УИД 04RS0006-01-2020-000547-44

Дело № 2-185/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2020 года с.Сосново-Озерское

Еравнинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Лодоевой Э.О., при секретаре Гончикдоржиевой Р.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФИО просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Иск мотивирован тем, что истец является собственником указанного жилого помещения. В 2015 году его родственница Д. попросила его прописать ее сына ФИО2 в принадлежащем ему доме. Истец дал свое согласие, прописал, но фактически ответчик ФИО9 в его доме не проживал. С тех пор истец потерял связь с ответчиком, на телефонные звонки ответчик не отвечает. Он просил через его мать выписаться ответчика из его дома, однако ответчик добровольно с регистрации не снимается. 

Истец ФИО в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что ФИО9 членом его семьи не является, он с ним не знаком, фактически он никогда в доме не проживал, расходов по содержанию дома он не несет. В доме проживает он один. 

Ответчик ФИО2 на слушание дела не явился, по указанному месту жительства указанным ответчиком 

<

адрес>, был извещен надлежащим образом, конверт возращен в связи с истечением срока хранения, по месту прописки не проживает. Кроме того ответчик был извещен согласно телефонограммы. Ответчик не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие или отложении слушания дела. Поскольку объективных обстоятельств, препятствующих получению ответчиком судебной почтовой корреспонденции по адресу жительства, суду не представлено, тем самым риск неполучения поступившей судебной корреспонденции несет сам адресат, то есть ФИО9. 

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая, что представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суду считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель МП Отд.МВД России по Еравнинскому району на слушание дела не явилась, извещена надлежащим образом, не ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, или отложении слушания дела. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица сторон в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, также является истец ФИО.

На основании справки АМО «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справки МП ОТД МВД России по Еравнинскому району ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Справкой АМО «

<

данные изъяты>» подтверждается, что по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2. фактически не проживает. 

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 30-31 ЖК РФ только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Из разъяснений п.11 Пленума Верховного Суда РФ, утв. Постановлением от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании свидетели суду показали, что Л.М., В.И. суду показали, что проживают с ФИО8 по соседству в течение 30 лет. Знают всех членов его семьи. ФИО9 никогда не видели, чтобы он проживал с ФИО8. ФИО8 проживает одни, к нему приезжают в гости внуки и дети. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 никогда не проживал по указанному адресу и членом семьи истца не является. Каких-либо соглашений с собственником о сохранении права пользования они не заключали. 

Исходя из взаимосвязи положений Жилищного кодекса РФ, при постоянном отсутствии в жилом помещении вселенных лиц, не являющихся членами семьи собственника, заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. 

Учитывая вышеизложенное, а также то, что ответчик не является членом семьи истца, между ответчиком и истцом отсутствуют какие-либо соглашения о порядке пользования жильем, суд считает, что ФИО2 прекратил свое право на спорное жилое помещение. 

Само по себе наличие регистрации ответчика по адресу: 

<

адрес> не порождает и не подтверждает его права на пользование данным жилым помещением. 

Указанным выше постановлением Пленума Верховного суда РФ также разъяснено, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Ответчик добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снимается, тем самым нарушает права собственника на распоряжение и пользование жилым помещением, то есть злоупотребляют своим правом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае, регистрация ответчика по указанному адресу, препятствует истцу распоряжаться своей собственностью. 

Соответственно, требование истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета является законным и обоснованным. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> Республики Бурятия.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> Республики Бурятия.

Ответчик имеет право подать заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.О. Лодоева