РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 18 июня 2019 года 

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе: 

Председательствующего - судьи Самогова Т.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием: 

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2,

ФИО4 ФИО7,

представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

назначенного в соответствии со статьей 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

При этом указал, что он ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, приобрел в собственность домовладение с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Несмотря на то, что он является собственником домовладения, он не может в полном объеме осуществлять свои права собственника, так как в нем значатся зарегистрированными ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО4 

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета по истечении месяца с момента получения денежных средств, однако проигнорировали указанный пункт и уехали в неизвестном направлении и с этого времени ни разу не возвращались в 

<

адрес>, для проживания. Адрес их места проживания ему не известен.

На основании изложенного просил признать ФИО1, ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились. Из уведомления к почтовому отправлению следует, что ответчики по указанному истцом в иске адресу: 

<

адрес> не проживают.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительство которого неизвестно.

В судебном заседании адвокат ФИО7, назначенный судом в качестве представителя ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3

Заслушав представителя ответчиков адвоката ФИО7, исследовав материалы дела, суд находит, возможным удовлетворить иск ФИО3 к ФИО1, ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, по следующим обстоятельствам.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 продала, а ФИО3 купил в собственность, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 5 указанного договора следует, что на момент подписания договора в домовладении значатся зарегистрированными: ФИО1, ФИО2 и ФИО4, которые должны были сняться с регистрационного учета не позднее 30 дней с момента получения денежных средств.

Согласно акту приема-передачи жилого дома и земельного участка ФИО1 передала, а ФИО3 принял жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: находящегося по адресу: 

<

адрес> является ФИО3

Согласно адресным справкам Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кошехабльский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение (прекращает пользоваться им).

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Между тем, ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО4 не снимаются с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, чем нарушает права собственника.

Суд, оценив в совокупности все исследованные доказательства, пришел к выводу, удовлетворить иск ФИО3 к ФИО1, ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 при обращении в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО4 уплатила государственную пошлину в размере 300 рублей, которую следует взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в равных долях в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО1, ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Адыгея, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Судья /подпись/