэтажное, кирпичное, инвентарный №, площадью 1095,6 кв.м, расположенное на земельном участке, площадью 5575 кв.м, адрес ориентира: 

<

адрес>. В информационном сообщении Администрации Октябрьского района о проведении продажи имущества 12.12.2017 без объявления начальной цены было указано по лоту №, что имущество, предлагаемое к продаже, не обременено правами третьих лиц. Документы по проведению торгов были размещены на сайте Администрации Октябрьского района. Согласно протоколу № от 12.12.2017 об итогах продажи муниципального имущества Октябрьского района без объявления цены, истец является покупателем муниципального имущества по лоту №. По итогам проведения торгов 14.12.2017 между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи №. Согласно п.1.2 Договора цена за имущество по договору составила 388 000 рублей. Во исполнение п. 2.1 договора 15.12.2017 истец уплатил за приобретенное имущество денежную сумму в размере 388 000 рублей, тем самым выполнил свои обязательства. 25.12.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №.543 была приостановлена государственная регистрация перехода права и права собственности на спорное имущество в связи с тем, что здание, явившееся предметом договора купли-продажи, на момент приватизации и на момент отправки указанного уведомления находилось в оперативном управлении у МДОКУ детский сад № «Алые паруса». По данным ЕГРЮЛ правопреемником вышеуказанного учреждения с 06.10.2015 стала МОКУ Фадеевская ООШ. В соответствии с п.2 ст.102 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» приватизация имущества государственных и муниципальных образовательных организаций запрещена. Ответчик, не произведя регистрацию прекращения права оперативного управления имущества МОКУ Фадеевская ООШ, выставил указанное имущество на торги, указав, что оно не обременено правами третьих лиц, тем самым ввел истца в заблуждение. Следовательно, указанная сделка в силу требований ст. 168 ГК РФ является ничтожной. Ответчик отказался от подписания документов по расторжению договора, а также от возврата истцу оплаченных денежных средств. 26.03.2018 истцу было отказано в государственной регистрации перехода права и права собственности на земельный участок и здание детского сада. Просит применить последствия недействительности ничтожной сделки – договора купли-продажи № от 14.12.2017 муниципального имущества Октябрьского района и взыскать с ответчика денежные средства, оплаченные по договору, в размере 388 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 11 836,66 рублей (за период с 16.12.2017 по 12.05.2018); проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с п.3 ст. 395 ГК РФ (до момента фактического исполнения ответчиком обязательства по возвращению истцу денежных средств в размере 388 000 рублей); расходы, связанные с уплатой госпошлины за государственную регистрацию перехода права и права собственности, в размере 2000 рублей; расходы, связанные с оплатой банковской комиссии за перечисление оплаты имущества, в размере 2500 рублей; расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 7244 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, в своем ходатайстве уточнила расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, которые просила взыскать за период с 16.12.2018 по 03.06.2018 года в размере 13 532,17 рублей, а также до момента фактического исполнения ответчиком обязательства по возвращению истцу денежных средств в размере 388000 рублей. 

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства. В направленном в суд заявлении просил рассмотреть гражданское дело без своего участия. В соответствии со ст.ст.35,39,173 ГПК РФ заявил о признании иска в полном объеме. 

Признание иска выражено в подписанном представителем ответчика и адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу. 

Дело рассмотрено без участия представителя третьего лица МОКУ Фадеевская ООШ, который направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Изучив требования истца, заявление ответчика о признании иска, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования.

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком может быть выражено в письменном заявлении, адресованном суду.

Данное требование закона выполнено, ответчиком представлено заявление о признании иска.

Признание иска ответчиком принято судом в соответствии со ст. ст. 173, 198 ч. 4 ГПК РФ, т.к. не противоречит нормам действующего законодательства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Доводы истца, изложенные в обоснование заявленных требований, не оспорены ответчиком, и подтверждены в полном объеме материалами гражданского дела, исследованными в судебном заседании.

Удовлетворяя требования истца, признавая договор купли-продажи муниципального имущества Октябрьского района № от 14.12.2017 недействительным в силу п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд применяет последствия недействительности сделки в виде взыскании с ответчика денежных средств, оплаченных ответчику по договору в размере 388000 рублей.

Суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика убытков в соответствии со ст. 15 ГК РФ в размере 2000 рублей, связанных с уплатой истцом государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права и права собственности, и в размере 2500 рублей, связанных с оплатой банковской комиссии за перечисление истцом оплаты за приобретение имущества по договору купли-продажи. Понесенные убытки подтверждены представленной в материалы дела информацией ПАО Сбербанк России. 

На основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку денежные средства, оплаченные по договору купли-продажи муниципального имущества Октябрьского района № от 14.12.2017, ответчиком не возвращены, суд удовлетворяет требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности, в том числе до момента фактического исполнения решения суда.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Учитывая приведенные правовые нормы, суд включает в расчет процентов период до дня принятия судом решения, то есть с 16.12.2017 по 03.04.2018, при этом учитывает, что с 01.08.2016 в связи с вступлением в силу новой редакции ст. 395 ГК РФ применяется ключевая ставка ЦБ РФ.

Суд производит следующий расчет процентов за пользование чужими денежными средствами: с 16.12.2017 по 17.12.2017 - сумма задолженности 388 000 рублей х 2 дня х 8,25% : 360 = 177,83 рублей; с 18.12.2017 по 11.02.2018 - сумма задолженности 388 000 рублей х 56 дней х 7,75% : 360 = 4677,56 рублей; с 12.02.2018 по 25.03.2018 - сумма задолженности 388 000 рублей х 42 дня х 7,50% : 360 = 3 395,0 рублей; с 26.03.2018 по 03.06.2018 – сумма задолженности 388 000 рублей х 70 дней х 7,25% : 360 = 5 469,72 рублей, итого 13 720,11 рублей. 

Суд считает, что данный расчет не нарушает права ответчика, поскольку к взысканию заявлена меньшая сумма. По изложенному, суд полагает удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 13532,17 рублей (за период с 16.12.2017 по 03.06.2018).

Исходя из постанавливаемого решения, на основании ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает ответчику возместить истцу судебные расходы, которые в настоящем деле состоят из государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, в размере 7244,0 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 18.04.2018, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Октябрьского района Приморского края удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи муниципального имущества Октябрьского района № от 14.12.2017 (здание бывшего детского сада, нежилое, двухэтажное, кирпичное, инвентарный №, площадью 1095,6 кв.м, расположенное на земельном участке, площадью 5575 кв.м, адрес ориентира: 

<

адрес>), заключенный между 

<

адрес> и ФИО1.

Взыскать с Администрации Октябрьского района Приморского края в пользу ФИО1 денежные средства, оплаченные по договору купли-продажи муниципального имущества Октябрьского района № от 14.12.2017 в размере 388 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13532,17 рублей (за период с 16.12.2017 по 03.06.2018); расходы, связанные с уплатой госпошлины за государственную регистрацию перехода права и права собственности, в размере 2000 рублей; расходы, связанные с оплатой банковской комиссии за перечисление оплаты за приобретение имущества, в размере 2500 рублей.

Взыскать с Администрации Октябрьского района Приморского края в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, определяемые по правилам части 1 статьи 395 ГК РФ, на сумму 388000 рублей, начиная с 04.06.2018 по день фактического исполнения решения суда (п.3 ст.395 ГК РФ).

Взыскать с Администрации Октябрьского района Приморского края в пользу ФИО1 расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 7244 рублей.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края. 

Судья Р.Н. Задесенец